Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Waldbrunn.
Wer in Waldbrunn eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Waldbrunn verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Waldbrunn entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Waldbrunn sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Waldbrunn begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Waldbrunn.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Waldbrunn – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Waldbrunn im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktuelle Marktwerte in Waldbrunn gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Waldbrunn | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 0 €/m² | 3.850 €/m² | -100 % |
| Wohnungen Ø | 0 €/m² | 3.760 €/m² | -100 % |
| Mieten Ø | 0,00 €/m² | 10,80 €/m² | -100 % |
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Waldbrunn — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Waldbrunn sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Waldbrunn durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Waldbrunn vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Waldbrunn erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Waldbrunn bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Waldbrunn — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Waldbrunn passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Waldbrunn ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Waldbrunn sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Waldbrunn mit Sitz in der Katzenbuckelstraße, spezialisiert auf maßgeschneiderte Lösungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien seit 2004. Sie bieten umfassende Dienstleistungen für Kauf, Verkauf und Vermietung in Waldbrunn und Umgebung an. Zuverlässiger Partner mit langjähriger Erfahrung im Neckar-Odenwald-Kreis.
Website besuchenEngagierter regionaler Makler mit hoher Bewertung (4,8 Sterne), aktiv in Waldbrunn und dem Neckartal. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Metropolregion Rhein-Neckar. Über 50 Jahre Erfahrung als persönlicher Immobilienpartner vor Ort.
Website besuchenInhabergeführter Makler in Waldbrunn, spezialisiert auf Immobilien im Odenwald und Neckar-Odenwald-Kreis mit guter Bewertung (4,6 Sterne). Fokussiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt mit persönlicher Beratung. Betont regionale Expertise für Käufer und Verkäufer.
Kompetentes Maklerbüro mit Sitz in Eberbach, aktiv in Waldbrunn für professionelle Vermarktung und Verkauf von Wohnimmobilien. Bietet Bewertung, Mehrwerte-Rechner und langjährige Erfahrung im Neckar-Odenwald-Kreis. Hohe Kundenzufriedenheit mit 4,7 Sternen.
Website besuchenLokaler Ansprechpartner für Häuser und Wohnungen in Waldbrunn mit örtlicher Präsenz. Spezialisiert auf Wertermittlung und Vermarktung von Immobilien im Neckar-Odenwald-Kreis. Bietet persönliche Beratung vor Ort für alle Preissegmente.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Waldbrunn, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Waldbrunn liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf der Gemeindeseite werden die Hebesätze für Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer genannt. Solche Angaben sind für die Standort- und Wirtschaftspolitik einer Gemeinde relevant und zählen zu den gesuchten Wirtschaftsthemen.
Die Seite „Bebauungspläne Hausen“ verweist auf die Bauleitplanung der Gemeinde Waldbrunn. Auch wenn der Suchauszug knapp ist, ist die Quelle selbst ein offizieller Einstieg in die örtlichen Bebauungspläne und damit thematisch passend.
Der Gemeinderat hat den Quadratmeterpreis für die Baugrundstücke im neuen Wohngebiet Brühlstraße in Schollbrunn festgelegt. Genannt wird ein Preis von 139 Euro pro Quadratmeter. Das ist eine direkte Nachricht zur Wohnbauland- und Preisentwicklung in Waldbrunn.
Mit einem symbolischen ersten Spatenstich startete die Gemeinde Waldbrunn die Erschließung des Baugebiets Brühlstraße in Schollbrunn. Im Bericht werden acht neue Bauplätze und Gesamtkosten von rund 620.000 Euro genannt. Damit handelt es sich um ein konkretes kommunales Erschließungsprojekt.
Die Gemeinde Waldbrunn hat den Bebauungsplan für das Gewerbegebiet Hausen/Fussingen als Satzung beschlossen und bekannt gemacht. Laut Veröffentlichung tritt der Plan mit der Bekanntmachung in Kraft und ist auch online einsehbar. Das ist ein klarer kommunaler Schritt für neue gewerbliche Flächen.
Die Gemeinde Waldbrunn legte den Vorentwurf des Bebauungsplanes Waldkindergarten Hausen öffentlich aus. Die Bekanntmachung nennt das förmliche Beteiligungsverfahren und die Online-Bereitstellung der Unterlagen. Das fällt klar unter kommunale Ortsentwicklung und Bauleitplanung.
Die Gemeindevertretung beschloss die 2. Änderung und teilweise Aufhebung des Bebauungsplanes Auf der Ellar Heg in Fussingen. Die Bekanntmachung beschreibt den räumlichen Geltungsbereich und die öffentliche Einsichtnahme. Das ist ein weiterer echter Bauleitplan-Treffer für Waldbrunn.
Ein Bericht beschreibt, dass die Vielzahl laufender und geplanter Bauprojekte das Haushaltsvolumen der Gemeinde Waldbrunn auf mehr als 16 Millionen Euro treibt. Der Artikel verknüpft die Investitionen direkt mit der kommunalen Entwicklung und dem Baugeschehen vor Ort.
