Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Teufen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Teufen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Teufen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Teufen entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Teufen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Teufen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Teufen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Teufen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Teufen im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Teufen. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Teufen.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Käufer sollten Nebenkosten, Sanierungsstau und Energiestandard mitrechnen. Gerade bei älteren Liegenschaften entscheidet das über die tatsächliche Belastung. Der Immobilienmarkt in Teufen ist ein kleiner Teilmarkt. Es kommen wenige Objekte pro Jahr auf den Markt, entsprechend stark wirkt jedes einzelne Angebot auf das Preisbild. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Mittelland, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Teufen vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Teufen ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Teufen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Teufen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Teufen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Teufen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Teufen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Teufen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Teufen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Teufen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Teufen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Teufen möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Teufen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Teufen AR mit Geschäftsführerin Monika Rufer, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Appenzell Ausserrhoden und Umgebung wie Herisau und Heiden. Bietet Bewertungen, Suchaufträge und persönlichen Service in der Region. Inhabergeführtes Unternehmen seit 2013.
Website besuchenProfessioneller Makler mit Sitz in Niederteufen, aktiv in Appenzell Ausserrhoden, St. Gallen und Thurgau bei Vermarktung und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Arbeitet eng mit Investoren zusammen und realisiert Immobilienprojekte lokal.
Website besuchenLokales Immobilienunternehmen in Teufen AR, das sich auf Verwaltung und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region spezialisiert hat. Direkt in Teufen ansässig und für den Verkauf von Objekten in Appenzell Ausserrhoden aktiv.
Immobilienfirma in Teufen AR, die am lokalen Markt für Wohnimmobilien tätig ist und Vermittlung sowie Verwaltung in Appenzell Ausserrhoden anbietet. Als regionaler Akteur in Teufen präsent.
Raiffeisen Immo AG ist ein etabliertes Immobilienunternehmen, das sich auf den Verkauf von Wohnungen, Häusern und Grundstücken in Teufen AR und dem gesamten Kanton Appenzell Ausserrhoden spezialisiert hat. Cosimo D'Errico als Marktgebietsleiter berät Kunden kompetent in der Region Mittelland. Das Team bietet umfassende Unterstützung bei der Immobiliensuche.
Website besuchenSTRAIGHTLINE INVESTMENT AG ist ein Immobilienmakler mit Fokus auf Wohn- und Gewerbeimmobilien in Appenzell Ausserrhoden und der Ostschweiz. Das Unternehmen bietet professionelle Beratung und Vermittlung in der Region rund um Appenzell. Es zeichnet sich durch lokales Know-how und individuellen Service aus.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Teufen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Appenzell Ausserrhoden mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Appenzell Ausserrhoden |
| Landkreis | Mittelland |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
In den bewilligten Baugesuchen des 2. Quartals 2026 werden in Teufen unter anderem die Aufstockung eines Wohnhauses an der Hinterbodenstrasse 1 und ein Umbau eines Wohnhauses aufgeführt. Der Artikel dokumentiert weitere bauliche Veränderungen im Gemeindegebiet und ist direkt auf Teufen bezogen.
Die Tüüfner Poscht listet bewilligte Baugesuche im 1. Quartal 2026 für Teufen, darunter Abbruch und Neubau eines Einfamilienhauses an der Blattenstrasse 6 in Niederteufen sowie der Neubau eines Doppeleinfamilienhauses an der Vorderhausstrasse 19. Der Beitrag zeigt damit konkrete Bauaktivitäten in der Gemeinde und belegt mehrere laufende Wohnbauvorhaben.
Der Beitrag zu den bewilligten Baugesuchen im 4. Quartal 2025 nennt mehrere Teufner Projekte, darunter einen Neubau eines Zweifamilienhauses mit Tiefgarage an der Weiherstrasse 6 sowie den Abbruch eines Wohnhauses und den Neubau von sechs Einfamilienhäusern an der Bächlistrasse. Das ist ein klarer Beleg für anhaltende Wohnbau- und Quartiersentwicklung in Teufen.
Die Tüüfner Poscht berichtet über bewilligte Baugesuche im 2. Quartal 2025 in Teufen; im Teaser wird ein Wiederaufbau des abgerutschten Geländes erwähnt. Auch wenn der Snippet nur kurz ist, handelt es sich um einen klar auf die Gemeinde bezogenen Bau- und Immobilienbeitrag.
Raiffeisen beschreibt den Umbau der Geschäftsstelle Teufen als gezielte Weiterentwicklung des Standorts mit Investitionen in die Gebäudeinfrastruktur. Der Umbau soll mehr Raum für Beratung, Begegnung und moderne Arbeitsplätze schaffen und läuft von August 2025 bis Juni 2026.
Das Projekt UNICO beschreibt drei neue Mehrfamilienhäuser im Stockwerkeigentum an der Speicherstrasse 57a/b/c in Teufen AR. Genannt werden Baubewilligung, Bauzeit und Bezug, wodurch der Artikel ein konkretes Neubau- und Wohnprojekt in Teufen dokumentiert.
Die Tüüfner Poscht bündelt bewilligte Baugesuche im 4. Quartal 2023 für Teufen, darunter ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und Tiefgarage an der Rothenbüelstrasse 3 sowie ein weiteres Mehrfamilienhaus an der Schulhausstrasse 6. Der Bericht zeigt mehrere verdichtete Wohnbauprojekte in der Gemeinde.
Blick berichtet über den Verkauf der Villa von Ex-Raiffeisen-Boss Pierin Vincenz in Teufen AR. Der Artikel ordnet den Vorgang als hochpreisige Immobilientransaktion ein und betont die Lage im oberen Preissegment.
