Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Waldstatt.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Waldstatt in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Waldstatt, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Waldstatt jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Waldstatt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Waldstatt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Waldstatt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Waldstatt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Waldstatt. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Waldstatt. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Waldstatt.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Käufer sollten Nebenkosten, Sanierungsstau und Energiestandard mitrechnen. Gerade bei älteren Liegenschaften entscheidet das über die tatsächliche Belastung. In Waldstatt ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Hinterland, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Waldstatt vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Waldstatt vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Waldstatt — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Waldstatt, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Waldstatt frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Waldstatt kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Waldstatt in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Waldstatt. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Waldstatt bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Waldstatt — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Waldstatt passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Waldstatt profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Waldstatt sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler und Bau- und Immobilienberater in Waldstatt, der persönlich für den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien aktiv ist. Inhaber der Firma mit direkter lokaler Präsenz in der Gemeinde. Spezialisiert auf Beratung zu Immobilien in Waldstatt und Umgebung.
Website besuchenInhaberin der Berka Immobilien & Consulting in Waldstatt, qualifizierte Immobilienwirtin mit Dipl. EIA CAS Immobilienbewertung FHZ. Bietet verlässliche Dienstleistungen im Verkauf und der Beratung zu Wohnimmobilien lokal in Waldstatt an. Zertifiziert durch SIV und stark in der Region Appenzell Ausserrhoden verankert.
Website besuchenMarktgebietsleiter bei Raiffeisen Immo AG, aktiv mit Immobilienangeboten in Waldstatt und dem Bezirk Hinterland. Berät Kunden persönlich zu Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in der lebenswerten Gemeinde Waldstatt. Teil eines etablierten Netzwerks mit Fokus auf Appenzell Ausserrhoden.
Website besuchenOnline-Immobilienmakler mit spezifischen Angeboten für Waldstatt (PLZ 9104), der Festpreis-Verkäufe ab CHF 12'000 anbietet. Hat seit 2017 über 9'500 Immobilien verkauft und bedient lokal den Markt für Häuser und Wohnungen in Waldstatt. Effiziente Plattform für Verkäufer in der Region.
Website besuchenIMMOBUTLER ist ein seit 2013 in der Ostschweiz ansässiges Immobilienmakler-Unternehmen mit Fokus auf Wohn- und Gewerbeimmobilien im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Es bietet umfassende Services wie Bewertung, Verkauf und Suchaufträge für Immobilien in der Region. Als lokaler Spezialist unterstützt es Kunden rund um Waldstatt und Umgebung.
Website besuchenK&P ImmobilienTreuhand GmbH zählt zu den besten Immobilienmaklern im Kanton Appenzell Ausserrhoden und vermittelt Wohnimmobilien in der Region. Das Unternehmen bietet professionelle Beratung und Vermittlung für Käufer und Verkäufer. Mit Sitz in der Nähe von Waldstatt deckt es den lokalen Markt umfassend ab.
STRAIGHTLINE INVESTMENT AG ist einer der führenden Immobilienmakler im Kanton Appenzell Ausserrhoden mit Schwerpunkt auf Immobilienvermittlung. Es betreut den regionalen Markt inklusive Umgebung von Waldstatt bei Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Das Unternehmen zeichnet sich durch starke Marktpräsenz aus.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Waldstatt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Appenzell Ausserrhoden mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Appenzell Ausserrhoden |
| Landkreis | Hinterland |
| Höhe | 816 |
| Postleitzahl | 9104 |
| Gemeindeschlüssel | 3007 |
| Einwohner | 1.817 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 2,5 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 269,19 |
| Ausländeranteil | 11,7 % |
| Leerwohnungsziffer | 0,58 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 2,2 |
| Beschäftigte gesamt | 980 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 3007)
Die Gemeinde Waldstatt plant gemäss Bericht ein neues Coop-Gebäude mit Wohnungen und öffentlichen Nutzungen. Der Artikel nennt Investitionskosten von 13 Millionen Franken sowie den geplanten Baubeginn im Frühjahr 2027 und die Eröffnung Ende 2028. Die Gemeinde informiert dazu an einer öffentlichen Versammlung.
Die Seite zu Waldstadt/Waldstatt zeigt Einblicke in ein Neubauprojekt und verweist auf den Projektstatus mit Visualisierungen. Der Fund ist allerdings nur ein Projektseiten-Treffer und kein klassischer Nachrichtenartikel.
Das Projekt Alpsteinsicht in Waldstatt umfasst sieben Einfamilienhäuser mit Tiefgarage und ist auf Verkauf ausgerichtet. Auf der Projektseite werden Wohnflächen, Preise und der geplante Baustart im Sommer 2025 genannt.
Im Archiv wird ein Neubauvorhaben in Waldstatt mit 28 neuen Wohnungen erwähnt. Der Eintrag verweist auf ein konkretes Wohnbauprojekt im Gebiet «Nöggel».
Der Beitrag zeigt den Ausstellungspavillon der Blumer Schreinerei in Waldstatt als neues Gebäude mit Adresse, Bauzeitraum und Bauherrschaft. Er dokumentiert das abgeschlossene Projekt als architektonischen Neubau in der Gemeinde.
In Waldstatt konkretisiert sich das Projekt für einen neuen Coop. Nach Abschluss der Auflage sollte das Baubewilligungsverfahren Mitte 2019 starten, womit ein Baubeginn Anfang 2020 möglich geworden wäre.
Der Beitrag berichtet über ein Vorprojekt zur Entwicklung von Waldstatt West. Vorgesehen waren eine flächenmässige Vergrösserung der Firma und der Neubau einer Coop-Filiale, die später in der Gemeinde zur Abstimmung kommen könnte.
Die Lignatur AG in Waldstatt erweiterte ihre Kapazitäten mit einer neuen Produktions- und Lagerhalle. Der Bericht beschreibt den Neubau als Antwort auf die ausgeschöpfte Kapazitätsgrenze des Unternehmens.
