Immobilienmakler
für Strassen (Tirol)
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Strassen (Tirol).
FREITAG® Immobilien in Strassen (Tirol) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Strassen (Tirol) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Immobilie gesucht in Strassen (Tirol)? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird
Ein erheblicher Teil der Objekte in Strassen (Tirol) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Strassen (Tirol)
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Strassen (Tirol)
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Strassen (Tirol) jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Strassen (Tirol) mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Strassen (Tirol) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Strassen (Tirol) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Strassen (Tirol).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Strassen (Tirol) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Strassen (Tirol) 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Strassen (Tirol). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Strassen (Tirol): 4.673 €/m²
Die Hauspreise in Strassen (Tirol) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.339 €/m² | – |
| 2017 | 2.632 €/m² | +12,5 % |
| 2018 | 2.608 €/m² | -0,9 % |
| 2019 | 2.829 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 3.115 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 4.060 €/m² | +30,3 % |
| 2022 | 4.591 €/m² | +13,1 % |
| 2023 | 4.470 €/m² | -2,6 % |
| 2024 | 4.673 €/m² | +4,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Strassen (Tirol): 3.894 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Strassen (Tirol) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.278,5 €/m² | – |
| 2017 | 2.484,5 €/m² | +9 % |
| 2018 | 2.563,5 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.855,5 €/m² | +11,4 % |
| 2020 | 3.176 €/m² | +11,2 % |
| 2021 | 3.665 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 4.194 €/m² | +14,4 % |
| 2023 | 4.092 €/m² | -2,4 % |
| 2024 | 3.894 €/m² | -4,8 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Strassen (Tirol): 370 €/m²
Der Bodenrichtwert in Strassen (Tirol) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 200,3 €/m² | – |
| 2016 | 186,5 €/m² | -6,9 % |
| 2017 | 203,8 €/m² | +9,3 % |
| 2018 | 227,2 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 221,8 €/m² | -2,4 % |
| 2020 | 230,8 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 266,4 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 295,5 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 332,8 €/m² | +12,6 % |
| 2024 | 370 €/m² | +11,2 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Strassen (Tirol) ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Strassen (Tirol) für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Strassen (Tirol) vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Strassen (Tirol) für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Strassen (Tirol) beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Strassen (Tirol) im österreichischen Markt konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Strassen (Tirol) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.339 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 4.673 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +99,8 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +9,0 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Strassen (Tirol) starteten 2016 bei rund 2.278 €/m² und liegen heute bei 3.894 €/m² (+70,9 % über 8 Jahre, Ø +6,9 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Der Bodenrichtwert in Strassen (Tirol) stieg von 200 €/m² (2015) auf aktuell 370 €/m² (+84,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Aus den vorliegenden Marktdaten ergibt sich für Strassen (Tirol) eine grobe Brutto-Mietrendite-Spanne von 3,0 % bis 4,2 % — abhängig von Objektzustand, Mikrolage und Vermietungsstand. Für Eigentümer in Strassen (Tirol), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Strassen (Tirol) im Vergleich zu Tirol
Aktuelle Marktwerte in Strassen (Tirol) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Tirol.
| Kennzahl | Strassen (Tirol) | Tirol (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.673 €/m² | 4.673 €/m² | 0 % |
| Wohnungen Ø | 3.894 €/m² | 3.894 €/m² | 0 % |
Preisentwicklung in Strassen (Tirol) — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Strassen (Tirol), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.339 €/m² | – | 2.279 €/m² | – |
| 2017 | 2.632 €/m² | +12,5 % | 2.485 €/m² | +9 % |
| 2018 | 2.608 €/m² | -0,9 % | 2.564 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.829 €/m² | +8,5 % | 2.856 €/m² | +11,4 % |
| 2020 | 3.115 €/m² | +10,1 % | 3.176 €/m² | +11,2 % |
| 2021 | 4.060 €/m² | +30,3 % | 3.665 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 4.591 €/m² | +13,1 % | 4.194 €/m² | +14,4 % |
| 2023 | 4.470 €/m² | -2,6 % | 4.092 €/m² | -2,4 % |
| 2024 | 4.673 €/m² | +4,5 % | 3.894 €/m² | -4,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Strassen (Tirol)
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Strassen (Tirol) — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Strassen (Tirol)
🏘️ Immobilienmarkt in Strassen (Tirol) und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Strassen (Tirol)
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in Österreich
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Strassen (Tirol)
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Strassen (Tirol)Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Strassen (Tirol).
Immobilienverrentung in Strassen (Tirol) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Strassen (Tirol) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Strassen (Tirol) Bestand hat.
Gewerbeimmobilien in Strassen (Tirol)Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Strassen (Tirol) — Standort bleibt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Strassen (Tirol) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Strassen (Tirol). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomie-Immobilien in Strassen (Tirol)Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Strassen (Tirol)
Inhaber von Hotels und Restaurants in Strassen (Tirol), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Strassen (Tirol) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Strassen (Tirol) die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Käufer und Verkäufer in Strassen (Tirol) profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Strassen (Tirol) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Strassen (Tirol) laut ChatGPT
Die besten Makler in Strassen (Tirol) laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Strigl Immobilien GmbHnicht spezifiziert
Inhabergeführtes Unternehmen mit Philip Strigl als Geschäftsführer und staatlich geprüftem Immobilientreuhänder. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien in der Alpenregion Tirol mit Fokus auf professionelle Betreuung und Bewertung. Tätig in Tirol mit über fünf Jahren Erfahrung.
Website besuchen - 2Tirol Real EstateMarktgraben 17, 6020 Innsbruck
Immobilienmakler im Großraum Innsbruck, Tirol, mit umfassendem Portfolio an Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien. Bietet Blog mit Marktinformationen zum österreichischen Immobilienmarkt. Lokal in Innsbruck aktiv für Vermittlung exklusiver Objekte.
Website besuchen - 3Aurum Immobilien GmbH & Co KGKitzbüheler Straße 71, 6365 Kirchberg in Tirol
Spezialisiert auf Immobilienvermittlung in Kitzbühel und Umgebung in Tirol mit 26 Jahren Branchenerfahrung. Umfassendes Portfolio für Stadt und Land mit starker Marktkenntnis. Kundenfreundlich und kompetent in der Region Kirchberg.
Website besuchen - 4AGENTUS Immobilien GmbHnicht spezifiziert
Österreichweit tätig mit Fokus auf Innsbruck-Land, Stadt und Stubaital in Tirol. Transparente Beratung und kundenorientierte Vermittlung von Wohnimmobilien. Ideal für regionale Marktkenntnisse in Tirol.
Website besuchen - 5Bergsee Immobilien GmbHSalurner Straße 15, 6020 Innsbruck
Bauträger und Immobilienmakler in Innsbruck, Tirol, spezialisiert auf Wohnimmobilien. Lokal aktiv mit Fokus auf Vermittlung in der Region. Bekannt aus WKO-Verzeichnis.
Website besuchen - 6Raiffeisen Immobilien TirolBozner Platz 2, 6020 Innsbruck
Regionales Team von Immobilienmaklern mit Büros in Innsbruck, Wörgl und Oberndorf in Tirol. Experten für den tiroler Wohnimmobilienmarkt mit staatlich geprüften Treuhändern. Lokal präsent für Vermittlung.
Website besuchen - 7Immobilien Treuhand TirolHeiliggeiststraße 10/4, 6020 Innsbruck
Zertifizierter Immobilientreuhänder in Innsbruck, Tirol, für sichere Vermittlung von Wohnimmobilien. Lokal fokussiert mit persönlicher Beratung. Adresse in zentralem Innsbruck.
Website besuchen - 8Tirol HomeDörferstraße 1a, 6065 Thaur
Persönlicher Service für Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Thaur bei Innsbruck, Tirol. Staatlich geprüft mit individueller Betreuung. Lokal in der Region um Strassen aktiv.
Website besuchen
Auch interessant in der Nähe von Strassen (Tirol)
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Strassen (Tirol), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Tirol mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Wohnung verkaufen Lechaschau→
- Grundstück verkaufen Thiersee→
- Wohnung verkaufen Sistrans→
- Haus verkaufen Fügen (Tirol)→
- Immobilie verkaufen Obsteig→
- Immobilie verkaufen Wildschönau→
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Strassen (Tirol)
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Strassen (Tirol) (Ø 4.673 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Strassen (Tirol) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Immobilie verkaufen in Strassen (Tirol)
Haus verkaufen in Strassen (Tirol)
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wohnung verkaufen in Strassen (Tirol)
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Grundstück verkaufen in Strassen (Tirol)
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Strassen (Tirol)
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Immobilie vermieten in Strassen (Tirol)
Wohnung vermieten in Strassen (Tirol)
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Strassen (Tirol)
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Immobilienverrentung in Strassen (Tirol)
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Strassen (Tirol)
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Strassen (Tirol) verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Strassen (Tirol)
| Land | Österreich |
| Bundesland | Tirol |
| Landkreis | Bezirk Lienz |
| Postleitzahl | 9918 |
| Vorwahlen | 04846 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)