Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Seuzach.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Seuzach in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Seuzach verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Seuzach. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Seuzach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Seuzach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Seuzach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Seuzach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Seuzach im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Seuzach. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Seuzach.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Der Markt in Seuzach ist eng. Angebot und Nachfrage treffen oft über persönliche Kontakte zusammen, bevor ein Objekt überhaupt öffentlich inseriert wird. Käufer sollten Nebenkosten, Sanierungsstau und Energiestandard mitrechnen. Gerade bei älteren Liegenschaften entscheidet das über die tatsächliche Belastung. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Winterthur, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Seuzach vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Seuzach laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Seuzach — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Seuzach sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Seuzach durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Seuzach in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Seuzach. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Seuzach bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Seuzach — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Seuzach passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Viele Eigentümer in Seuzach möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Seuzach sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Seuzach, der aktiv Wohnimmobilien vermittelt und verkauft. Bietet Objekte wie Mehrfamilienhäuser mit Garage in Seuzach an. Kontakt über Telefon +41 52 212 18 54 möglich.
Website besuchenInhabergeführter Makler mit Büro direkt in Seuzach, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Immobilien in der Region. Bedient den lokalen Markt um PLZ 8472 mit Fokus auf Wohnobjekte.
Website besuchenSpezialist für Verkauf und Verwaltung von Immobilien mit Angeboten in Seuzach, wie Reihenmittelhäusern in begehrten Quartieren. Aktiv in der Region Zürich mit Fokus auf lokale Wohnimmobilien.
Website besuchenEngel & Völkers ist ein international renommiertes Immobilienmakler-Netzwerk mit Standort in Winterthur. Das Unternehmen bietet umfassende Services für Kauf, Verkauf, Bewertung und Beratung von Wohnimmobilien in der Region Seuzach und Umgebung. Mit lokaler Marktkenntnis und globalem Netzwerk werden sowohl regionale als auch internationale Käufer erreicht.
Website besuchenRaiffeisen Immo AG ist ein etablierter Immobilienmakler mit Präsenz in der Region und spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Das Unternehmen begleitet Immobilienverkäufe persönlich und professionell vom Erstgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss und ist in Seuzach und der näheren Umgebung tätig.
Website besuchenNeho ist ein moderner Immobilienmakler mit Fixpreismodell ab CHF 12'000 und hat seit 2017 über 9'700 Immobilien erfolgreich verkauft. Das Unternehmen ist auf den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert und bedient die Region Seuzach mit digitalen und persönlichen Services.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Seuzach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Zürich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Seuzach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Zürich |
| Landkreis | Winterthur |
| Höhe | 455 |
| Postleitzahl | 8472 |
| Gemeindeschlüssel | 0227 |
| Website | seuzach.ch |
| Einwohner | 7.440 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 5,4 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 984,13 |
| Ausländeranteil | 13,3 % |
| Leerwohnungsziffer | 0,37 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 7,8 |
| Beschäftigte gesamt | 2.641 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 227)
Der Artikel berichtet über den Neustart beim Projekt Rietacker und die anstehende Gemeindeversammlung. Im Mittelpunkt steht erneut der geplante Neubau der Schulanlage als wichtiges Ortsentwicklungsprojekt in Seuzach.
Der Verhandlungsbericht nennt mehrere konkrete Baubewilligungen in Seuzach, darunter den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage an der Trottenstrasse. Damit bleibt die Gemeinde auch 2025 ein relevanter Standort für Wohnbauprojekte.
Im Verhandlungsbericht werden weitere Bauvorhaben in Seuzach dokumentiert, etwa eine Photovoltaikanlage und ein Ersatz einer Stützmauer. Der Eintrag belegt kleinere, aber reale Bauaktivitäten in der Gemeinde.
Seuzach beantragt für das revidierte Projekt Rietacker einen Projektierungskredit von 720'000 Franken. Der Bericht nennt zudem die Grobkostenschätzung von 26,8 Mio. Franken und zeigt damit die finanzielle Dimension des geplanten Neubaus.
SRF ordnet Seuzach als Beispiel in der Debatte um die Kosten neuer Schulhäuser ein. Genannt wird der geplante Neubau des Schulhauses Rietacker mit rund 40 Mio. Franken, wodurch Seuzach in einem wirtschaftsnahen Bauthema ausdrücklich vorkommt.
Die Gemeinde Seuzach hat das Siegerprojekt für den Neubau des Primarschulhauses Rietacker mit Tagesstrukturen und Saal vorgestellt. Der Artikel beschreibt das Wettbewerbsverfahren und macht deutlich, dass das Projekt ein zentrales Bauvorhaben der Gemeinde ist.
Im Verhandlungsbericht des Gemeinderats werden mehrere Baubewilligungen für Seuzach und Oberohringen aufgeführt. Dazu zählen Umbauten, Dachsanierungen, Wohnraumerweiterungen und neue Parkplätze, was auf laufende Bautätigkeit in der Gemeinde hinweist.
Der Bericht behandelt das Alterswohnprojekt der Gaiwo in Seuzach und den Baurechtsvertrag für die Schneckenwiese. Er erwähnt den Fokus auf günstigen Wohnraum für ältere Seuzacherinnen und Seuzacher und damit ein wohnungswirtschaftlich relevantes Projekt.
