Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schiers.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Schiers in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Schiers verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Schiers grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schiers sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schiers begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schiers.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schiers – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Schiers entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Schiers. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Schiers.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
In Schiers ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Prättigau/Davos, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Schiers vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Schiers vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schiers — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Schiers heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Schiers ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Schiers Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Schiers in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Schiers. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Schiers, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Schiers ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Schiers die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Schiers braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Graubünden verinnerlicht. Persönliche Termine in Schiers sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Marktgebietsleiterin bei Raiffeisen Immomakler in Schiers, Graubünden. Begleitet Immobilienverkäufe persönlich und professionell vom Erstgespräch bis zum Abschluss. Spezialisiert auf lokale Wohnimmobilien in der Gemeinde Schiers.
Website besuchenImmobilienmakler bei Raiffeisen Immomakler, aktiv in der Gemeinde Schiers. Unterstützt beim Verkauf von Wohnimmobilien mit lokalem Wissen. Bietet professionelle Begleitung durch den gesamten Prozess.
Website besuchenSenior Immobilienmaklerin bei Raiffeisen Immomakler in Schiers, Graubünden. Mit langjähriger Erfahrung in der Vermittlung von Wohnimmobilien lokal tätig. Kennt den Schierser Markt genau und betreut Verkäufe umfassend.
Website besuchenImmobilienmakler mit lokalem Marktwissen in Schiers, Graubünden, spezialisiert auf Verkauf, Bewertung und Kauf von Wohnimmobilien. Bietet individuellen Service für exklusive Angebote in der Region. Aktiv mit 19 Immobilien zum Kauf in Schiers.
Website besuchenImmobilienmakler im Kanton Graubünden, aktiv in Schiers bei der Vermittlung von Wohnimmobilien. Bringt langjährige Erfahrung in der Kundenberatung und starkes Dienstleistungsdenken mit. Tätig über Neho.ch für Verkäufe in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schiers, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Graubünden mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Schiers liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Graubünden |
| Landkreis | Prättigau/Davos |
| Höhe | 660 |
| Gemeindeschlüssel | 3962 |
| Einwohner | 2.705 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 6,1 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 43,87 |
| Ausländeranteil | 17,6 % |
| Leerwohnungsziffer | 3,53 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 4,2 |
| Beschäftigte gesamt | 1.505 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 3962)
Die Rhätische Bahn hat den Spatenstich für das neue Bahnhofgebäude in Schiers gesetzt. Das Projekt soll den Bahnhof als Mobilitätsknoten und Treffpunkt im Vorderprättigau stärken. Laut Mitteilung startet der Neubau rund fünf Jahre nach dem Brand des früheren Gebäudes.
In den publizierten Baugesuchen der Gemeinde Schiers sind mehrere Projekte aufgeführt, darunter ein Neubau eines Parkplatzes, energetische Sanierungen und Umbauten an Wohngebäuden sowie eine neue Swisscom-Rohranlage. Die Mitteilung zeigt die laufende bauliche Aktivität in der Gemeinde Schiers.
Die reformierte Kirche Schiers plant eine umfassende Renovation, die im Herbst 2025 starten und im Sommer oder Herbst 2026 abgeschlossen werden soll. Im Mittelpunkt stehen die Sanierung und Erneuerung des Kirchengebäudes in Schiers.
Die RhB Immobilien AG kündigt für das Bahnhofareal Schiers einen Neubau mit vier Geschossen an. Auf dem Areal soll voraussichtlich per Frühjahr 2027 ein neues Gebäude entstehen. Das Projekt ist ein zentraler Baustein der Arealentwicklung am Standort Schiers.
Die Gemeinde Schiers hat dem neuen Bahnhofareal zugestimmt. Die RhB Immobilien AG kann damit die Planung und Realisierung des Ersatzneubaus vorantreiben, nachdem das Stationsgebäude 2021 weitgehend zerstört worden war. Das Projekt ist Teil der Aufwertung des Bahnhofsareals.
Im Bahnhofsareal Schiers wird eine Gesamtlösung mit Ersatzneubau, Postautoplatz und öffentlicher Nutzung im Erdgeschoss vorbereitet. Der Artikel beschreibt auch die notwendige Umzonung der Bahnhofsparzelle und die geplante Aufwertung des Areals. Ziel ist eine stärkere Verknüpfung von Bahn, Bus, Wohnen und Gewerbe.
Die Regierung gab grünes Licht für das Projekt der Gemeinde Schiers zur Verbauung des Schraubachs. Damit erhält ein gemeindeeigenes Hochwasserschutz- und Bauprojekt die nötige Genehmigung, allerdings mit Auflagen. Das Vorhaben betrifft die bauliche Entwicklung im Gemeindegebiet von Schiers.
Das Umsetzungsprojekt zur Revitalisierung der Landquart nennt auch die Gemeinden Schiers, Grüsch, Seewis, Igis, Malans und Maienfeld als Beteiligte. Für Schiers ist das ein Infrastruktur- und Entwicklungsbezug, der jedoch nicht ausschließlich die Gemeinde betrifft. Wegen des Fokus auf mehrere Gemeinden ist es nur eingeschränkt passend.
