Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Romoos.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Romoos in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Romoos, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Romoos — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Romoos sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Romoos begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Romoos.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Romoos – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Romoos entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Romoos. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Romoos.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Ein zu hoher Startpreis kostet in Romoos messbar Zeit. Objekte, die lange im Markt stehen, werden von Interessenten später systematisch unter Wert verhandelt. Der Markt in Romoos ist eng. Angebot und Nachfrage treffen oft über persönliche Kontakte zusammen, bevor ein Objekt überhaupt öffentlich inseriert wird. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Entlebuch, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Romoos vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Romoos ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Romoos — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Romoos sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Romoos durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Romoos, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Romoos bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Romoos für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Romoos gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Romoos im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Romoos baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Viele Eigentümer in Romoos möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Romoos sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
MIDOMA AG ist eine der besten Immobilienagenturen in Romoos LU, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Die Agentur wird auf Vergleichsportalen als Top-Makler für Romoos empfohlen. Sie bietet lokale Expertise für Käufer und Verkäufer in PLZ 6113.
PREMIUM HOMES AG zählt zu den führenden Immobilienmaklern in Romoos und bedient den Luzerner Markt mit Fokus auf Wohnimmobilien. Als Top-3-Agentur auf Acheteur.ch bietet sie professionelle Vermittlungsdienste. Lokal aktiv in Romoos für Haus- und Wohnungsverkäufe.
FRANIC Immobilien GmbH ist eine empfohlene Agentur für Immobilien in Romoos LU, mit Schwerpunkt auf Verkauf von Wohnobjekten. Gelistet unter den besten Maklern für die Region auf Vergleichsseiten. Bietet konkrete Dienstleistungen für den lokalen Markt in PLZ 6113.
Neho ist ein Immobilienmakler mit fester Prämie ab CHF 12'000, aktiv in Romoos für den Verkauf von Häusern und Wohnungen. Seit 2017 über 9'600 Immobilien verkauft, mit spezifischem Angebot für PLZ 6113. Bietet Bewertungen und Verkaufsdienstleistungen lokal an.
Website besuchenDomba Handels AG mit Oliver Bader ist ein bewerteter Makler in Luzern, aktiv in der Region Romoos für Wohnimmobilienverkäufe. Als Top-Makler empfohlen, mit Fokus auf lokale Transaktionen rund um den Vierwaldstättersee. Website domba.ch zeigt Premium-Immobilien in der Nähe.
Website besuchenMISCHLER IMMOBILIEN AG mit Willy Mischler ist ein top-bewerteter Immobilienmakler in Luzern, der für Romoos und Umgebung aktiv ist. Spezialisiert auf Beratung, Schätzung und Verkauf von Wohnimmobilien als SEK/SVIT-zertifizierter Experte. Lokal empfohlen für den Luzerner Markt.
Aureus Immobilien AG mit Kadir Gökce gehört zu den besten bewerteten Maklern in Luzern und bedient Romoos mit Wohnimmobilienvermittlung. Kundenempfohlen für Verkauf und Beratung in der Region. Fokussiert auf hochwertige lokale Dienstleistungen.
rb immobilien mit Regula Brudsche ist ein empfohlener lokaler Makler in Luzern, aktiv für Immobilien in Romoos PLZ 6113. Spezialisiert auf persönliche Vermittlung von Wohnobjekten. Hohe Bewertungen auf Maklerplattformen für die Zentralschweiz.
RE/MAX Sursee mit Doreen Pietsch ist ein etablierter Makler in der Nähe von Romoos, spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien in Luzern. Top-bewertet und lokal aktiv für PLZ 6113. Bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer.
Seetal Home AG mit Seppi Käppeli ist ein bewerteter Immobilienmakler in Luzern, der für Romoos und das Seetal tätig ist. Fokussiert auf Wohnimmobilienverkauf und lokale Expertise. Empfohlen für Transparenz und Erfolge in der Region.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Romoos, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Luzern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Luzern |
| Landkreis | Entlebuch |
| Höhe | 791 |
| Postleitzahl | 6113 |
| Gemeindeschlüssel | 1007 |
| Website | www.romoos.ch |
| Einwohner | 659 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | -5,5 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 17,63 |
| Ausländeranteil | 2,6 % |
| Leerwohnungsziffer | 0,87 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 0,0 |
| Beschäftigte gesamt | 304 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 1007)
Die Gemeinde Romoos hat sich laut Bericht für die Variante „kleine Erweiterung“ bei der Turnhalle entschieden. Vorgesehen ist eine Investition von 2,95 Mio. Franken; die Umsetzung soll nach Baukredit, Baueingabe und Bewilligungsverfahren bis zum Baubeginn im März 2026 führen.
SRF berichtet über den Glasfaserausbau in Luzerner Landgemeinden im Projekt „Prioris“, das auch Romoos betrifft. Die Erschliessung soll Haushalte und Gewerbe anschliessen; die ersten Anschlüsse könnten 2025 erfolgen.
Das Hotel Kreuz in Romoos kann saniert werden. Der Bericht nennt ein Sanierungsprojekt mit neuer Küche, neuer Gebäudetechnik, renovierten Gästezimmern und Wärmedämmung des Daches.
Für das Hotel Kreuz in Romoos lief eine Spendenaktion zur Unterstützung der Sanierung. Genannt werden unter anderem Investitionen in Küche, Gebäudetechnik, Gästezimmer und Dachsanierung.
Die Mehrfamilienhaus AG Romoos und die Wohnbaugenossenschaft Romoos-Bramboden fusionierten am 25. Mai 2020. Der Beitrag beschreibt die Rolle der Baurealit GmbH als Hauptaktionärin und ihre Beteiligung an der fusionierten Gesellschaft.
