Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schlieren.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Schlieren mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Schlieren wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Schlieren — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schlieren sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schlieren begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schlieren.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schlieren – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Schlieren. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Schlieren. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Schlieren.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Eigentümer profitieren davon, wenn Unterlagen vollständig vorliegen. Fehlende Pläne oder unklare Dienstbarkeiten verlängern jede Verhandlung. Preisbildung funktioniert in Schlieren objektbezogen. Zustand, Grundstück, Ausrichtung und Erschließung erklären mehr als jeder regionale Mittelwert. Wir aktualisieren die Angaben zu Schlieren laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schlieren — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Schlieren, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Schlieren frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Schlieren kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Schlieren in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Schlieren. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Schlieren bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Schlieren — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Schlieren passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Eine belastbare Bewertung in Schlieren braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Luzern verinnerlicht. Persönliche Termine in Schlieren sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Neho ist ein führender Immobilienmakler in Schlieren mit über 9'600 verkauften Immobilien seit 2017 und festen Preisen ab CHF 12'000. Sie bieten digitale Werkzeuge und lokale Expertise für den Verkauf von Häusern und Wohnungen in Schlieren. Mikail Seckin ist als lokaler Ansprechpartner für die Region genannt.
Website besuchenEngel & Völkers ist in Schlieren und Umgebung aktiv mit lokalem Marktwissen für Verkauf, Bewertung und Beratung von Wohnimmobilien. Sie haben ein hochwertiges Portfolio und internationales Netzwerk, geeignet für Premium-Objekte in der Region Zürich/Schlieren. Auch in Luzern präsent mit Fokus auf persönlichen Service.
Website besuchenOptimal Immobilien AG ist Experte für provisionsfreien Verkauf von Häusern und Wohnungen in Schlieren und Umgebung. Sie bieten eine effiziente Plattform für schnelle und kostengünstige Transaktionen lokaler Immobilien. Spezialisiert auf den Schlierener Markt.
Website besuchenProperti AG zählt zu den größten Maklern in Schlieren bezüglich ausgeschriebener Immobilien zum Verkauf. Sie sind lokal aktiv in der Vermittlung von Wohnimmobilien in Schlieren und der näheren Umgebung. Bekannt für umfassende Marktpräsenz.
NEIVA Immobilien GmbH ist einer der größten Makler in Schlieren mit vielen ausgeschriebenen Wohnimmobilien. Sie fokussieren auf Verkauf und Vermittlung in der Region. Lokale Expertise für Schlierener Immobilienmarkt.
OMIT gehört zu den führenden Maklern in Schlieren hinsichtlich der Anzahl verkaufsreifer Immobilien. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf in Schlieren. Starke lokale Präsenz im Markt.
Barbara Palermo Immobilien bietet persönliche und individuelle Vermarktung von Wohnimmobilien in Luzern und der Schweiz, potenziell auch für Schlieren-Kunden. Fokus auf Verkauf und Vermietung mit direkter Betreuung. Inhabergeführtes Unternehmen in Luzern.
Website besuchenSchimmo ist ein familiengeführtes Unternehmen in Dierikon bei Luzern, seit über 40 Jahren im Immobilienverkauf aktiv, inklusive Bewertung und Neubauprojekte. Persönlicher Service für Wohnimmobilien in der Zentralschweiz, relevant für Schlieren-Nähe. Geleitet von Sandro Schindler.
Stirnimann Immobilien ist seit über 20 Jahren in Luzern und Zentralschweiz aktiv mit Verkauf und Bewertung von Wohnimmobilien. Starke Marktkenntnis und persönliche Betreuung für regionale Objekte. Geeignet für Schlieren-Verkäufer.
Stutterheim & Partner ist ein familiengeführtes Unternehmen seit über 20 Jahren mit Sitz in Luzern, spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien. Büros in Luzern, Zug und Zürich für regionale Abdeckung inklusive Schlieren. Betonung auf Transparenz und Beratung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schlieren, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Luzern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Luzern |
| Einwohner | 18.791 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 16,3 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 2.851,44 |
| Ausländeranteil | 46,1 % |
| Leerwohnungsziffer | 0,73 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 1,6 |
| Beschäftigte gesamt | 18.945 |
Quellen: Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 247)
Die Projektseite beschreibt die laufende Entwicklung im Zentrum von Schlieren mit mehreren grösseren Bau- und Sanierungsprojekten. Genannt wird, dass die Stadt ihr Zentrum auf beiden Seiten des Bahnhofs grundlegend umbaut; eine Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.
Die Baustellen-Seite des Projekts Lymhof in Schlieren informiert über den Baustart für einen neuen Quartierteil. Genannt wird auch, dass Wohnungen vergeben werden und die Bezugsbereitschaft für Frühling 2027 vorgesehen ist.
Auf beiden Seiten des Bahnhofs Schlieren wird die Stadt umgebaut. Nördlich der Gleise entsteht aus ehemaligen Industriearealen das neue Quartier «am Rietpark». Für das zentrale Baufeld B3 geht das Projekt mit Wohn- und Gewerbenutzungen als Sieger hervor.
Die Methabau Gruppe kündigte die Eröffnung eines Standorts in Schlieren an und wollte dort vor allem im Wohnungsbau aktiv sein. Zusätzlich sollten Gewerbe- und Industriebauten angeboten werden, womit der Standort wirtschaftlich ausgebaut wird.
Die Stadt Schlieren bündelt auf ihrer Liegenschaften-Seite die grösseren Bau- und Sanierungsprojekte. Die Seite verweist auf den städtischen Fokus auf Bau, Unterhalt und Verwaltung von Liegenschaften inklusive Schul- und Sportanlagen.
Auf der Projektseite wird die Umnutzung des DBU-Areals an der Friedaustrasse in Schlieren aufgeführt. Der Titel nennt Schlieren ausdrücklich und verweist auf ein konkretes Bau- bzw. Transformationsprojekt im Ortsgebiet.
Auf dem ehemaligen Industrieareal Geistlich in Schlieren wurden im Baufeld B2.1 rund 209 Wohnungen sowie Gewerbeflächen realisiert. Das Projekt umfasst Best-Ager-Wohnungen, Familienwohnungen und eine zehnstöckige Überbauung.
Die Projektseite der Genossenschaft Hochhaus Zentrum Schlieren nennt mehrere Vorhaben, darunter den Neubau Südstrasse 1 mit Bezug im Juni 2025. Damit wird eine weitere bauliche Entwicklung im Zentrum von Schlieren dokumentiert.
