Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Yvorne.
Wer in Yvorne eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Yvorne wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Yvorne — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Yvorne sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Yvorne begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Yvorne.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Yvorne – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Yvorne im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Yvorne. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Yvorne.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Kapitalanleger sollten in Yvorne die Wiedervermietbarkeit prüfen. In kleinen Gemeinden ist der Mieterkreis begrenzt, dafür sind Mietverhältnisse oft langfristig. In Yvorne ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Aigle, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Yvorne vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Yvorne ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Yvorne — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Yvorne, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Yvorne frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Yvorne kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Yvorne vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Yvorne erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Yvorne gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Yvorne im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Yvorne baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Yvorne greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Yvorne sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Die Bernard Nicod Groupe ist ein führender Immobilienmakler im Kanton Waadt mit Sitz in Lausanne, spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien sowie Bewertung, Verwaltung und Entwicklung. Sie betreuen Kunden in der gesamten Region Waadt, einschliesslich Orten wie Yvorne. Bekannt für höchste Kundenzufriedenheit und umfassende Dienstleistungen.
Website besuchenAgence Rive Gauche ist seit 2004 als Immobilienmakler im Kanton Waadt aktiv und fokussiert sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien. Dank langjähriger Erfahrung und regionalem Fachwissen unterstützen sie Kunden bei Transaktionen in der Waadt-Region, potenziell auch in Yvorne. Sie bieten zuverlässige und kundenorientierte Dienstleistungen.
Rêve Immob ist ein lokaler Immobilienmakler im Kanton Waadt mit Sitz in Orbe, spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien, Schätzungen und Verwaltung inklusive Miet- und technischer Leitung. Nahe Yvorne gelegen, übernehmen sie Managementaufgaben für Eigentümer in der Region. Sie sorgen für zuverlässige Abwicklung aller Immobilienangelegenheiten.
Website besuchenDEMACE IMMOBILIER ist ein bewerteter Immobilienmakler in der Waadt-Region, der sich auf Liegenschaften, Schätzungen und Vermittlung spezialisiert hat. Sie sind lokal aktiv und unterstützen bei Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Gebieten wie Yvorne. Hohe Bewertungen auf local.ch unterstreichen ihre Kompetenz.
BC IMMO ist ein etablierter Makler in der Waadt-Region, der Liegenschaften und Vermittlungsdienste anbietet. Sie bedienen Kunden lokal bei Wohnimmobilientransaktionen und sind auf Plattformen wie local.ch als top-bewertet gelistet. Geeignet für den Markt um Yvorne.
Engel & Völkers ist ein internationaler Immobilienmakler mit starkem lokalen Präsenz im Kanton Waadt, der Verkauf, Kauf, Bewertung und Beratung für Wohnimmobilien anbietet. Ihr Team nutzt lokales Marktwissen für Transaktionen in der gesamten Region, inklusive Yvorne. Sie bieten individuellen Premium-Service.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Yvorne, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Waadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Waadt |
| Landkreis | Aigle |
| Höhe | 454 |
| Postleitzahl | 1853 |
| Gemeindeschlüssel | 5415 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Das Branchenverzeichnis führt ein Generalunternehmen in Yvorne auf. Der Bezug zur Gemeinde ist vorhanden, aber es ist keine Nachricht über ein konkretes Bau- oder Wirtschaftsprojekt.
Die Seite zeigt aktuelle Immobilienangebote für Yvorne sowie Kennzahlen zum Preisniveau. Der Schwerpunkt liegt klar auf dem lokalen Wohnungsmarkt und macht die Gemeinde als Immobilienstandort sichtbar. Als redaktioneller Nachrichtenartikel ist die Seite jedoch nur bedingt geeignet.
Die Seite zeigt Gewerbeobjekte zur Miete in Yvorne, darunter Flächen an der Route de Lausanne. Der Inhalt ist für Standort- und Gewerbeflächenfragen relevant, aber kein redaktioneller Artikel.
Die Inserateseite listet ein Wohngebäude zum Verkauf in Yvorne mit Preis, Fläche und Lagebeschreibung. Der Bezug zur Gemeinde ist direkt und eindeutig, allerdings handelt es sich um ein Verkaufsangebot statt um eine Nachricht.
Diese Marktseite zeigt Preiskennzahlen für Yvorne und verweist auf aktuelle Angebote. Sie betrifft direkt die Gemeinde, ordnet aber vor allem den Immobilienmarkt ein. Auch hier liegt keine eigentliche News-Meldung vor.
Die Seite fasst Preisindikatoren für Häuser in Yvorne zusammen, darunter Medianpreis und Preisentwicklung. Inhaltlich geht es um den lokalen Wohnungs- und Immobilienmarkt in der Gemeinde. Es handelt sich aber um eine Marktübersicht, nicht um einen klassischen Nachrichtenbeitrag.
Die Seite schätzt den Quadratmeterpreis für Wohnungen und Häuser in Yvorne und bietet damit einen Überblick über die lokale Immobilienpreissituation. Ein Nachrichtencharakter ist nicht erkennbar.
