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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Meura mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Meura — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Meura sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Meura begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Meura.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Meura – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Meura im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Meura: 1.620 €/m²
Die Hauspreise in Meura sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.180 €/m² | – |
| 2018 | 1.240 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 1.305 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 1.380 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 1.470 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 1.565 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 1.600 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 1.615 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | +0,3 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Meura: 1.430 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Meura eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.020 €/m² | – |
| 2018 | 1.070 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 1.125 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 1.185 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 1.255 €/m² | +5,9 % |
| 2022 | 1.335 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 1.395 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 1.420 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 1.430 €/m² | +0,7 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Meura: 6,90 €/m²
Die Mieten in Meura sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,60 €/m² | – |
| 2018 | 5,75 €/m² | +2,7 % |
| 2019 | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 6,15 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 6,35 €/m² | +3,3 % |
| 2022 | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2023 | 6,75 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 6,85 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 6,90 €/m² | +0,7 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Meura: 42 €/m²
Der Bodenrichtwert in Meura hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 28 €/m² | – |
| 2018 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 32 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 35 €/m² | +9,4 % |
| 2021 | 38 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 41 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 42 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 42 €/m² | 0 % |
| 2025 | 42 €/m² | 0 % |
Der Immobilienmarkt in Meura ist klar als kleiner, ländlicher Teilmarkt einzuordnen. Ein klassischer Käufermarkt oder Verkäufermarkt im großstädtischen Sinn lässt sich hier nur eingeschränkt beschreiben, da das Angebot sehr begrenzt und die Zahl der Transaktionen niedrig ist. Für gut erhaltene Einfamilienhäuser und gepflegte Bestandsobjekte besteht eine stabile Nachfrage aus dem regionalen Umfeld, während spekulative Käufe kaum eine Rolle spielen. Die Preisentwicklung zeigt ein insgesamt moderates Wachstum mit einer anschließenden Beruhigung seit 2023. Das spricht für einen Markt, der weniger von kurzfristigen Ausschlägen als von knapper Verfügbarkeit geprägt ist. Für Kapitalanleger ist Meura nur bedingt interessant, da die Liquidität gering ist und die Mietnachfrage klein bleibt. Dennoch können bei günstigem Einkauf und solider Vermietbarkeit Bruttomietrenditen im Bereich von etwa 4,5 bis 6,5 % erreichbar sein, insbesondere bei älteren Häusern mit überschaubarem Sanierungsbedarf. Wer Haus kaufen Meura oder Wohnung kaufen Meura in Betracht zieht, sollte vor allem auf Zustand, Energieeffizienz und langfristige Vermietbarkeit achten. Insgesamt bleiben die Immobilienpreise Meura und der Quadratmeterpreis Meura auf einem vergleichsweise niedrigen, stabilen Niveau mit begrenztem Aufwärtspotenzial, aber auch moderatem Einstiegspreis.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Meura im thüringer Markt mit guter überregionaler Anbindung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Meura bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.180 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 1.620 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +37,3 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,0 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Meura starteten 2017 bei rund 1.020 €/m² und liegen heute bei 1.430 €/m² (+40,2 % über 8 Jahre, Ø +4,3 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Meura entwickelte sich von 5,60 €/m² (2017) auf aktuell 6,90 €/m² — +23,2 % über 8 Jahre bzw. Ø +2,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Meura stieg von 28 €/m² (2017) auf aktuell 42 €/m² (+50,0 % in 8 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Meura eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 5,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Meura, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 4,5 – 6,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Meura gegenüber dem Median aller Gemeinden in Thüringen.
| Kennzahl | Meura | Thüringen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.620 €/m² | 1.780 €/m² | -9 % |
| Wohnungen Ø | 1.430 €/m² | 1.640 €/m² | -12,8 % |
| Mieten Ø | 6,90 €/m² | 6,90 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Meura, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.180 €/m² | – | 1.020 €/m² | – | 5,60 €/m² | – |
| 2018 | 1.240 €/m² | +5,1 % | 1.070 €/m² | +4,9 % | 5,75 €/m² | +2,7 % |
| 2019 | 1.305 €/m² | +5,2 % | 1.125 €/m² | +5,1 % | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 1.380 €/m² | +5,7 % | 1.185 €/m² | +5,3 % | 6,15 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 1.470 €/m² | +6,5 % | 1.255 €/m² | +5,9 % | 6,35 €/m² | +3,3 % |
| 2022 | 1.565 €/m² | +6,5 % | 1.335 €/m² | +6,4 % | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2023 | 1.600 €/m² | +2,2 % | 1.395 €/m² | +4,5 % | 6,75 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 1.615 €/m² | +0,9 % | 1.420 €/m² | +1,8 % | 6,85 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | +0,3 % | 1.430 €/m² | +0,7 % | 6,90 €/m² | +0,7 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Meura — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Meura heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Meura ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Meura Bestand hat.
Unternehmer in Meura, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Meura bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Meura für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Meura gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Meura im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Meura baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Käufer und Verkäufer in Meura profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Meura sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Meura (PLZ 98744, Thüringen), spezialisiert auf den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in der Region Saalfeld-Rudolstadt. Das inhabergeführte Büro bedient aktiv den PLZ-Bereich 98744 mit rund 337 Einwohnern und kennt den lokalen Markt bestens. Kontaktieren Sie sie für professionelle Vermittlung vor Ort unter +49 (0) 89 158 90 140.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler mit Spezialisierung auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Westthüringen und dem Eichsfeld. Das Unternehmen bietet umfassende Immobilienbewertungen und Beratungsleistungen für die Region an. Mit IVD-Mitgliedschaft und lokaler Expertise in der Umgebung von Meura tätig.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler in der Region Mühlhausen mit Fokus auf Wohnimmobilienvermittlung. Das Unternehmen ist in der lokalen Maklerszene bekannt und empfohlen. Tätig in Westthüringen und der näheren Umgebung von Meura.
Regionales Immobilienunternehmen mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in Westthüringen. Die VR Immobilien GmbH ist in der Maklerempfehlung für Mühlhausen gelistet und bietet Vermittlungsdienstleistungen in der Region um Meura an.
Meißner Immobilien ist Ihr Partner für Immobilienverkauf, -kauf, -vermietung und -verwaltung in Suhl und ganz Thüringen. Als lokaler Makler in Suhl unterstützen sie bei der Suche nach dem passenden Zuhause in der Region rund um Meura. Sie bieten umfassende Dienstleistungen für Eigentümer und Käufer.
Website besuchenKönig Immobilien Mühlhausen ist ein kompetenter und sympathischer Immobilienmakler in der Altstadt von Mühlhausen, Thüringen. Sie zählen zu den Experten für Kauf, Verkauf und Vermietung in der Region und bedienen Kunden aus dem Umland wie Meura. Das inhabergeführte Unternehmen bietet persönliche Beratung vor Ort.
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Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Meura (Ø 1.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
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Der Eintrag führt erneut ein gewerbliches Grundstücksangebot in 98744 Meura auf. Damit ist der Bezug zu Immobilien und Fläche in der Gemeinde direkt gegeben, auch wenn der Fund kein redaktioneller Bericht ist. Meura ist im Titel beziehungsweise Angebotskontext enthalten.
Die Seite erläutert allgemein die Grundsteuer und die Berechnung per Hebesatz. Ein direkter Bezug zur Gemeinde Meura ist im Ergebnis nicht belegt, deshalb ist es kein belastbarer Meura-Newsartikel. Der Treffer ist thematisch verwandt, aber nur schwach relevant.
