Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Lussy-sur-Morges.
Wer in Lussy-sur-Morges eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Lussy-sur-Morges wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Lussy-sur-Morges entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lussy-sur-Morges sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lussy-sur-Morges begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lussy-sur-Morges.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lussy-sur-Morges – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Lussy-sur-Morges. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Lussy-sur-Morges. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Lussy-sur-Morges.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Für Lussy-sur-Morges liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Kapitalanleger sollten in Lussy-sur-Morges die Wiedervermietbarkeit prüfen. In kleinen Gemeinden ist der Mieterkreis begrenzt, dafür sind Mietverhältnisse oft langfristig. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Distrikt Morges, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Lussy-sur-Morges vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Lussy-sur-Morges keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lussy-sur-Morges — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Lussy-sur-Morges, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Lussy-sur-Morges frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Lussy-sur-Morges kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Lussy-sur-Morges in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Lussy-sur-Morges. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Lussy-sur-Morges, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Lussy-sur-Morges ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Lussy-sur-Morges die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Lussy-sur-Morges greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Lussy-sur-Morges sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Neho arbeitet mit lokalen Immobilienmaklern zusammen, die in Lussy-sur-Morges und der Region Morges Wohnimmobilien verkaufen. Die Plattform bietet einen Festpreis-Service für Verkäufer und nutzt regionale Makler vor Ort für die Vermittlung.
Website besuchenDas RE/MAX-Team in Morges betreut Kunden aus der gesamten Region La Côte, darunter auch Gemeinden wie Lussy-sur-Morges, beim Verkauf und Kauf von Wohnimmobilien. Es handelt sich um ein etabliertes Maklernetzwerk mit mehreren Immobilienmaklern vor Ort.
Website besuchenImmobilier.ch listet Wohnimmobilien in Lussy-sur-Morges und arbeitet mit regionalen Maklern zusammen, die dort Wohnungen und Häuser vermitteln. Die Plattform bündelt Angebote mehrerer lokaler Immobilienagenturen aus der Region Morges.
Website besuchenImmoScout24 führt aktuelle Wohnimmobilien in Lussy-sur-Morges und vermittelt über dort tätige lokale Makler. Die Plattform zeigt, welche Makler in der Gemeinde Wohnungen und Häuser anbieten, ohne selbst als Makler aufzutreten.
Website besuchenHomegate listet Wohnimmobilien in Lussy-sur-Morges und arbeitet mit regionalen Maklern zusammen, die dort Wohnungen und Häuser vermitteln. Die Plattform ist ein grosser Marktplatz für Immobilien in der Schweiz, inklusive der Region Morges.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Lussy-sur-Morges, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Waadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Waadt |
| Landkreis | Distrikt Morges |
| Höhe | 458 |
| Postleitzahl | 1167 |
| Gemeindeschlüssel | 5642 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Rte de Lully 2, 1167 Lussy-sur-Morges |
| Website | lussy-sur-morges.ch |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Comparis nennt für Lussy-sur-Morges einen durchschnittlichen Verkaufspreis von CHF 11'442 pro Quadratmeter für Einfamilienhäuser und gibt eine Preisspanne an. Damit liegt ein weiterer aktueller Marktindikator für die Gemeinde vor.
Die Projektseite beschreibt für Lussy-sur-Morges ein 2019 abgeschlossenes Vorhaben mit vier Wohnhäusern und 14 Wohnungen in einer Zone geringer Dichte. Genannt werden zudem 10 Reihenhäuser, 4 Wohnungen und ein Investitionsvolumen von 16,1 Millionen Franken.
Raiffeisen Immobilien beschreibt Lussy-sur-Morges als besonders angenehme Wohngegend mit rund 720 Einwohnern und bietet dort Kaufobjekte an. Der Eintrag ist eher ein Standort- und Marktprofil als eine Nachricht.
Die Seite zeigt für Lussy-sur-Morges vier aktuell angebotene Immobilien und nennt einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 10'361 sowie eine Preisentwicklung von -10,3 Prozent im Jahresvergleich. Das ist ein verwertbarer Hinweis auf den lokalen Immobilienmarkt, aber kein klassischer Nachrichtenartikel.
RealAdvisor veröffentlicht für Lussy-sur-Morges einen durchschnittlichen Immobilienpreis von CHF 10'356 pro Quadratmeter für Dezember 2025. Zusätzlich werden jüngste Preisentwicklungen für Häuser und Wohnungen sowie langfristige Trends dargestellt.
Auf dem öffentlichen Anschlagbrett der Gemeinde wird ein Baugesuch für ein neues Gebäude mit fünf Wohnungen und einer Tiefgarage an der Rue du Village 3 aufgeführt. Das ist ein direkt gemeindebezogener Hinweis auf lokale Bauentwicklung.
Comparis zeigt für Lussy-sur-Morges mehrere Kaufangebote, darunter ein Attikawohnung im Quartier des Oiseaux, eine Maison de maître und ein kommerziell-handwerkliches Gebäude. Das belegt eine aktive Angebotslage in der Gemeinde.
ImmoScout24 weist für Lussy-sur-Morges einen aktuellen Preis von 9'555 CHF pro Quadratmeter aus und stützt sich dabei auf Inseratedaten aus den Jahren 2022 bis 2025. Die Seite liefert damit eine Marktübersicht für die Gemeinde.
