Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Lausen.
Wer in Lausen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Lausen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Lausen. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Lausen im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Lausen. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Lausen.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Für Lausen liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Liestal, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Lausen vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Lausen laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lausen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Lausen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Lausen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Lausen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Lausen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Lausen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Lausen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Lausen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Lausen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Lausen profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Lausen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Engel & Völkers ist in Lausen im Kanton Basel-Landschaft aktiv und spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Premium-Wohnimmobilien. Das Team bietet professionelle Bewertungen und umfassende Vermarktungsdienste direkt vor Ort in Lausen. Sie decken den lokalen Markt mit hochwertigen Objekten ab.
Website besuchenNeho führt die Liste der Immobilienmakler im Kanton Basel-Landschaft mit 205 aktiven Objekten zum Verkauf an und ist somit prominent in der Region inklusive Lausen aktiv. Der Makler bietet Pauschalpreise ab CHF 12'000 für Verkaufsmandate und hat hohe Erfolgsquoten bei Wohnimmobilien. Lokale Präsenz durch umfangreiches Portfolio in Basel-Landschaft.
Website besuchenFuturo Immobilien AG ist einer der Top-Makler im Kanton Basel-Landschaft mit 27 Immobilien zum Verkauf und deckt Lausen sowie umliegende Gemeinden ab. Lorenz Brodbeck von Futuro ist lokal empfohlen für den Verkauf von Wohnimmobilien. Sie bieten Provisionen von 2-5% und fokussieren auf regionale Transaktionen.
IMMO FAMILY AG ist aktiv im Kanton Basel-Landschaft mit 29 Objekten zum Verkauf und bedient den Markt in Lausen bei Wohnimmobilienverkäufen. Der Makler arbeitet mit Provisionen von 2-5% und hat eine starke lokale Präsenz. Geeignet für Käufer und Verkäufer in der Region.
Grundeigentümer Verband Schweiz AG listet 28 Immobilien im Kanton Basel-Landschaft zum Verkauf und ist für Lausen-relevant bei Wohnimmobilientransaktionen. Sie bieten standardisierte Provisionen von 2-5% und lokale Expertise. Fokus auf effiziente Vermittlung vor Ort.
PREMIUM HOMES AG hat 27 aktive Objekte in Basel-Landschaft und ist für den Verkauf von Wohnimmobilien in Lausen und Umgebung präsent. Der Makler betont Premium-Objekte mit Provision 2-5%. Lokale Marktkenntnisse für erfolgreiche Verkäufe.
Burckhardt Immobilien AG ist mit 13 Objekten in Basel-Landschaft aktiv und vermittelt Wohnimmobilien in der Region Lausen. Sie bieten professionelle Dienstleistungen mit 2-5% Provision. Etablierter lokaler Player für Käufe und Verkäufe.
FA-Immobilien ist ein familiengeführter Makler, der sich auf Kauf und Verkauf von Immobilien in Baselland inklusive Lausen spezialisiert hat. Sie bieten erstklassige Objekte in der Nordwestschweiz und legen Wert auf persönliche Betreuung. Inhabergeführt für authentische lokale Expertise.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Lausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Basel-Landschaft mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Lausen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Basel-Landschaft |
| Landkreis | Liestal |
| Höhe | 343 |
| Einwohner | 5.320 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 9,7 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 955,12 |
| Ausländeranteil | 28,5 % |
| Leerwohnungsziffer | 2,04 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 3,7 |
| Beschäftigte gesamt | 1.719 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 2828)
Im Gebiet Im Stutz in Lausen soll ab 2030 das neue Wohnquartier edlematt entstehen. Geplant sind rund 250 bis 280 Miet- und teilweise Eigentumswohnungen für etwa 600 Einwohnerinnen und Einwohner; das Vorhaben befindet sich noch im Planungs- und Vorprüfungsprozess.
Für die neue Kellerei in Lausen werden Baukosten von 13 Millionen Franken genannt. Der Artikel beschreibt zudem die Standortwahl an der Saarbaumstrasse und die Unterstützung durch Standortförderung und öffentliche Beiträge.
Die Siebe Dupf Kellerei plant in Lausen ein neues Betriebsstandort-Projekt mit öffentlich zugänglicher Gastwirtschaft als Restaurant/Eventlokal. Im Bericht heisst es, dass das Baugesuch in Vorprüfung sei und die neue Nutzung den Standort in Lausen wirtschaftlich stärken soll.
Auf dem Scholer-Areal in Lausen ist die Aufrichtefeier für Mietwohnungen und eine Altersresidenz erfolgt. Das Projekt umfasst 72 moderne Wohnungen sowie 35 Pflege-Einzelzimmer und ergänzt die bestehende Überbauung auf dem Areal.
Die Tonwerk Lausen Immobilien AG darf auf dem Gelände eine grössere Überbauung realisieren. Vorgesehen sind Gewerbe- und Dienstleistungsflächen sowie rund 70 Wohnungen, womit das Areal zu einem gemischten Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt wird.
Für die Erstellung einer rund 210 Meter langen Lärmschutzwand auf dem Gemeindegebiet Lausen beginnen die Bauarbeiten am 19. August 2024 und dauern voraussichtlich bis ins Frühjahr 2025. Der Bericht betrifft ausdrücklich ein Bauvorhaben auf Lausener Gemeindegebiet.
Auf dem früheren Cheddite-Areal in Lausen entstehen in einer ersten Etappe sechs Gebäude mit 120 neuen Wohnungen. In einem zweiten Schritt sind weitere vier Häuser mit 100 Wohnungen auf dem angrenzenden Liestaler Gemeindegebiet geplant; der Bericht ordnet das Projekt als grossen Wohnungsbau in Lausen ein.
Kanton Basel-Landschaft und die Einwohnergemeinde Lausen arbeiten gemeinsam an der Verlegung und dem Ausbau von Industriestrasse, Ramlinsburgerstrasse und Alter Landstrasse. Insgesamt werden über acht Millionen Franken investiert; das Vorhaben erschliesst und entwickelt den Industriestandort Lausen.
