Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Lausanne.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Lausanne in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Lausanne wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Lausanne — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lausanne sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lausanne begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lausanne.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lausanne – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Lausanne. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Lausanne. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Lausanne.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Für Lausanne liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Wer verkauft, sollte die Vermarktungsdauer realistisch planen. In dünnen Märkten ist Geduld häufig wertvoller als ein schneller Preisnachlass. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Bezirk Lausanne, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Lausanne vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Lausanne keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lausanne — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Lausanne heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Lausanne ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Lausanne Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Lausanne in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Lausanne. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Lausanne, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Lausanne ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Lausanne die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Viele Eigentümer in Lausanne möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Lausanne sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Die Bernard Nicod Groupe ist ein etablierter Immobilienmakler im Kanton Waadt mit Fokus auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region Lausanne. Zusätzlich bietet das Unternehmen Immobilienbewertungen, -verwaltung und -entwicklung an und sorgt für hohe Kundenzufriedenheit durch umfassende Dienstleistungen. Als lokaler Experte betreut das Team Kunden direkt vor Ort.
Website besuchenAgence Rive Gauche ist seit 2004 als Immobilienmakler im Kanton Waadt aktiv und spezialisiert sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien. Mit langjähriger Erfahrung und regionalem Fachwissen unterstützt das Team Kunden optimal beim Verkauf und Kauf in der Lausanne-Region. Der Fokus liegt auf zuverlässiger und kundenorientierter Objektvermittlung.
Rêve Immob ist ein spezialisierter Immobilienmakler im Kanton Waadt mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien-Vermittlung, Immobilienschätzung und Verwaltung. Das Unternehmen übernimmt Managementaufgaben wie Mietverwaltung, Finanz- und Technikleitung in der Region um Orbe und Lausanne. Zuverlässige lokale Expertise für Verkäufer und Käufer.
Website besuchenDer Grundeigentümer Verband Schweiz ist mit einem Expertenteam in Lausanne für den Kanton Waadt zuständig und bietet Beratung sowie Begleitung beim Immobilienverkauf. Das Team nutzt umfassende Marktkenntnisse und ein großes Netzwerk für Wohnimmobilien in der Westschweiz. Lokale Präsenz am Bahnhof für individuelle Unterstützung.
Website besuchenSwiss Life Immopulse ist ein führendes Unternehmen für Immobilienvermittlung mit Standort in Lausanne und deckt den gesamten Kanton Waadt ab, von Aigle bis zur Genfersee-Grenze. Spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien, betreut das Team Kunden in der Region mit professioneller Expertise. Lokaler Fokus auf Lausanne und Umgebung.
Website besuchenEngel & Völkers bietet Immobilienbewertung und Verkauf von Wohnimmobilien in Lausanne und Umgebung im Kanton Waadt an. Mit einem Büro in der Nähe in Nyon bedient die Agentur die Region effektiv und professionell. Premium-Service für anspruchsvolle Kunden am Genfersee.
Website besuchenBRYMMO ist eine unabhängige, inhabergeführte Immobilienagentur im Kanton Waadt mit persönlichem Ansatz für Wohnimmobilien-Verkäufe. Als lokales Unternehmen betont es Berufsethik und regionale Kenntnisse rund um Lausanne. Seriöse Begleitung auf Einheimischenniveau.
Website besuchenIMMostreet.ch SA ist ein Immobilienmakler mit Präsenz in Lausanne und spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Das Team wird auf Plattformen wie Houzz für lokale Expertise gelobt und bedient Kunden in der Stadt und Umgebung. Zuverlässiger Partner für Käufe und Verkäufe.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Lausanne, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Waadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Waadt |
| Landkreis | Bezirk Lausanne |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-09)
Die Stadt Lausanne hat für die zweite Etappe der Plaines-du-Loup nun die Investoren bestimmt. Insgesamt wurden 15 Investoren für die Planung von 16 Gebäuden ausgewählt, die Vermarktung der Wohnungen und Gewerbeflächen ist ab 2028 vorgesehen. Der Treffer ist klar auf Lausanne bezogen und betrifft ein großes Stadtentwicklungsprojekt.
Im Quartier Rasude in Lausanne ist das Projekt in die Phase der Einigungs-/Schlichtungsverfahren eingetreten. Laut Artikel soll das neue Quartier gemischt genutzt werden, mit einem erheblichen Wohnanteil und rund 500 künftigen Einwohnerinnen und Einwohnern. Das ist ein wichtiger Schritt in der Quartierentwicklung der Stadt.
In Lausanne wurde der Baustart für ein neues Mischgebäude an der Avenue de la Harpe gemeldet. Das Projekt ist ein weiterer Baustein der baulichen Entwicklung im Stadtgebiet und fällt direkt unter die erlaubten Themen Bauprojekt und Stadtentwicklung.
Ein Beitrag über die Stadtentwicklung in Lausanne beschreibt unter anderem die Nutzung des Vorkaufsrechts seit 2020, um Gebäude mit noch erschwinglichen Mieten zu erwerben und zu sichern. Außerdem wird erwähnt, dass die Stadt verstärkt auf Wohnungsbau auf eigenen Grundstücken setzt und in Quartierplänen einen Anteil bezahlbarer Wohnungen durchsetzt.
Auf einer Projektseite wird ein Standort in Lausanne als Teil eines Portfolios neuer Immobilienprojekte erwähnt. Der Treffer ist schwächer als eine echte Nachrichtenmeldung, belegt aber eine konkrete Entwicklung in Lausanne und ist deshalb nur ergänzend relevant.
Die Statistikseite der Stadt Lausanne führt den Themenbereich Bau und Wohnen für die Gemeinde selbst auf. Genannt werden unter anderem rund 82'000 Wohnungen in Lausanne, was den lokalen Immobilien- und Wohnungsmarkt statistisch einordnet.
