Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Leysin.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Leysin mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Leysin wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Leysin entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Leysin sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Leysin begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Leysin.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Leysin – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Leysin. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Leysin. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Leysin.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Preisbildung funktioniert in Leysin objektbezogen. Zustand, Grundstück, Ausrichtung und Erschließung erklären mehr als jeder regionale Mittelwert. Kapitalanleger sollten in Leysin die Wiedervermietbarkeit prüfen. In kleinen Gemeinden ist der Mieterkreis begrenzt, dafür sind Mietverhältnisse oft langfristig. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Aigle, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Leysin vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Leysin ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Leysin — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Leysin heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Leysin ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Leysin Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Leysin vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Leysin erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Leysin, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Leysin ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Leysin die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Käufer und Verkäufer in Leysin profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Leysin sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Neho ist der führende Immobilienmakler in Leysin mit 21 Immobilien zum Verkauf und über 9'500 verkauften Objekten seit 2017. Sie bieten einen Festpreis von CHF 12'000 für den Verkauf von Häusern und Wohnungen. Lokale Expertise in Leysin mit hoher Erfolgsquote bei Verkäufen.
Website besuchenSeit 1982 in Leysin ansässig, eine der ältesten Gérances im Dorf, spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Management von Appartements, Chalets und Terrains. Bietet 11 Immobilien zum Verkauf an. Lokaler Ansprechpartner für Ferienwohnungen und langfristige Vermietungen.
Website besuchenAktiver Makler in Leysin mit 4 Immobilien zum Verkauf, Provision 2–5% des Verkaufspreises. Spezialisiert auf lokale Wohnimmobilien im Kanton Vaud. Zuverlässiger Partner für Käufer und Verkäufer in der Region.
Lokaler Immobilienmakler in Leysin mit 3 Angeboten zum Verkauf, Provision 2–5%. Fokussiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien in Leysin. Bietet regionale Expertise für den Waadt-Markt.
Premium-Immobilienmakler aktiv in Leysin mit Fokus auf Verkauf von Chalets und Luxusimmobilien im Waadt. Nahe Standorte in Nyon und Gstaad unterstützen den lokalen Markt. Bekannt für hochwertige Vermittlung.
Website besuchenInternationaler Makler mit Präsenz in Leysin, 2 Immobilien zum Verkauf, Provision 2–5%. Spezialisiert auf Wohnimmobilien und lokale Transaktionen. Zuverlässig für Käufer und Verkäufer in Leysin.
Makler mit 2 Immobilien zum Verkauf in Leysin, Provision 2–5%. Fokussiert auf effiziente Vermittlung von Wohnobjekten. Aktiv im Kanton Vaud mit lokalem Wissen.
Spezialisiert auf Relocation und Immobilienverkauf in Leysin mit 2 Angeboten. Unterstützt bei Umzügen und lokalen Käufen/Verkäufen. Regionale Expertise in der Waadt-Region.
Lokaler Makler mit 1 Immobilie zum Verkauf in Leysin, Provision 2–5%. Betreut Wohnimmobilientransaktionen in der Region. Zuverlässiger Partner für den Leysin-Markt.
Makler mit 1 Angebot in Leysin, Provision 2–5%. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien. Ergänzt das lokale Angebot mit individueller Beratung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Leysin, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Waadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Waadt |
| Landkreis | Aigle |
| Höhe | 1253 |
| Postleitzahl | 1854 |
| Gemeindeschlüssel | 5407 |
| Website | www.leysin-commune.ch |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-11)
Die Raiffeisen-Informationsseite für Leysin zeigt aktuelle Kennzahlen zu Steuerfuss, Bevölkerung, Einkommen und Immobilienentwicklung der Gemeinde. Sie verweist auf statistische Daten zu Wohnungsneubauten und ordnet Leysin damit als Gemeinde mit laufender Wohnungs- und Standortentwicklung ein.
Die Coopérative Cité Derrière meldet den Start eines neuen Projekts in Leysin nach dem Erwerb der Parzelle 4215. Geplant ist die Entwicklung von rund 20 Mietwohnungen mit moderaten Mieten, ergänzt um gedeckte und offene Parkplätze. Laut Mitteilung sind die Studien angelaufen; eine öffentliche Auflage werde für 2026 ins Auge gefasst.
Auf der Website von Cité Derrière wird das Projekt in Leysin nochmals als neues Vorhaben für Wohnungen zu moderaten Mieten vorgestellt. Genannt wird die Parzelle 4215 sowie die Absicht, bezahlbaren Wohnraum in der Gemeinde zu schaffen. Der Eintrag bestätigt damit das Projekt und dessen Ausrichtung auf den lokalen Wohnungsmarkt.
Die Gemeinde-Lexikonseite zu Leysin nennt kommunale Angaben wie Adresse, Öffnungszeiten und Verwaltungsdaten. Für die hier gesuchte Einordnung liefert sie jedoch keinen eigenständigen Nachrichtenwert zu Immobilien oder Bauprojekten und wird deshalb nur ergänzend aufgeführt, falls Verwaltungsangaben benötigt werden.
Zum Projekt Leysin365 wurde eine öffentliche Präsentation mit über 500 Einwohnerinnen und Einwohnern beschrieben. Das Vorhaben sieht unter anderem eine neue unterirdische Bahn zwischen Leysin-Village und Leysin-Télécabine, zwei vertikale Verbindungen, eine neue Gondel zur Berneuse und einen neuen multimodalen Knoten vor. Der Artikel ordnet das als umfassende Neuorganisation der Mobilität und Ortsentwicklung in Leysin ein.
Im Interview wird Leysin als Gemeinde mit rund 4'000 Einwohnern und vier wirtschaftlichen Pfeilern beschrieben: Gesundheit, Tourismus, Ausbildung und KMU. Für Wohnungen nennt der Artikel weiterhin verfügbare Hauptwohnsitze, nennt Mietspannen von 1'500 bis 1'600 Franken für 4- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen und verweist auf ein kommunales Konzept für bezahlbare Mieten. Zudem wird erwähnt, dass die Kaufpreise in drei Jahren um 15 bis 20 Prozent gestiegen seien und rund 5'000 Franken pro Quadratmeter betragen.
Ein Bericht beschreibt in Leysin ein Luxus-Hotelprojekt in unmittelbarer Nähe der Bergbahnen und des künftigen Endpunkts der Aigle-Leysin-Linie. Laut Artikel sind etwa 460 Betten in Planung, verteilt auf Hotel und Résidence hôtelière; Kategorie und genaue Bettenzahl seien noch offen. Damit betrifft der Beitrag direkt die Entwicklung von Beherbergungs- und Immobilienflächen in der Gemeinde.
