Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Landquart.
Wer in Landquart eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Landquart verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Landquart jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Landquart sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Landquart begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Landquart.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Landquart – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Landquart im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Landquart. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Landquart.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Der Immobilienmarkt in Landquart ist ein kleiner Teilmarkt. Es kommen wenige Objekte pro Jahr auf den Markt, entsprechend stark wirkt jedes einzelne Angebot auf das Preisbild. Eigentümer profitieren davon, wenn Unterlagen vollständig vorliegen. Fehlende Pläne oder unklare Dienstbarkeiten verlängern jede Verhandlung. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Region Landquart, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Landquart vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Landquart vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Landquart — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Landquart sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Landquart durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Landquart in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Landquart. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Landquart bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Landquart — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Landquart passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Käufer und Verkäufer in Landquart profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Landquart sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler in Landquart mit transparentem, innovativem Ansatz. Spezialisiert auf Hausverkäufe und Wohnungsverkäufe mit Festpreis ab CHF 12'000. Über 9'600 verkaufte Immobilien seit 2017.
Website besuchenRaiffeisen Immobilienmakler begleitet Verkäufer Schritt für Schritt beim Verkauf von Eigenheimen im Bezirk Landquart. Bietet bewährte Angebote wie Optima und Allegra mit individueller Unterstützung.
Website besuchenImmobilienmakler in Malans mit 4 Transaktionen im Bezirk Landquart. Spezialisiert auf Immobilienverkauf und -vermittlung mit durchschnittlichem Verkaufspreis CHF 910'000.
Website besuchenHochbewerteter Immobilienmakler (5.0 Sterne, 28 Bewertungen) mit 3 Transaktionen in Landquart. Spezialisiert auf Immobilienverkauf mit durchschnittlichem Verkaufspreis CHF 1.3 Millionen.
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Website besuchenErfahrener Bündner Makler spezialisiert auf Immobilienverkauf in Graubünden. Mit über 923 Transaktionen und durchschnittlicher Verkaufsdauer von 18 Tagen bietet ImmoAnker kostenlose Bewertungen.
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Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Landquart, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Graubünden mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Landquart liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Graubünden |
| Landkreis | Region Landquart |
| Höhe | 563 |
| Postleitzahl | 7302 |
| Gemeindeschlüssel | 3955 |
| Website | www.landquart.ch |
| Einwohner | 8.926 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 7,7 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 473,28 |
| Ausländeranteil | 21,1 % |
| Leerwohnungsziffer | 0,98 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 2,6 |
| Beschäftigte gesamt | 6.274 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 3955)
Das Landquart Fashion Outlet wurde erweitert und offiziell eröffnet. Der Erweiterungsbau vergrößert die Retail-Destination auf rund 100 Stores und knapp 27.000 Quadratmeter Gesamtmietfläche; genannt werden auch neue Flächen und zusätzliche Arbeitsplätze. Der Artikel ist unmittelbar an Landquart gebunden, auch wenn der konkrete Standort in der Region verortet wird.
Die RhB Immobilien AG beschreibt ein Entwicklungsareal in Landquart mit verschiedenen künftigen Nutzungen wie Gewerbe, Bildung, Gesundheit und Wohnen. Der Eintrag bezieht sich direkt auf Landquart und auf eine Arealentwicklung im kommunalen Kontext.
Im Zusammenhang mit dem Hauptstandort der Inkoh AG wird eine Fläche in der Gemeinde Landquart für 60 Jahre im Baurecht erwähnt. Der Beitrag behandelt den Neubau eines Produktions- und Verwaltungsstandorts und damit eine konkrete Gewerbeansiedlung in Landquart.
Die Grundsteinlegung markiert den Start der Erweiterung des Landquart Fashion Outlet. Geplant sind rund 5.000 Quadratmeter zusätzliche Verkaufsfläche, 14 neue Ladeneinheiten, ein neues Restaurant und ein überdecktes Parkhaus; zudem werden neue Arbeitsplätze angekündigt. Der Beitrag behandelt ein konkretes Entwicklungsprojekt mit Landquart im Titel.
In einem öffentlichen Vergabehinweis wird ein Projekt für eine neue Kelterei beim Plantahof in Landquart genannt. Der Eintrag zeigt eine konkrete bauliche Investition in Landquart und erfüllt den Ortsbezug über den Titel und den Projektkontext.
Die Gemeinde Landquart hat am 19. März 2024 das Baugesuch der VIA D.O.L. GmbH bewilligt. Vorgesehen sind der Abbruch des bestehenden Parkhauses, der Neubau von Gewerbegebäuden und eines Parkhauses sowie temporäre Parkplätze. Das Vorhaben ist ausdrücklich auf Landquart bezogen und betrifft eine größere gewerbliche Entwicklung am Standort.
Beschrieben wird ein neu errichtetes Wohn- und Geschäftshaus an der Bahnhofstrasse in Landquart. Der Beitrag nennt Standort, Bauherrschaft und den Abschluss des Projekts und ist damit ein klarer Immobilienfall in Landquart.
Berichtet wird über die geplante Sporthalle in Landquart und die damit verbundenen Kosten von rund 15 Millionen Franken. Der Text nennt außerdem die Neuverschuldungstendenz der Gemeinde sowie weitere Investitionen wie die Sanierung eines alten Schulhauses und der Bahnhofstrasse. Es handelt sich um ein klares kommunales Bau- und Investitionsthema in Landquart.
