Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bonaduz.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Bonaduz in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Bonaduz, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Bonaduz. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bonaduz sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bonaduz begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bonaduz.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bonaduz – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Bonaduz entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Bonaduz. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Bonaduz.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
In Bonaduz ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Käufer sollten Nebenkosten, Sanierungsstau und Energiestandard mitrechnen. Gerade bei älteren Liegenschaften entscheidet das über die tatsächliche Belastung. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Imboden, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Bonaduz vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Bonaduz ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bonaduz — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Bonaduz, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Bonaduz frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Bonaduz kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Bonaduz, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Bonaduz bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Bonaduz für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Bonaduz gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Bonaduz im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Bonaduz baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Viele Eigentümer in Bonaduz möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Bonaduz sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Bonaduz, Graubünden, spezialisiert auf Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien. Bietet exklusiven Service mit tiefem Marktwissen für Objekte in Bonaduz und Umgebung. Aktiv mit eigenen Angeboten auf der Plattform.
Website besuchenImmobilienmakler mit Festpreis ab CHF 12'000, aktiv in Bonaduz (PLZ 7402) für den Verkauf von Häusern und Wohnungen. Hat über 9'600 Immobilien seit 2017 verkauft und bedient den lokalen Markt in Graubünden konkret. Fokussiert auf effiziente Vermittlung vor Ort.
Website besuchenInhabergeführtes Immobilienunternehmen mit über 25 Jahren Erfahrung im Kauf, Verkauf und der Bewirtschaftung von Immobilien. Fokus auf Kundenbedürfnisse, Seriosität und Fachkompetenz in der Region Flims-Laax-Falera und gesamten Surselva. Vermittelt auch Wohnimmobilien in Bonaduz und Umgebung.
Bietet umfassende Dienstleistungen im Immobilienbereich inklusive Liegenschaftsvermittlung, Verwaltung, Beratung und Bauleitung. Spezialisiert auf Umbauten, Schatzungen und Generalplanung in Graubünden. Aktiv in der Region um Bonaduz mit Fokus auf Wohnimmobilien.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bonaduz, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Graubünden mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Bonaduz liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Graubünden |
| Landkreis | Imboden |
| Höhe | 662 |
| Postleitzahl | 7402 |
| Gemeindeschlüssel | 3721 |
| Website | www.bonaduz.ch |
| Einwohner | 3.467 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 26,6 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 240,76 |
| Ausländeranteil | 13,8 % |
| Leerwohnungsziffer | 3,65 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 14,3 |
| Beschäftigte gesamt | 1.538 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 3721)
Die Gemeinde Bonaduz veröffentlicht auf ihrer aktuellen Seite Hinweise zu einer Immobilienfirma mit Bonaduz-Bezug sowie Kontaktinformationen der Gemeindeverwaltung. Der Treffer liegt im Gemeindeumfeld, enthält aber nur begrenzte konkrete Nachrichten zu einem abgeschlossenen Immobilien- oder Bauereignis.
Das Bundesamt für Wohnungswesen dokumentiert ein genossenschaftliches Wohnprojekt für 55+ in Bonaduz. Genannt werden die Bauherrschaft, die Lage an der Oberen Bahnhofstrasse sowie Planung und Ausführung, was auf ein konkretes Wohnbauvorhaben in der Gemeinde hinweist.
Zindel.swiss beschreibt den Neubau MFH Tgivisuri II in Bonaduz mit Schadstoffsanierung, Rückbauarbeiten, Aushub und Böschungssicherungen. Der Eintrag nennt zudem den Bauzeitraum April bis Oktober 2024 und verweist damit auf ein abgeschlossenes Bauprojekt in der Gemeinde.
Der geplante Batteriepark in Bonaduz soll laut Bericht auf einem 5.500 Quadratmeter grossen Industrieareal nahe eines Umspannwerks entstehen. Die Inbetriebnahme ist für die erste Hälfte 2027 vorgesehen; das Projekt wird als potenziell grösster Batteriespeicher der Schweiz beschrieben.
Auf dem Portal Neubauprojekte.ch wird ein Anbieterprofil mit aktuellen Neubauprojekten in Bonaduz angezeigt. Dazu zählt ein Neubau mit vier Eigentumswohnungen an der Dorfstrasse 24 in 7402 Bonaduz, was auf ein konkretes Wohnprojekt in der Gemeinde hinweist.
Die Hamilton Bonaduz AG setzt ihre Expansionspläne fort und investiert in die Entwicklung ihrer Medizinaltechnik-Division. Der Bericht nennt ein ehemaliges Sägerei-Gelände in Domat/Ems als Standort der Erweiterung und beschreibt die strategische Wachstumsrichtung des Unternehmens mit Sitz in Bonaduz.
Eiffage Suisse beschreibt die Wohnüberbauung Zentrum Rätia in Bonaduz mit drei freistehenden Baukörpern und 28 Wohneinheiten. Der Projekttext nennt die Bauherrschaft, die Architekten aus Bonaduz und eine Bauzeit von 32 Monaten.
Holzbaukultur stellt das Mehrfamilienhaus Frasnelli in Bonaduz vor. Der Text ordnet das Haus städtebaulich in ein aufgelockertes Einfamilienhausquartier ein und macht das Gebäude als konkretes Wohnbauprojekt in der Gemeinde sichtbar.
