Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hohenberg (Eger).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hohenberg (Eger) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Hohenberg (Eger) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Hohenberg (Eger) grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hohenberg (Eger) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hohenberg (Eger) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hohenberg (Eger).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hohenberg (Eger) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Hohenberg (Eger) im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hohenberg (Eger): 1.780 €/m²
Die Hauspreise in Hohenberg (Eger) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – |
| 2017 | 1.170 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 1.240 €/m² | +6 % |
| 2019 | 1.320 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.410 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +10,6 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 1.760 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 1.780 €/m² | 0 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hohenberg (Eger): 1.980 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Hohenberg (Eger) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.250 €/m² | – |
| 2017 | 1.310 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 1.390 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 1.490 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 1.610 €/m² | +8,1 % |
| 2021 | 1.760 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 1.930 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 1.970 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 1.980 €/m² | +0,5 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | 0 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Hohenberg (Eger): 6,80 €/m²
Die Mieten in Hohenberg (Eger) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2023 | 6,60 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 6,70 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 6,80 €/m² | +1,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Hohenberg (Eger): 95 €/m²
Der Bodenrichtwert in Hohenberg (Eger) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 42 €/m² | – |
| 2017 | 45 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 49 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 54 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 60 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 69 €/m² | +15 % |
| 2022 | 82 €/m² | +18,8 % |
| 2023 | 90 €/m² | +9,8 % |
| 2024 | 94 €/m² | +4,4 % |
| 2025 | 95 €/m² | +1,1 % |
Der Immobilienmarkt in Hohenberg (Eger) ist insgesamt als kleiner, eher defensiver Teilmarkt einzuordnen. Ein klarer Käufermarkt im Sinne großer Auswahl und langer Vermarktungszeiten ist vor allem bei sanierungsbedürftigen Beständen zu beobachten; gut erhaltene Objekte in solider Lage können jedoch weiterhin zügig nachgefragt werden. Für Verkäufer ist die Preissetzung realistisch und marktgerecht entscheidend, da die lokale Nachfrage begrenzt ist und Preisübertreibungen schnell zu längeren Standzeiten führen. Die Nachfrage konzentriert sich auf bezahlbare Einfamilienhäuser, kleinere Eigentumswohnungen und Objekte mit überschaubarem Modernisierungsbedarf. Für Kapitalanleger ist der Standort vor allem wegen der niedrigen Einstiegspreise interessant; die Rendite hängt stark von Kaufpreis, Zustand und Vermietbarkeit ab. In der Praxis sind grobe Mietrenditen von etwa 4,5 bis 6,5 % möglich, bei sehr günstig eingekauften Bestandsobjekten auch darüber, während modernisierte Wohnungen eher im mittleren Bereich liegen. Insgesamt sprechen die moderate Preisbasis, das stabile Mietniveau und die ruhige Lage für eine solide, aber nicht spekulative Entwicklung. Wer Haus kaufen Hohenberg (Eger) oder Wohnung kaufen Hohenberg (Eger) möchte, findet einen Markt mit überschaubarem Risiko und klar regional geprägter Nachfrage.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Hohenberg (Eger) im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Hohenberg (Eger) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.120 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 1.780 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +58,9 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,3 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Hohenberg (Eger) starteten 2016 bei rund 1.250 €/m² und liegen heute bei 1.980 €/m² (+58,4 % über 9 Jahre, Ø +5,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Hohenberg (Eger) entwickelte sich von 5,20 €/m² (2016) auf aktuell 6,80 €/m² — +30,8 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,0 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Hohenberg (Eger) stieg von 42 €/m² (2016) auf aktuell 95 €/m² (+126,2 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Hohenberg (Eger) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,1 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Hohenberg (Eger), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 4,5 – 6,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Hohenberg (Eger) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Hohenberg (Eger) | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.780 €/m² | 3.650 €/m² | -51,2 % |
| Wohnungen Ø | 1.980 €/m² | 3.850 €/m² | -48,6 % |
| Mieten Ø | 6,80 €/m² | 9,80 €/m² | -30,6 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Hohenberg (Eger), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – | 1.250 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.170 €/m² | +4,5 % | 1.310 €/m² | +4,8 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 1.240 €/m² | +6 % | 1.390 €/m² | +6,1 % | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 1.320 €/m² | +6,5 % | 1.490 €/m² | +7,2 % | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.410 €/m² | +6,8 % | 1.610 €/m² | +8,1 % | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +10,6 % | 1.760 €/m² | +9,3 % | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +10,3 % | 1.930 €/m² | +9,7 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2023 | 1.760 €/m² | +2,3 % | 1.970 €/m² | +2,1 % | 6,60 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | +1,1 % | 1.980 €/m² | +0,5 % | 6,70 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 1.780 €/m² | 0 % | 1.980 €/m² | 0 % | 6,80 €/m² | +1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hohenberg (Eger) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Hohenberg (Eger) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Hohenberg (Eger) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Hohenberg (Eger), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Hohenberg (Eger) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Hohenberg (Eger) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Hohenberg (Eger) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Hohenberg (Eger) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Hohenberg (Eger) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Hohenberg (Eger) ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Hohenberg (Eger) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Seit 36 Jahren etablierter Immobilienmakler in Hohenberg an der Eger mit Spezialisierung auf Kauf, Verkauf und Vermietung in den Landkreisen Hof, Wunsiedel, der nördlichen Oberpfalz und Bayreuth. Das inhabergeführte Büro bietet verlässliche und regionale Beratung für Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau.
Website besuchenFritz Walther ist Mitarbeiter der Sparkasse Hochfranken und spezialisiert sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien zum Kauf. Er ist aktiv in Hohenberg an der Eger und Umgebung tätig, mit zahlreichen Inseraten auf ImmoScout24. Als lokaler Makler bietet er regionale Marktkenntnisse.
GARANT Immobilien Büro Hof vermittelt Wohnimmobilien in der Region um Hohenberg an der Eger, einschließlich Kaufobjekte. Das Büro ist auf ImmoScout24 gelistet und bedient den Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Sie bieten zuverlässige Beratung für Käufer und Verkäufer in der näheren Umgebung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hohenberg (Eger), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hohenberg (Eger) (Ø 1.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hohenberg (Eger) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Suchergebnis werden Immobilienangebote in Hohenberg an der Eger gelistet, darunter Kaufobjekte und Grundstücke. Der Treffer zeigt, dass am Ort weiterhin Immobilien vermarktet werden, ist aber eher ein Angebots- als ein Nachrichtenartikel.
Für Hohenberg an der Eger werden aktuelle Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser ausgewiesen. Die Seite ordnet die Immobilienpreise nach Wohnungs- und Haustypen und nennt Durchschnittswerte für den Ort.
In Hohenberg an der Eger begann der Spatenstich für einen barrierefreien Wohnpark mit 24 Wohneinheiten. Das Projekt wird mit rund 16 Millionen Euro vollständig von der japanischen Unternehmerin Kazuko Yamakawa finanziert und soll um den Jahreswechsel 2026/2027 fertig sein.
