Startschuss für das Neubaugebiet Willy-Brandt-Allee
Die Stadt Hof meldet den Start der Erschließungsarbeiten für das Neubaugebiet Willy-Brandt-Allee. Damit beginnt ein konkretes Bauvorhaben im Stadtgebiet, das auf neue Wohnflächen abzielt.
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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
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Als Maklerbüro für Hof begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
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Marktdaten für Hof im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hof: 2.350 €/m²
Die Hauspreise in Hof sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.620 €/m² | – |
| 2017 | 1.710 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.820 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 1.940 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 2.080 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 2.240 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 2.390 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 2.370 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 2.340 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 2.350 €/m² | +0,4 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hof: 2.620 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Hof eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – |
| 2017 | 1.880 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.000 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.120 €/m² | +6 % |
| 2020 | 2.260 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 2.420 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 2.590 €/m² | +7 % |
| 2023 | 2.610 €/m² | +0,8 % |
| 2024 | 2.600 €/m² | -0,4 % |
| 2025 | 2.620 €/m² | +0,8 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Hof: 8,40 €/m²
Die Mieten in Hof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 8,15 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 8,30 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 8,40 €/m² | +1,2 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Hof: 210 €/m²
Der Bodenrichtwert in Hof hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 138 €/m² | +7,8 % |
| 2019 | 150 €/m² | +8,7 % |
| 2020 | 165 €/m² | +10 % |
| 2021 | 182 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 198 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 205 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 208 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 210 €/m² | +1 % |
Der Immobilienmarkt in Hof ist insgesamt als eher ausgewogen mit leichter Käuferfreundlichkeit einzustufen. Nach den kräftigen Preissteigerungen bis 2022 hat sich die Dynamik bei Häusern, Wohnungen und Grundstücken spürbar abgeschwächt. Das spricht für einen Markt, in dem Verkäufer nicht mehr automatisch mit schnellen Preisaufschlägen rechnen können, während gut positionierte Objekte weiterhin zügig vermarktbar bleiben. Die Nachfrage wird vor allem durch Eigennutzer, lokale Haushalte, Pendler und eine stabile Mieternachfrage rund um Hochschule und Arbeitsplätze getragen. Für Kapitalanleger bleibt Hof interessant, weil die Einstiegspreise im Verhältnis zu den erzielbaren Mieten vergleichsweise niedrig sind. Daraus ergeben sich grob Bruttomietrenditen im Bereich von etwa 3,8 bis 5,5 % , abhängig von Lage, Zustand und Objektart. Besonders attraktiv sind kompakte Wohnungen mit guter Vermietbarkeit; bei Häusern ist die Rendite stärker von Modernisierungsbedarf und Mikrolage abhängig. Insgesamt zeigen Immobilienpreise Hof und Quadratmeterpreis Hof ein moderates, aber robustes Niveau, das für langfristig orientierte Käufer und Anleger weiterhin relevant bleibt.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Hof im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Hof bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.620 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.350 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +45,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,2 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.390 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,7 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Hof starteten 2016 bei rund 1.780 €/m² und liegen heute bei 2.620 €/m² (+47,2 % über 9 Jahre, Ø +4,4 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Hof entwickelte sich von 6,20 €/m² (2016) auf aktuell 8,40 €/m² — +35,5 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,4 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Hof stieg von 120 €/m² (2016) auf aktuell 210 €/m² (+75,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Hof eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 46.000 Einwohnern bildet Hof eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Hof, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,8 – 5,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Hof gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Hof | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.350 €/m² | 3.650 €/m² | -35,6 % |
| Wohnungen Ø | 2.620 €/m² | 3.850 €/m² | -31,9 % |
| Mieten Ø | 8,40 €/m² | 9,80 €/m² | -14,3 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Hof, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.620 €/m² | – | 1.780 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.710 €/m² | +5,6 % | 1.880 €/m² | +5,6 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 1.820 €/m² | +6,4 % | 2.000 €/m² | +6,4 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 1.940 €/m² | +6,6 % | 2.120 €/m² | +6 % | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.080 €/m² | +7,2 % | 2.260 €/m² | +6,6 % | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 2.240 €/m² | +7,7 % | 2.420 €/m² | +7,1 % | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 2.390 €/m² | +6,7 % | 2.590 €/m² | +7 % | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 2.370 €/m² | -0,8 % | 2.610 €/m² | +0,8 % | 8,15 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 2.340 €/m² | -1,3 % | 2.600 €/m² | -0,4 % | 8,30 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 2.350 €/m² | +0,4 % | 2.620 €/m² | +0,8 % | 8,40 €/m² | +1,2 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hof — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Hof sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Hof durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Hof vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Hof erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Hof, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Hof ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Hof die passende Strategie.

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Viele Eigentümer in Hof möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Hof sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in der Innenstadt von Hof (Saale), spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Unter der Leitung von Klaus-Ulrich Blümig bietet das inhabergeführte Unternehmen persönliche Beratung für Haus- und Wohnungseigentümer. Zentrale Lage in Bismarckstr. 36 erleichtert den Kontakt für Kunden aus PLZ 95028.
Website besuchenInhabergeführtes Maklerunternehmen mit Sitz in der Hof-Innenstadt, aktiv im Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Hof und Umgebung. Bietet umfassende Dienstleistungen inklusive Vermietung und Neubau in den PLZ-Bereichen 95028 und 95030. Zuverlässiger Partner für lokale Immobilientransaktionen seit Jahren.
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Immobilienmakler mit Zentrale in Hof (Saale), spezialisiert auf sicheren Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien im Fichtelgebirge, Frankenwald und Hochfranken. Aktiv in Hof und angrenzenden Gebieten wie Bad Steben, mit Expertise für lokale Märkte in PLZ 95028-95032. Bietet umfassende Unterstützung für Verkäufer.
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Website besuchenLokaler Makler unter Dieter Bühler in Hof (Saale), spezialisiert auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Stadt und Umgebung. Inhabergeführt mit Fokus auf persönliche Betreuung für Käufer und Verkäufer in PLZ 95028-95032. Gut bewertet für regionale Expertise.
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Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hof (Ø 2.350 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hof liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:

Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.

Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Stadt Hof meldet den Start der Erschließungsarbeiten für das Neubaugebiet Willy-Brandt-Allee. Damit beginnt ein konkretes Bauvorhaben im Stadtgebiet, das auf neue Wohnflächen abzielt.
Der Rahmenplan für den Ausbau des Begegnungs- und Eissportzentrums am Eisteich wird als Teil der integrierten Stadtentwicklung der Stadt Hof behandelt. Das Vorhaben betrifft die städtebauliche Weiterentwicklung eines zentralen Standorts.
In den städtischen Unterlagen wird die Umnutzung der ehemaligen Spinnerei an der Schützenstraße 9a beschrieben. Geplant sind 300 Studentenapartments sowie weitere 169 Apartments im Rahmen einer Revitalisierung des Areals in Hof.
Die Stadt Hof verweist auf ihre Immobilienoffensive für Eigentümer sowie Bau- und Sanierungsinteressierte. Das Angebot zielt darauf ab, Immobilienprojekte, Sanierungen und Investitionen im Stadtgebiet zu unterstützen.
Ein Datenseite-Eintrag nennt für die kreisfreie Stadt Hof einen Grundsteuer-B-Hebesatz von 410 Prozent sowie 415 Prozent Gewerbesteuer. Das ist zwar keine klassische Nachricht, aber eine aktuelle, ortsbezogene Kennzahl mit Wirtschaftsbezug.
Die Stadt Hof erklärt die Regeln zur Festsetzung und Zahlung der Grundsteuer. Der Inhalt ist für Grundstücks- und Immobilienbesitzer in Hof relevant und bezieht sich ausdrücklich auf die Gemeinde Hof.
Die Stadt Hof startet gemeinsam mit Partnern ein Forschungsprojekt für ein wasser- und klimaresilientes Neubaugebiet. Das Vorhaben soll die Grundlagen für eine klimaangepasste Erschließung und Planung schaffen und läuft bis August 2027.
Die Stadt Hof kündigte für das „Schiller-Quartier“ ein neues Wohn- und Einkaufsviertel in der Innenstadt an. Vorgesehen sind Wohnen, Pflege, betreutes Wohnen, ein Facharztzentrum, Gesundheitsgeschäfte sowie Gastronomie und öffentlich zugängliche Grünflächen.