Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hilterfingen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hilterfingen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Hilterfingen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Hilterfingen. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hilterfingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hilterfingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hilterfingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hilterfingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Hilterfingen entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Hilterfingen. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Hilterfingen.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
In Hilterfingen ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Verwaltungskreis Thun, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Hilterfingen vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Hilterfingen vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hilterfingen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Hilterfingen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hilterfingen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Hilterfingen Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Hilterfingen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Hilterfingen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Hilterfingen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Hilterfingen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Hilterfingen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Hilterfingen greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Hilterfingen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrener Immobilienmakler aus Thun seit 1995, spezialisiert auf Verkauf und Kauf von Immobilien in der Region Thun-Thunersee-Bern, inklusive Hilterfingen. Zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer (SMK) mit Fokus auf Kundenzufriedenheit. Bietet erstklassige Betreuung für Wohnimmobilien.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Thun für die Region Thunersee, begleitet bei Kauf, Verkauf, Bewertung und Vermittlung von Wohnimmobilien in Hilterfingen und Umgebung. Bietet persönliche und kompetente Beratung von der Immobiliensuche bis zur Entwicklung von Neubauprojekten. Ihre Partnerin für Immobilienträume am Thunersee.
Website besuchenBietet Immobilien zum Kauf in Hilterfingen an, mit lokalen Maklern wie Caroline Schär als Marktgebietsleiterin für Bezirk Thun. Berät bei Kauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in der Region Bern. Aktiv in Hilterfingen mit direkten Kontakten vor Ort.
Website besuchenGrosser Immobilienmakler in Hilterfingen und Umgebung mit Festpreis ab CHF 12'000, über 9'600 verkaufte Immobilien seit 2017. Spezialisiert auf Verkauf von Häusern und Wohnungen in Hilterfingen. Eine der grössten Agenturen lokal aktiv.
Website besuchenPartner für Immobilien im Berner Oberland mit 45 Jahren Erfahrung, Kompetenz und Fachwissen. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in Hilterfingen und Umgebung. Lokaler Treuhanddienst für zuverlässige Transaktionen.
Unterstützt beim Finden und Verkaufen von Liegenschaften in Bern und Umgebung, inklusive Hilterfingen. Bietet Immobilienverwaltung und Beratung für Wohnimmobilien. Aktiv in der Region mit Fokus auf Verkauf und Bewertung.
Eine der grössten Immobilienmakler in Hilterfingen und Umgebung, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf hochwertige Objekte in der Region Thun-Thunersee. Erwähnt als führender Player lokal.
Grosser Immobilienmakler in der Hilterfingen-Region, tätig im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. Bekannt für Aktivitäten in Bezirk Thun und Berner Seeland. Lokale Präsenz für Transaktionen.
Aktiver Immobilienmakler in Hilterfingen und Umgebung, fokussiert auf Verkauf von Häusern und Wohnungen. Eine der führenden Agenturen in der Region mit lokaler Expertise. Erwähnt unter den grössten Maklern.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hilterfingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Bern |
| Landkreis | Verwaltungskreis Thun |
| Höhe | 560 |
| Postleitzahl | 3652 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-11)
Auch diese Übersicht behandelt Mietwohnungen in Hilterfingen und nennt Preise, Angebotszahlen und Quadratmeterwerte. Sie ist thematisch passend, aber außerhalb des von dir geforderten Stichtags erfasst und daher nur als eingeschränkt nützlich zu werten.
Hier werden Kaufpreise für Immobilien in Hilterfingen zusammengefasst, inklusive mittlerem Kaufpreis und Quadratmeterpreis. Der Artikel ist explizit auf die Gemeinde Hilterfingen zugeschnitten.
Die Seite listet Kaufpreise für Wohnungen in Hilterfingen, inklusive Angebotszahl, Medianpreis und Preisspanne. Sie erfüllt die Vorgabe, da Hilterfingen im Titel vorkommt und das Thema direkt den Immobilienmarkt betrifft.
Diese Seite fasst den Preis pro Quadratmeter für Hilterfingen (3652) zusammen und zeigt die jüngste Entwicklung des Immobilienmarkts. Der Bezug zu Hilterfingen ist ausdrücklich im Titel vorhanden.
Die Seite bietet Quadratmeterpreise und eine Entwicklung der Immobilienpreise in Hilterfingen. Sie ist ein direkter Hilterfingen-Treffer, allerdings eher Datenübersicht als redaktionelle Nachricht.
Der Artikel liefert aktuelle Kennzahlen zum Immobilienmarkt in Hilterfingen, darunter den durchschnittlichen Quadratmeterpreis, Durchschnittspreise für Wohnungen und Häuser sowie Angaben zu Neubauten und Leerständen. Er ist klar auf Hilterfingen bezogen und nennt die Gemeinde im Titel.
Die Seite zeigt Trends und Preise für Kaufobjekte in Hilterfingen und nennt Preisentwicklungen für Häuser und Wohnungen. Auch hier handelt es sich um einen expliziten Hilterfingen-Treffer zum Immobilienmarkt.
Die Seite berichtet über Mietpreise und verfügbare Wohnungen in Hilterfingen. Zwar handelt es sich eher um eine Marktübersicht als um eine klassische Nachricht, sie ist aber ein tatsächlich auffindbarer Webtreffer mit direktem Hilterfingen-Bezug.
