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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
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Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Haßloch entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Haßloch: 3.650 €/m²
Die Hauspreise in Haßloch sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 3.500 €/m² | -1,7 % |
| 2024 | 3.540 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +3,1 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Haßloch: 3.850 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Haßloch eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.600 €/m² | – |
| 2017 | 2.730 €/m² | +5 % |
| 2018 | 2.880 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 3.050 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 3.250 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.480 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 3.680 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 3.730 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +3,2 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Haßloch: 10,80 €/m²
Die Mieten in Haßloch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 9,40 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 9,80 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 10,40 €/m² | +3 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +3,8 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Haßloch: 430 €/m²
Der Bodenrichtwert in Haßloch hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 220 €/m² | – |
| 2017 | 235 €/m² | +6,8 % |
| 2018 | 255 €/m² | +8,5 % |
| 2019 | 280 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 310 €/m² | +10,7 % |
| 2021 | 350 €/m² | +12,9 % |
| 2022 | 400 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 415 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 425 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 430 €/m² | +1,2 % |
Der Immobilienmarkt in Haßloch ist insgesamt als stabil und nachfrageorientiert einzuordnen. Bei den Immobilienpreisen Haßloch zeigt sich ein typisches Bild einer gut angebundenen Gemeinde im erweiterten Speckgürtel größerer Zentren: Die Nachfrage kommt sowohl von Eigennutzern als auch von Pendlern und Kapitalanlegern, die auf solide Vermietbarkeit achten. Der Markt ist eher ein Verkäufermarkt, wenn gut erhaltene Objekte in gefragten Lagen angeboten werden, während sanierungsbedürftige Immobilien stärker preislich differenziert bewertet werden. Für ein Haus kaufen Haßloch spricht vor allem die Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und regionaler Erreichbarkeit; für eine Wohnung kaufen Haßloch ist insbesondere die stabile Mietnachfrage relevant. Die Mietrendite liegt grob im Bereich von 2,8 bis 3,8 % brutto , abhängig von Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau. Insgesamt ist Haßloch für langfristig orientierte Käufer interessant, die einen soliden Markt mit moderatem Risiko und verlässlicher Nachfrage suchen. Die Quadratmeterpreis Haßloch-Entwicklung deutet auf einen reifen Markt mit zuletzt abnehmender Dynamik, aber weiterhin robuster Grundnachfrage hin.
Wer den Markt in Haßloch im rheinland-pfälzischen Markt fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Haßloch bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.450 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.650 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +49,0 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,5 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Haßloch starteten 2016 bei rund 2.600 €/m² und liegen heute bei 3.850 €/m² (+48,1 % über 9 Jahre, Ø +4,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Haßloch entwickelte sich von 7,80 €/m² (2016) auf aktuell 10,80 €/m² — +38,5 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Haßloch stieg von 220 €/m² (2016) auf aktuell 430 €/m² (+95,5 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Haßloch eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,4 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 20.000 Einwohnern bildet Haßloch eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Haßloch, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 3,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Haßloch gegenüber dem Median aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
| Kennzahl | Haßloch | Rheinland-Pfalz (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.650 €/m² | 3.050 €/m² | +19,7 % |
| Wohnungen Ø | 3.850 €/m² | 2.980 €/m² | +29,2 % |
| Mieten Ø | 10,80 €/m² | 9,80 €/m² | +10,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Haßloch, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.600 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.580 €/m² | +5,3 % | 2.730 €/m² | +5 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +5,4 % | 2.880 €/m² | +5,5 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % | 3.050 €/m² | +5,9 % | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % | 3.250 €/m² | +6,6 % | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,8 % | 3.480 €/m² | +7,1 % | 9,40 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.720 €/m² | +6,9 % | 9,80 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 3.500 €/m² | -1,7 % | 3.680 €/m² | -1,1 % | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 3.540 €/m² | +1,1 % | 3.730 €/m² | +1,4 % | 10,40 €/m² | +3 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +3,1 % | 3.850 €/m² | +3,2 % | 10,80 €/m² | +3,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Mit der Eröffnung eines neuen Handelsstandorts wird das Gebäude in der Hans-Böckler-Straße als zukunftsfähiger Standort für Haßloch und die Region neu genutzt. Der Beitrag beschreibt die Eröffnung als neues Kapitel für den Standort.
Der Artikel über das Industriegebiet Süd in Haßloch hebt den vielfältigen Branchenmix hervor und nennt auch das Baugewerbe als Schwerpunkt. Damit wird der Wirtschaftsstandort Haßloch konkret dargestellt.
Die Gemeinde Haßloch unterstützt das Bauvorhaben Langgasse 61 mit einem Darlehen von rund 2,1 Millionen Euro. Im Artikel geht es um günstige Mieten in der Ortsmitte und damit um ein kommunal relevantes Wohnungs- und Entwicklungsprojekt in Haßloch.
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In Haßloch ist ein nachhaltig geplanter Gewerbepark im Gewerbegebiet Nord vorgesehen. Laut Bericht sollen drei Gewerbehallen mit insgesamt 42 Gewerbeeinheiten entstehen. Das ist ein klarer Beitrag zur gewerblichen Entwicklung des Ortes.
