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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Lambrecht (Pfalz) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
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»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lambrecht (Pfalz) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lambrecht (Pfalz) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lambrecht (Pfalz).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lambrecht (Pfalz) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Lambrecht (Pfalz) entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Lambrecht (Pfalz): 2.650 €/m²
Die Hauspreise in Lambrecht (Pfalz) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.850 €/m² | – |
| 2016 | 1.930 €/m² | +4,3 % |
| 2017 | 2.020 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 2.120 €/m² | +5 % |
| 2019 | 2.230 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 2.500 €/m² | +5,9 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 2.680 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | -1,1 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Lambrecht (Pfalz): 2.450 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Lambrecht (Pfalz) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.620 €/m² | – |
| 2016 | 1.690 €/m² | +4,3 % |
| 2017 | 1.770 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 1.860 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 1.960 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 2.080 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.210 €/m² | +6,3 % |
| 2022 | 2.340 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 2.470 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 2.450 €/m² | -0,8 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Lambrecht (Pfalz): 8,90 €/m²
Die Mieten in Lambrecht (Pfalz) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2022 | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +3,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Lambrecht (Pfalz): 210 €/m²
Der Bodenrichtwert in Lambrecht (Pfalz) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 120 €/m² | – |
| 2016 | 126 €/m² | +5 % |
| 2017 | 133 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 141 €/m² | +6 % |
| 2019 | 150 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 172 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 186 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 202 €/m² | +8,6 % |
| 2024 | 210 €/m² | +4 % |
Der Immobilienmarkt in Lambrecht (Pfalz) ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Lambrecht (Pfalz) für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Lambrecht (Pfalz) vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Lambrecht (Pfalz) für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Lambrecht (Pfalz) beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
Wer den Markt in Lambrecht (Pfalz) im rheinland-pfälzischen Markt fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Lambrecht (Pfalz) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.850 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 2.650 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +43,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,1 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 2.680 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,1 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Lambrecht (Pfalz) starteten 2015 bei rund 1.620 €/m² und liegen heute bei 2.450 €/m² (+51,2 % über 9 Jahre, Ø +4,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Lambrecht (Pfalz) entwickelte sich von 6,20 €/m² (2015) auf aktuell 8,90 €/m² — +43,5 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Lambrecht (Pfalz) stieg von 120 €/m² (2015) auf aktuell 210 €/m² (+75,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Lambrecht (Pfalz) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,4 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 4.000 Einwohnern bildet Lambrecht (Pfalz) ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Lambrecht (Pfalz), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Lambrecht (Pfalz) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
| Kennzahl | Lambrecht (Pfalz) | Rheinland-Pfalz (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.650 €/m² | 3.050 €/m² | -13,1 % |
| Wohnungen Ø | 2.450 €/m² | 2.980 €/m² | -17,8 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Lambrecht (Pfalz), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.850 €/m² | – | 1.620 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 1.930 €/m² | +4,3 % | 1.690 €/m² | +4,3 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 2.020 €/m² | +4,7 % | 1.770 €/m² | +4,7 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 2.120 €/m² | +5 % | 1.860 €/m² | +5,1 % | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 2.230 €/m² | +5,2 % | 1.960 €/m² | +5,4 % | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +5,8 % | 2.080 €/m² | +6,1 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 2.500 €/m² | +5,9 % | 2.210 €/m² | +6,3 % | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +4,8 % | 2.340 €/m² | +5,9 % | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 2.680 €/m² | +2,3 % | 2.470 €/m² | +5,6 % | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | -1,1 % | 2.450 €/m² | -0,8 % | 8,90 €/m² | +3,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lambrecht (Pfalz) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Lambrecht (Pfalz) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
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Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
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Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Landkreis | Bad Dürkheim |
| Höhe | 173 |
| Postleitzahl | 67466 |
| Vorwahlen | 06325 |
| Website | www.lambrecht-pfalz.de |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-06)
Die Stadt Lambrecht (Pfalz) hat für 2025 neue Hebesätze festgesetzt. Für Grundsteuer B und Gewerbesteuer werden höhere Sätze genannt, die ab 1. Januar 2025 gelten sollen. Der Text behandelt unmittelbar kommunale Standort- und Abgabenpolitik in Lambrecht (Pfalz).
Der Bericht beschreibt die Überplanung eines ehemaligen Seniorenheims in Lambrecht. Vorgesehen sind kleinere und mittelgroße barrierefreie Wohnungen; zugleich wird auf die notwendige Planänderung und den bestehenden Bebauungsplan Bezug genommen.
Ein Rheinpfalz-Bericht behandelt die von der Kommunalaufsicht geforderten höheren Hebesätze für Lambrecht. Genannt wird eine Empfehlung, den Hebesatz deutlich anzuheben, was für Eigentümer und Unternehmen in Lambrecht wirtschaftlich relevant ist.
Der Lambrechter Stadtrat befasste sich mit der Grundsteuerreform 2025 und der künftigen Gestaltung der Hebesätze. Ziel war laut Bericht eine aufkommensneutrale Umsetzung für die Stadt Lambrecht.
Das frühere Awo-Seniorenheim in der Gartenstraße 80 in Lambrecht wurde verkauft und soll saniert werden. Geplant sind rund 80 barrierefreie Wohnungen zu bezahlbaren Preisen. Damit gehört das Vorhaben klar zu den wichtigsten Wohn- und Bauprojekten in der Gemeinde.
Ein Immobilien-Kompass zu Lambrecht nennt Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen, darunter Bestands- und Neubauwerte. Der Treffer zeigt, dass Lambrecht als eigener Immobilienstandort explizit ausgewiesen wird.
