Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Haag (Amper).
Wer in Haag (Amper) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Haag (Amper) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Haag (Amper). Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Haag (Amper) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Haag (Amper) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Haag (Amper).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Haag (Amper) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Haag (Amper). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Haag (Amper): 5.150 €/m²
Die Hauspreise in Haag (Amper) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.450 €/m² | – |
| 2017 | 3.620 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 3.820 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2020 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 4.680 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 5.020 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 5.080 €/m² | +1,2 % |
| 2024 | 5.150 €/m² | +1,4 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Haag (Amper): 4.850 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Haag (Amper) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.090 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 3.260 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 3.470 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.720 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 4.360 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 4.430 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +9,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Haag (Amper): 12,80 €/m²
Die Mieten in Haag (Amper) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2021 | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 11,45 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 12,05 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +6,2 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Haag (Amper): 780 €/m²
Der Bodenrichtwert in Haag (Amper) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 420 €/m² | – |
| 2017 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 600 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 670 €/m² | +11,7 % |
| 2022 | 740 €/m² | +10,4 % |
| 2023 | 770 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 780 €/m² | +1,3 % |
Der Immobilienmarkt in Haag (Amper) ist insgesamt als eher knapper, nachfrageorientierter Markt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Gute Lagen und gepflegte Objekte bleiben gefragt, während preislich attraktive Angebote meist nur kurz am Markt sind. Verkäufer profitieren weiterhin von einem soliden Preisniveau, auch wenn die Dynamik gegenüber den Boomjahren nachgelassen hat. Der Markt zeigt damit eher stabile bis leicht konsolidierende Tendenzen als eine ausgeprägte Korrektur. Für Kapitalanleger ist Haag (Amper) vor allem wegen der Lage im erweiterten Münchner Einzugsgebiet interessant. Die Nachfrage nach Mietwohnungen bleibt vorhanden, insbesondere bei kleineren bis mittleren Einheiten mit guter Energieeffizienz und funktionaler Ausstattung. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 2,8 bis 3,8 % brutto , abhängig von Objektzustand, Kaufpreis und erzielbarer Miete. Bei Bestandsobjekten mit moderatem Einstiegspreis können auch leicht höhere Werte erreichbar sein, während Neubauten häufig niedrigere Anfangsrenditen aufweisen. Insgesamt bleibt der Markt für Wohnung kaufen Haag (Amper) und Haus kaufen Haag (Amper) durch die Kombination aus begrenztem Angebot, stabiler Nachfrage und regionaler Wirtschaftsanbindung attraktiv, jedoch ohne die extreme Preisdynamik der Kernlagen im Großraum München.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Haag (Amper) im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Haag (Amper) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 3.450 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 5.150 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +49,3 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,1 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Haag (Amper) starteten 2016 bei rund 2.950 €/m² und liegen heute bei 4.850 €/m² (+64,4 % über 8 Jahre, Ø +6,4 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Haag (Amper) entwickelte sich von 8,90 €/m² (2016) auf aktuell 12,80 €/m² — +43,8 % über 8 Jahre bzw. Ø +4,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Haag (Amper) stieg von 420 €/m² (2016) auf aktuell 780 €/m² (+85,7 % in 8 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Haag (Amper) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 3.000 Einwohnern bildet Haag (Amper) ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Haag (Amper), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 3,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Haag (Amper) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Haag (Amper) | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 5.150 €/m² | 3.650 €/m² | +41,1 % |
| Wohnungen Ø | 4.850 €/m² | 3.850 €/m² | +26 % |
| Mieten Ø | 12,80 €/m² | 9,80 €/m² | +30,6 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Haag (Amper), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.450 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.620 €/m² | +4,9 % | 3.090 €/m² | +4,7 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 3.820 €/m² | +5,5 % | 3.260 €/m² | +5,5 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 4.050 €/m² | +6 % | 3.470 €/m² | +6,4 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 4.320 €/m² | +6,7 % | 3.720 €/m² | +7,2 % | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.680 €/m² | +8,3 % | 4.020 €/m² | +8,1 % | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 5.020 €/m² | +7,3 % | 4.360 €/m² | +8,5 % | 11,45 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 5.080 €/m² | +1,2 % | 4.430 €/m² | +1,6 % | 12,05 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 5.150 €/m² | +1,4 % | 4.850 €/m² | +9,5 % | 12,80 €/m² | +6,2 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Haag (Amper) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Haag (Amper), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Haag (Amper) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Haag (Amper) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Haag (Amper), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Haag (Amper) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Haag (Amper) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Haag (Amper), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Haag (Amper) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Haag (Amper) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Eine belastbare Bewertung in Haag (Amper) braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern verinnerlicht. Persönliche Termine in Haag (Amper) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Professionelles Maklerbüro mit langjähriger Erfahrung in Haag an der Amper. Spezialisiert auf Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Vermietung und Miete. Kennt den örtlichen Immobilienmarkt bestens.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler mit Fokus auf Verkauf, Bewertung und Kauf von Wohnimmobilien. Bietet lokales Marktwissen und individuellen Service in Haag an der Amper.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Haag an der Amper mit guter Bewertung auf ImmoScout24. Vermittelt Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien vor Ort.
Lokaler Immobilienmakler mit hoher Bewertung auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung in Haag an der Amper und Umgebung.
Professionelle 360-Grad-Immobilienvermittlung mit Fokus auf Bayern. Bietet Immobilienbewertung, Energieausweise und Verkauf/Vermietung in Haag an der Amper.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Haag (Amper), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Haag (Amper) (Ø 5.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Haag (Amper) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Artikel beschreibt das geplante Baugebiet „Haag Nord-Ost IV“ im Bereich zwischen der Mühldorfer und der Kirchdorfer Straße. Damit wird in Haag neuer Wohnraum für rund 140 Bürger vorbereitet.
Berichtet wird über die Sitzung des Bau- und Umweltausschusses in Haag mit dem Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan „Haag Nord-Ost IV“. Zudem ging es um Varianten für die Gestaltung der Fläche.
Der Rückblick fasst mehrere Bauvorhaben in Haag zusammen. Besonders hervorgehoben wird die Wiederaufnahme der Planungen für das Baugebiet „Südlich der Lerchenbergerstraße II“ mit insgesamt 60 Wohneinheiten.
Der Markt Haag weist neues Bauland aus, unter anderem in Oberndorf Ost und an der Lerchenberger Straße. Mit dem Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan startete das Verfahren für das Baugebiet Oberndorf Ost Teil B.
