Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bolligen.
Wer in Bolligen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Bolligen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Bolligen — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bolligen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bolligen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bolligen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bolligen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Bolligen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Bolligen. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Bolligen.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Der Markt in Bolligen ist eng. Angebot und Nachfrage treffen oft über persönliche Kontakte zusammen, bevor ein Objekt überhaupt öffentlich inseriert wird. Wer verkauft, sollte die Vermarktungsdauer realistisch planen. In dünnen Märkten ist Geduld häufig wertvoller als ein schneller Preisnachlass. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Bern-Mittelland, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Bolligen vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Bolligen vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bolligen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Bolligen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Bolligen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Bolligen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Bolligen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Bolligen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Bolligen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Bolligen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Bolligen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Käufer und Verkäufer in Bolligen profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Bolligen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Bolligen, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in PLZ 3065. Bekannt für persönliche Betreuung und gute Bewertungen auf Plattformen wie Acheteur.ch. Aktiv in der Region Bern mit Fokus auf private Liegenschaften.
Lokaler Immobilienmakler in Bolligen mit Schwerpunkt auf Liegenschaftshandel, Vermittlung und Schatzungen von Wohnimmobilien. Als einer der größten Makler in der Umgebung genannt auf Neho.ch. Tätig in Wysshus mit starkem regionalen Netzwerk.
Inhabergeführter Makler in Bolligen, der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohn- und Liegenschaften in der Region Bern konzentriert. Lokal verwurzelt im Dorfmärit-Bereich mit Fokus auf individuelle Beratung. Erwähnt in search.ch und local.ch als aktiver Anbieter.
Lokaler Treuhand- und Immobilienmakler in Bolligen, spezialisiert auf Vermittlung und Verkauf von Wohnimmobilien in PLZ 3065. Bietet umfassende Dienstleistungen inklusive Bewertungen, aktiv auf local.ch gelistet. Standort Bolligenstrasse mit starker Präsenz in der Region.
Lokaler Makler in Bolligen mit Fokus auf Immobilienverwaltung, Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilien. Erwähnt in mehreren Verzeichnissen wie search.ch und local.ch als regionaler Spezialist. Adresse in der Bolligenstrasse, ideal für Käufer in der Bern-Region.
Etablierter lokaler Anbieter in Bolligen für Immobilienverkauf, Vermietung und Liegenschaftsverwaltung mit Schwerpunkt auf Wohnobjekte. Gelistet auf search.ch und local.ch mit guter Sichtbarkeit. Tätig in Flugbrunnenstrasse, bedient Bolligen und Umgebung.
Lokaler Immobilienmakler in Bolligen, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in PLZ 3065. Hohe Bewertung von 5.0 auf local.ch mit 7 Rezensionen. Standort Bolligenstrasse, stark in der Bern-Region verankert.
Lokaler Makler und Treuhand in Bolligen, spezialisiert auf Immobilienvermittlung und Liegenschaftsverwaltung für Wohnimmobilien. Erwähnt in search.ch als Bolligen-Betreiber. Adresse Bolligenstrasse 112, fokussiert auf regionale Transaktionen.
Lokaler Immobilienmakler in Bolligen mit Fokus auf innovative Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Bern. Gelistet auf search.ch und local.ch. Standort Hühnerbühlstrasse, betont lokale Expertise.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bolligen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Bern |
| Regierungsbezirk | Bern-Mittelland |
| Höhe | 578 |
| Postleitzahl | 3065 |
| Gemeindeschlüssel | 0352 |
| Website | www.bolligen.ch |
| Bürgermeister | René Bergmann |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Die Siedlung Lindenmatt in Bolligen wird total saniert und aufgestockt; dabei steigen die Mieten laut Bericht deutlich an. Genannt werden Investitionen von rund 90 Millionen Franken sowie der Ausbau von 200 auf 236 Wohnungen.
Die Website zum Projekt vivid in Bolligen beschreibt ein neues Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen, Büro-/Gewerbefläche und zusätzlichen Mietwohnungen. Als Bezug wird Frühjahr 2027 genannt.
Für die Wegmühle in Bolligen wird eine Umzonung in eine Zone mit Planungspflicht beschrieben. Vorgesehen sind Wohnungen, Dienstleistungen, öffentlich genutzte Flächen, stilles Gewerbe und ein öffentlicher Park; der Baustart für die erste Etappe wird frühestens 2026 erwartet.
Auf dem Flugbrunnenareal in Bolligen wurde die Grundsteinlegung für eine Wohnüberbauung gemeldet. Laut Bericht entstehen dort etappenweise insgesamt 75 Eigentums- und Mietwohnungen, nachdem die Gemeinde das Areal im Baurecht abgegeben hat.
Frutiger soll auf dem Flugbrunnen-Areal in Bolligen eine Siedlung realisieren. Der Bericht nennt Eigentumswohnungen im Baurecht und verweist auf die erste Etappe mit 32 Wohnungen und einen geplanten Bezug im Herbst 2023.
In Bolligen wurden 14 Einsprachen gegen die Überbauung auf dem Flugbrunnenareal gemeldet. Der Beitrag bezieht sich auf das geplante Wohnprojekt mit 75 neuen Wohnungen in der Gemeinde.
