Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bellmund.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Bellmund mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Bellmund, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Bellmund — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bellmund sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bellmund begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bellmund.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bellmund – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Bellmund. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Bellmund. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Bellmund.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Der Markt in Bellmund ist eng. Angebot und Nachfrage treffen oft über persönliche Kontakte zusammen, bevor ein Objekt überhaupt öffentlich inseriert wird. Eigentümer profitieren davon, wenn Unterlagen vollständig vorliegen. Fehlende Pläne oder unklare Dienstbarkeiten verlängern jede Verhandlung. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Verwaltungskreis Biel/Bienne, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Bellmund vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Bellmund vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bellmund — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Bellmund sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Bellmund durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Bellmund vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Bellmund erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Bellmund gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Bellmund im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Bellmund baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Bellmund greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Bellmund sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler mit Fokus auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Bielersee. Aktiv in Bellmund mit modernen Immobilienangeboten wie Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern.
Website besuchenSchweizweit tätige Immobilienplattform mit Angeboten zum Kauf von Wohnimmobilien in Bellmund. Vermittelt Einfamilienhäuser und Wohnungen in der Region.
Website besuchenSpezialisiert auf Neubau und Erstvermietungen von Wohnimmobilien. Aktiv in Bellmund mit modernen Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Website besuchenEngel & Völkers ist ein internationaler Immobilienmakler mit Standort in Solothurn, der professionelle Verkaufsstrategien und kostenlose Wertanalysen für Immobilien anbietet. Das Unternehmen betreut Kunden in der Region Bern und Umgebung mit durchschnittlichen Vermarktungszeiten von 3-4 Monaten.
Website besuchenTRENDWERK Immobilien AG ist ein etablierter Immobilienmakler in Bern mit Schwerpunkt auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in der Region. Das Unternehmen bietet umfassende Beratung und Vermarktung für Privatpersonen und Investoren.
Website besuchenIMMOSEEKER AG ist ein kompetenter Immobilienpartner mit mehreren Standorten in der Region, darunter Bern und das Berner Oberland. Das Unternehmen berät zielorientiert bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien.
Website besuchenImmoBrunner ist ein zuverlässiger Immobilienexperte in Aarberg mit Spezialisierung auf Immobilienbewirtschaftung, -bewertung und -verkauf in der Region Berner Seeland. Das Unternehmen bietet persönliche Beratung und umfassenden Service rund um Liegenschaften.
Website besuchenRemo Schärer Immobilien ist ein inhabergeführter Makler, der sich auf den vollständigen Verkauf von Eigenheimen spezialisiert. Das Unternehmen begleitet Kunden von der Marktpreisermittlung bis zur notariellen Beglaubigung.
Website besuchenKocher Immobilien AG ist ein regionaler Immobilienpartner mit Standorten in Solothurn, Bern und Spiez, der beim Kauf, Verkauf und der Bewertung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken berät. Das Unternehmen zeichnet sich durch zuverlässige und regionale Kompetenz aus.
Büchler Immobilien-Treuhand AG ist ein Immobilienpartner in der Region mit Fokus auf freundliche und kompetente Beratung während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses. Das Unternehmen bietet umfangreiche Unterstützung für Immobilientransaktionen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bellmund, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Bern |
| Landkreis | Verwaltungskreis Biel/Bienne |
| Postleitzahl | 2564 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Lohngasse 70, 2564 Bellmund |
| Website | www.bellmund.ch |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Die Gemeinde Bellmund informiert über die öffentliche Mitwirkung zur geplanten Radwegverbindung Bellmund–Hermrigen. Genannt wird ausdrücklich ein Neubau der Radverbindung im Bereich der Gemeinden Bellmund, Merzligen und Hermrigen. Der Beitrag nennt Auflagedauer, Projektbezeichnung und die beteiligten Stellen.
Der Wettbewerbsbeitrag beschreibt den Studienauftrag zur Erweiterung der Schulanlage Bellmund. Vorgesehen ist ein Ergänzungsneubau, der das bestehende Schulangebot zukunftsfähig machen soll. Der Beitrag nennt Auftraggeberin, Projektumfang und die Zielsetzung der Planung.
Die Projektseite zu BellSite nennt die Parzelle in Bellmund, die geplante Wohnüberbauung mit 34 Wohneinheiten und die vorgesehenen Nutzungstypen. Außerdem werden Angaben zu Lage, Zonenrecht und Preisrahmen gemacht. Damit handelt es sich um einen konkreten Immobilien- und Neubauhinweis zur Gemeinde.
Das Projekt BellSite beschreibt eine neue Wohnsiedlung in Bellmund mit sechs Mehrfamilienhäusern und zwei Doppeleinfamilienhäusern. Zudem werden Lage, Nutzung und geplante Wohnungsgrössen genannt. Der Beitrag verweist auf eine konkrete Wohnüberbauung in der Gemeinde.
Die Seite eines Immobilienanbieters führt unter dem Stichwort Bellavida Bellmund ein Neubauprojekt in Bellmund an. Genannt wird, dass dort sechs Wohnungen entstehen sollen. Es handelt sich um einen konkreten Immobilienhinweis mit Ortsbezug Bellmund.
Das Projekt „Aspi / Bellmund / 1. Rang“ dokumentiert einen Wohnungsneubau am Siedlungsrand von Bellmund. Beschrieben werden Lage, Ausloberin, Zeitraum und die städtebauliche Einordnung. Der Beitrag ist ein klarer Hinweis auf eine größere Wohnüberbauung in Bellmund.
Die Gemeinde Bellmund veröffentlicht eine Liste kleiner Baubewilligungen für verschiedene private Bauvorhaben im ersten Halbjahr 2022. Genannt werden unter anderem Neubau eines Gartenhauses, Balkonanbau und der Bau eines beheizten Schwimmbads. Der Beitrag ist amtlich und bezieht sich direkt auf Baugesuche in Bellmund.
Die Bielersee Immobilien AG stellt auf ihrer Website ein Projekt in Bellmund vor, bei dem ein Doppeleinfamilienhaus und drei Reiheneinfamilienhäuser entstehen. Der Eintrag zeigt einen konkreten Wohnbau in der Gemeinde und verweist auf den lokalen Immobilienmarkt. Ein klassischer Medienartikel ist dies nicht, aber ein tatsächlich auffindbarer Projektbezug zu Bellmund.
