Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Diemtigen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Diemtigen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Diemtigen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Diemtigen — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Diemtigen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Diemtigen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Diemtigen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Diemtigen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Diemtigen im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Diemtigen. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Diemtigen.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Für Diemtigen liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Käufer sollten Nebenkosten, Sanierungsstau und Energiestandard mitrechnen. Gerade bei älteren Liegenschaften entscheidet das über die tatsächliche Belastung. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Frutigen-Niedersimmental, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Diemtigen vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Diemtigen keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Diemtigen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Diemtigen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Diemtigen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Diemtigen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Diemtigen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Diemtigen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Diemtigen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Diemtigen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Diemtigen aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Diemtigen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Neho ist der größte Immobilienmakler in Diemtigen und Umgebung mit den meisten Angeboten zum Verkauf von Immobilien. Spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Immobilien in Diemtigen (PLZ 3754). Bietet eine fixe Pauschale ab CHF 12'000.
Website besuchenAktiv mit Immobilienangeboten in Diemtigen/Oey, wie einem Renditeobjekt Mehrfamilienhaus. Spezialisiert auf Verkauf von Wohn- und Renditeimmobilien in der Region Thun und Bern. Nahegelegene Niederlassung in Steffisburg bei Thun.
Website besuchenSpezialist für Liegenschaften in Bern und Umgebung, unterstützt beim Kaufen und Verkaufen von Immobilien. Bietet Immobilienverwaltungsdienste in der Region Bern. Geeignet für Projekte nahe Diemtigen.
Website besuchenVermarktet und verkauft Immobilien in der Region Thun und Bern sowie umliegenden Gebieten. Leidenschaftliche Profis, die beim Hauskauf und -verkauf beraten. Findet passende Zuhause in der Nähe von Diemtigen.
Website besuchenImmobilienspezialist in der Region Bern, Thunersee und Jura-Südfuss seit über 30 Jahren. Bietet Dienstleistungen wie Verkehrswertschätzungen und Bewertungen. Partner für alle Immobilienfragen nahe Diemtigen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Diemtigen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Bern |
| Landkreis | Frutigen-Niedersimmental |
| Postleitzahl | 3753 Oey 3754 Diemtigen |
| Gemeindeschlüssel | 0762 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-09)
Die öffentliche Auflage betrifft den Neubau einer Quellwasser-Aufbereitungsanlage Unterberg samt Erneuerung der Quellableitung und Netzanschlussleitungen in Horboden. Das Projekt liegt in der Gemeinde Diemtigen und richtet sich an die Wasserversorgung; Einsprachen sind bis zum 14. September 2026 möglich.
Die Schweizerische Post eröffnet in Oey eine Filiale mit Partner im Volg. Zum Bauvorhaben gehören unter anderem eine Übergabebox für Postsendungen, ein Briefeinwurf, Signalisation und eine Postfachanlage in der Mischzone Kern Oey an der Diemtigtalstrasse 60.
Die Wiedmer Holzbau AG in Diemtigen hat ihren Zweck erweitert und ihr Domizil nach Oey verlegt. Zugleich wurde ein Teil der Aktiven und Passiven auf die neu gegründete Wiedmer Konzept AG abgespalten, was auf eine betriebliche Neuaufstellung im lokalen Bau- und Holzgewerbe hinweist.
Im Industrieareal Burgholz startet ein Projekt, das mehr erneuerbare Energie erzeugen soll, als vor Ort verbraucht wird. Der Beitrag nennt die Gemeinde Diemtigen als Projektpartner und beschreibt das Vorhaben als Beitrag zur Energiewende und zur langfristigen Senkung der Kosten im Gewerbegebiet.
Der Berner Regierungsrat unterstützt in Diemtigen ein Projekt zur Revitalisierung des Fildrich mit einem Kantonsbeitrag von 687'000 Franken. Der Flussabschnitt ist heute stark kanalisiert; das Vorhaben verbindet ökologische Aufwertung mit Infrastruktur- und Standortentwicklung.
In Burgholz soll eine neue Schwinghalle entstehen; als Standort wird ein bereits eingezontes Grundstück bei der Trofino Mühlen AG genannt. Das Vorhaben umfasst einen eingeschossigen Neubau mit einem Kostendach von 840'000 Franken und berührt damit auch die lokale Standort- und Flächennutzung.
In Diemtigen ist ein neues Hotelprojekt mit rund 20 Zimmern und einem Investitionsvolumen von etwa drei Millionen Franken geplant. Vorgesehen ist ein Aufbau auf einem bestehenden Flachdach in einem bereits zonenkonformen Bereich, womit das Vorhaben als Verdichtung im Ort beschrieben wird.
Im Burgholz wurde eine neu eröffnete Wärmezentrale als wichtiger Energielieferant für das Gewerbe- und Industriegebiet beschrieben. Der Beitrag ordnet das Projekt als Meilenstein für die erneuerbare Energieversorgung und die wirtschaftliche Entwicklung des Standorts ein.
