Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Auw.
Wer in Auw eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Auw wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Auw jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Auw sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Auw begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Auw.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Auw – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Auw im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Auw. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Auw.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Wer verkauft, sollte die Vermarktungsdauer realistisch planen. In dünnen Märkten ist Geduld häufig wertvoller als ein schneller Preisnachlass. In Auw ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Muri, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Auw vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Auw ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Auw — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Auw, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Auw frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Auw kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Auw in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Auw. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Auw bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Auw — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Auw passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Auw braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Aargau verinnerlicht. Persönliche Termine in Auw sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Neho ist einer der grössten Immobilienmakler in Auw und aktiv im Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Das Unternehmen hat eine starke Präsenz in der Region mit zahlreichen zum Verkauf ausgeschriebenen Immobilien.
Website besuchenArlewo AG gehört zu den grössten Immobilienmakler in Auw bezüglich der Anzahl an zum Verkauf ausgeschriebenen Immobilien. Das Unternehmen ist aktiv in der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region.
Lokaler Makler mit Sitz in Aarau, spezialisiert auf Bewertung und Vermarktung von Immobilien im Aargau. Bietet professionellen Service für den Verkauf von Wohnimmobilien in der Region um Auw. Inhabergeführt mit maximalem Fingerspitzengefühl.
Website besuchenInhaber und Betriebsökonom FH, einer der bestbewerteten Makler im Aargau. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung in der Region Aarau und Umgebung, inklusive Gebiete um Auw. Hohe Kundenzufriedenheit durch kompetente Beratung.
Immobilienberater und -Schätzer SEK/SVIT mit Top-Bewertungen im Aargau. Fokussiert auf Verkauf und Beratung von Wohnimmobilien in der näheren Umgebung von Auw. Erfahrener Experte für den lokalen Markt.
Hochbewerteter Makler, spezialisiert auf Immobilienvermittlung im Kanton Aargau. Bedient aktiv die Region um Auw mit Fokus auf Wohnobjekte. Zuverlässiger Partner für Käufer und Verkäufer.
Erfahrene Immobilienmaklerin mit über 10 Jahren Branchenerfahrung in Aargau und Umgebung. Begleitet Kunden kompetent beim Kauf und Verkauf in Orten wie Aarau und Suhr, nahe Auw. Zuverlässig und regional verwurzelt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Auw, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Aargau mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Auw liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Aargau |
| Landkreis | Muri |
| Höhe | 489 |
| Postleitzahl | 5644 |
| Gemeindeschlüssel | 4223 |
| Website | www.auw.ch |
| Einwohner | 2.144 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 26,3 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 250,47 |
| Ausländeranteil | 19,1 % |
| Leerwohnungsziffer | 2,38 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 2,4 |
| Beschäftigte gesamt | 657 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 4223)
Ein Online-Beitrag über Mitteilungen der Gemeinde Auw erwähnt unter anderem erteilte Baubewilligungen. Damit ist Auw ausdrücklich betroffen, und der Text berührt Verwaltung und Bauen. Die Meldung ist aber sehr allgemein und geht nicht auf ein einzelnes Immobilienprojekt ein.
Raiffeisen veröffentlicht eine Standortseite zu Auw mit Kennzahlen wie Steuern, Einwohnern, Immobilienpreisen und Bauprojekten. Die Quelle nennt Auw ausdrücklich und ist thematisch stark relevant für Immobilien und Standortpolitik. Es ist jedoch kein Nachrichtenartikel.
Die Holzbaukultur-Seite dokumentiert das Tätschdachhaus in Auw, ein historisches Gebäude mit Bauzeit und späteren Bauphasen. Der Ort Auw ist explizit genannt, und die Quelle behandelt Bausubstanz und Sanierungsgeschichte. Es handelt sich nicht um eine Nachricht, sondern um ein Gebäudedossier.
Die Seite zu einem Wohnprojekt in Auw bewirbt zentral gelegene Mietwohnungen mit Gewerbe- und Büroanteilen. Damit ist Auw direkt im Titel und Inhalt genannt, und das Projekt passt zum Thema Immobilien und Ortsentwicklung. Es ist aber eine Projekt- und Vermarktungsseite.
Die Projektseite zu einer Wohnüberbauung an der Bergstrasse in Auw kündigt zwei neue Mehrfamilienhäuser mit reiner Wohnnutzung an. Der Text bezieht sich ausdrücklich auf Auw und beschreibt ein konkretes Neubauprojekt. Auch hier handelt es sich nicht um einen redaktionellen Nachrichtenartikel, sondern um eine Projektseite.
Die Gemeinde Auw beschreibt ihre Immobilien- und Wohnsituation auf der Gemeindeseite. Genannt werden unter anderem die von der Ortsbürgergemeinde realisierten Mehrfamilienhäuser im Tribetfeld mit insgesamt 28 Wohneinheiten sowie weitere Mietwohnungen und ein Ladenlokal. Das ist eine echte, explizit auf Auw bezogene Quelle, aber kein klassischer Zeitungsartikel.
Die Bauverwaltung der Gemeinde Auw wird auf der offiziellen Gemeindeseite erläutert, inklusive Zuständigkeiten und Gebührenansätzen. Das ist ein direkter, ortsbezogener Verwaltungsinhalt zu Bauverfahren in Auw. Ein klassischer News-Artikel liegt nicht vor.
Auf der Auw-Gemeindeseite wird das lokale Gewerbe vorgestellt, darunter Baugewerbe, Holzbau und weitere Betriebe in Auw. Die Quelle bezieht sich klar auf den Ort Auw und ist für Standort- und Wirtschaftsfragen relevant. Es ist jedoch eine Gemeindeseite, kein Nachrichtenbeitrag.
