Immobilien ·
Wohnung mieten Zürich: 2'383 Immobilien, davon 2 neue
Das Inserat-Portal listet aktuell Wohnungen zur Miete in Zürich und damit den laufenden Mietmarkt der Gemeinde. Der Titel enthält den Gemeindenamen ausdrücklich.
Quelle: Comparis →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Zürich
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Zürich.
FREITAG® Immobilien in Zürich — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Wer in Zürich eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Immobilie gesucht in Zürich? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird
Ein erheblicher Teil der Objekte in Zürich wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Zürich
Beratungsversprechen · Zürich
Erbengemeinschaften in Zürich — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Zürich entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Zürich mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Zürich sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Zürich begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Zürich.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Zürich – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Zürich 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Marktdaten für Zürich im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Kurzüberblick: In Zürich entscheidet bei Verkauf und Vermietung selten der Durchschnitt, sondern die konkrete Parzelle, die Ausrichtung und der Unterhaltszustand. Amtliche Informationen zur Gemeinde finden Eigentümer unter Stadt Zürich. Zürich gehört zum Kanton Kanton Zürich und liegt im Bezirk Bezirk Zürich. In Zürich setzen wir auf eine gezielte Ansprache passender Interessenten statt auf maximale Reichweite. Das verkürzt Besichtigungen und schützt die Privatsphäre. Wer den Verkauf in Zürich vorbereitet, sollte frühzeitig Unterlagen und Steuerfragen klären. Wir stellen dazu eine Checkliste bereit.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Zürich. Basis: Q4 2019 = 100.
Total 2026
126,8
Einfamilienhäuser 2026
127,0
Eigentumswohnungen 2026
126,6
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Zürich.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
In Zürich ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Eigentümer profitieren davon, wenn Unterlagen vollständig vorliegen. Fehlende Pläne oder unklare Dienstbarkeiten verlängern jede Verhandlung. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Bezirk Zürich, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Zürich vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Zürich keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
FAQ zu Immobilien in Zürich
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Zürich — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Zürich
🏘️ Immobilienmarkt in Zürich und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Zürich
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Zürich
Immobilienverrentung & Nießbrauch in ZürichImmobilie in Zürich verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Zürich
Immobilie in Zürich verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Zürich, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Zürich frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Zürich kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in ZürichGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Zürich
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer in Zürich, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Zürich bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Zürich für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in ZürichGasthaus, Café oder Pension in Zürich in gute Hände übergeben.
Gastronomie-Immobilien in Zürich
Gasthaus, Café oder Pension in Zürich in gute Hände übergeben.
Gastronomieobjekte in Zürich bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Zürich — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Zürich passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Zürich
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Warum für Zürich
Eine belastbare Bewertung in Zürich braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Zürich verinnerlicht. Persönliche Termine in Zürich sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Zürich laut ChatGPT
Die besten Makler in Zürich laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Neho ZürichZürich
Moderner Immobilienmakler mit digitalen Verkaufsprozessen und transparenten Fixpreisen. Bietet persönliche Makler vor Ort und richtet sich an Verkäufer, die einen effizienten und kostentransparenten Verkaufsprozess wünschen.
Website besuchen - 2ZENI ImmobilienWitikonerstrasse 480, 8053 Zürich
Boutique-Makler mit Spezialisierung auf Wohnimmobilien in Zürich. Bekannt für transparente und ehrliche Beratung sowie Begleitung über den gesamten Verkaufsprozess mit Fokus auf Diskretion.
Website besuchen - 3ImmoLeagueBahnhofstrasse 10, 8001 Zürich
Etablierter Immobilienmakler in Zürich mit Spezialisierung auf Wohn- und Gewerbeimmobilien. Bietet umfassende Dienstleistungen von Beratung bis Kaufvertragsabschluss mit 24/7 Kundenbetreuung.
Website besuchen - 4Tröndle & Partner Immobilien GmbHZürich Stadt
Inhabergeführte Immobilienagentur von Carmen Tröndle mit Fokus auf individuelle Beratung und professionelle Standards. Bietet Kauf, Verkauf und Bewertung von Immobilien mit moderner Vermarktungstechnik.
- 5CSL ImmobilienZürich
Etablierter Immobilienmakler mit über 50 Jahren Erfahrung in Zürich. Bietet professionelle Dienstleistungen für Wohn- und kommerzielle Liegenschaften mit maßgeschneiderten Lösungen.
- 6CasaHome Immobilien AGZürcherstrasse 73, 8800 Thalwil
Immobilienmakler mit System, der Häuser, Villen und Wohnungen in der Region Zürich vermarktet, entwickelt und verkauft. Bietet professionelle Immobilienvermarktung und umfassende Dienstleistungen.
- 7Ginesta ImmobilienKüsnacht/Zollikon
Persönlicher und kompetenter Immobilienmakler mit über 20 Jahren Erfahrung in der Region Zürich. Bietet Verkauf, Verwaltung, Vermietung und Beratung von Immobilien.
- 8Core Immobilien AGZürich
Inhabergeführter Makler unter Leitung von Darko Ranogajec (Betriebsökonom FH) mit guter Kundenbewertung. Spezialisiert auf Immobilienverkauf und -vermittlung in Zürich.
- 9Huber HomesZürich
Empfohlener Immobilienmakler in Zürich unter Leitung von Rainer Huber. Bietet professionelle Dienstleistungen für Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien.
- 10Immostema AGZürich
Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich, seit 2012 aktiv im Kauf und Verkauf von Liegenschaften in der Deutschschweiz. Unter CEO Stephan Kocher bietet persönliche Betreuung und umfangreiche Dienstleistungen.
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Zürich
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Zürich, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Zürich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilie verkaufen Otelfingen→
- Immobilie verkaufen Dinhard→
- Immobilienmakler Ellikon an der Thur→
- Grundstück verkaufen Gossau→
- Haus verkaufen Ossingen→
- Wohnung verkaufen Oberembrach→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Zürich finden Sie auf der Übersichtsseite Zürich.
Grenzregion Schweiz ↔ Deutschland
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Zürich liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
- 🇩🇪 Immobilienbüro Reichenbach (Fils)Baden-Württemberg · Ø 4.650 €/m²→
- 🇩🇪 Immobilienbüro ErolzheimBaden-Württemberg · Ø 3.320 €/m²→
- 🇩🇪 Immobilienbüro LichtenwaldBaden-Württemberg · Ø 4.650 €/m²→
- 🇩🇪 Immobilienbüro NiefernBaden-Württemberg · Ø 3.950 €/m²→
- 🇩🇪 Immobilienbüro SatteldorfBaden-Württemberg · Ø 3.150 €/m²→
Verkauf
Immobilie verkaufen in Zürich
Haus verkaufen in Zürich
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wohnung verkaufen in Zürich
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Grundstück verkaufen in Zürich
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Zürich
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Zürich
Wohnung vermieten in Zürich
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Haus vermieten in Zürich
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Immobilienverrentung in Zürich
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Zürich
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Zürich verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Zürich
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Zürich |
| Landkreis | Bezirk Zürich |
| Adresse der Stadtverwaltung | Limmatquai, Zürich |
| Website | Stadt Zürich |
| Einwohner | 420.217 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 12,7 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 4.778,99 |
| Ausländeranteil | 32,5 % |
| Leerwohnungsziffer | 0,15 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 8,2 |
| Beschäftigte gesamt | 491.193 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 261)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Zürich
Immobilien ·
Immobilienpreise Zürich
Die Seite zu den Immobilienpreisen in Zürich nennt aktuelle Kennzahlen für Hauspreise, Angebotsmieten und Bestandsmieten in der Stadt. Der Eintrag verweist auf die Stadt Zürich und behandelt ausdrücklich den Immobilienmarkt der Gemeinde.
Quelle: veris-invest.ch →
Immobilien ·
Immobilien mieten Zürich - 5'171 Inserate
Auch dieses Inseratsverzeichnis führt laufend Mietwohnungen in Zürich. Der Titel nennt Zürich ausdrücklich und bezieht sich auf den Immobilienmarkt der Gemeinde.
Quelle: Comparis →
Immobilien/Wohnen ·
Mietpreise Zürich: Reicht dein Budget? | immoswipe
Der Ratgeber zu Mietpreisen in Zürich beschreibt die aktuelle Marktlage nach Quartieren und nennt deutliche Preisunterschiede innerhalb der Stadt. Der Titel enthält Zürich ausdrücklich und behandelt Wohnkosten in der Gemeinde.
Quelle: immoswipe →
Immobilien/Wohnen ·
Zürich Mieten 2026: Warum Wohnen jetzt extrem teuer wird
Der Artikel erklärt, warum Wohnen in Zürich immer teurer wird, und ordnet die Entwicklung bei Mieten und Neubau ein. Er behandelt ausdrücklich die Stadt Zürich und ihren Wohnungsmarkt.
Quelle: nume.ch →
Wirtschaft/Immobilien ·
Anstieg der Mietpreise seit 2022
Die Stadt Zürich meldet einen deutlichen Anstieg der Mietpreise seit 2022. Laut Statistik Stadt Zürich lag die mittlere Nettomiete einer 3-Zimmer-Wohnung im März 2024 bei 1'578 Franken; gemeinnützige Wohnungen blieben deutlich günstiger als nicht gemeinnützige.
Quelle: Stadt Zürich →
Bau/Planung ·
Das Immobilienportfolio der Stadt Zürich
Die Stadt Zürich beschreibt ihr Immobilienportfolio als eines der grössten in der Schweiz. Der Eintrag ist eine offizielle Übersicht zu städtischen Liegenschaften und damit ein relevanter Kontext für Bau- und Immobilienpolitik in der Gemeinde.
Quelle: Stadt Zürich →