Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wollerau.
Wer in Wollerau eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Wollerau, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Wollerau jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wollerau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wollerau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wollerau.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wollerau – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Wollerau entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Wollerau. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Wollerau.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Wollerau gehört zu den Gemeinden, in denen sich kein statistisch belastbarer Quadratmeterpreis bilden lässt, weil zu wenige Transaktionen stattfinden. Ein zu hoher Startpreis kostet in Wollerau messbar Zeit. Objekte, die lange im Markt stehen, werden von Interessenten später systematisch unter Wert verhandelt. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Höfe, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Wollerau vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Wollerau laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wollerau — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Wollerau sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Wollerau durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Wollerau vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Wollerau erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Wollerau gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Wollerau im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Wollerau baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Wollerau greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Wollerau sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Seit 1998 bietet das Unternehmen fachmännische Kompetenz rund um Immobilien im Herzen von Wollerau. Das Team besteht aus ausgewiesenen Fachleuten und Immobilienprofis und bietet persönliche Betreuung auf hohem Niveau für Verkauf, Verwaltung und Schätzung.
Website besuchenSpezialisiert auf Verkauf, Verwaltung und Schätzung von Immobilien in Wollerau und Umgebung. Das Unternehmen bietet aktuelle Immobilienangebote und professionelle Beratung für Immobilienverkäufe.
Website besuchenUnter der Leitung von Darko Ranogajec (Betriebsökonom FH) aktiv in Wollerau. Das Unternehmen ist bekannt für professionelle Immobilienberatung und Vermittlung.
Geleitet von Immobilienmakler Remo Schärer mit lokaler Präsenz in Wollerau. Spezialisiert auf Immobilienverkauf und -vermittlung in der Region.
Unter der Leitung von Tashi Bokong (Dipl. Immobilienvermarkter) tätig in Wollerau. Bietet professionelle Immobilienvermarktung und Vermittlung.
Geleitet von Michel Brändle mit Aktivitäten in Wollerau. Spezialisiert auf Immobilienverkauf und professionelle Vermittlung.
Unter der Leitung von Ulrich Leemann ansässig in Wollerau. Bietet Immobilienberatung und Vermittlungsdienstleistungen vor Ort.
Internationale Maklergruppe mit Büro in Zug und Aktivitäten in Wollerau. Bietet exklusive Services und umfangreiches Immobilienangebot.
Website besuchenVertrauensmakler für Immobilien rund um den Zürichsee mit Standort in Wollerau. Spezialisiert auf Verkauf von Eigentumswohnungen und Häusern.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wollerau, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Schwyz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Schwyz |
| Landkreis | Höfe |
| Höhe | 514 |
| Postleitzahl | 8832 |
| Gemeindeschlüssel | 1323 |
| Einwohner | 7.299 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 5,5 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 1.158,57 |
| Ausländeranteil | 25,3 % |
| Leerwohnungsziffer | 3,41 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 14,4 |
| Beschäftigte gesamt | 4.381 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 1323)
In der später veröffentlichten Planauflage werden weitere Projekte in Wollerau aufgeführt, darunter der Abbruch und Neubau eines Mehrfamilienhauses an der Alten Wollerauerstrasse 10 sowie ein Terrassenhaus an der Riedgutschstrasse 42 a, b, c. Die Meldung belegt anhaltende Verdichtung und Ersatzneubauten im Gemeindegebiet.
Die Gemeinde Wollerau legt mehrere Bauvorhaben öffentlich auf, darunter einen Neubau an der Frohburgstrasse 19 sowie den Abbruch von Einfamilienhäusern und den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbe an der Hauptstrasse 79/81. Das zeigt eine weiterhin aktive bauliche Entwicklung im Ortszentrum und in Wohnlagen.
Die Föllmi AG berichtet über den Neubau eines Einfamilienhauses an der Studenbühlstrasse 25 in Wollerau. Genannt werden Hanglage mit Seeblick sowie ein Bauzeitraum von Mai 2025 bis Februar 2026, was auf ein konkretes privates Wohnbauprojekt hinweist.
Die Gemeinde Wollerau publiziert die Planauflage für den Abbruch eines bestehenden Wohnhauses und den Neubau eines Einfamilienhauses an der Schwyzerstrasse 44. Das Vorhaben steht exemplarisch für laufende private Ersatzneubauten im Gemeindegebiet.
Ein Artikel meldet, dass das Neubauprojekt des Alterszentrums Turm-Matt auf Kurs ist. Vorgesehen sind ein Pflegezentrum und Alterswohnungen; die Gemeinde Wollerau teilt zudem mit, dass das Sachgeschäft später den Stimmberechtigten vorgelegt werden soll.
Die öffentliche Planauflage betrifft den Abbruch und Neubau eines Einfamilienhauses an der Schwyzerstrasse 79 in Wollerau, ergänzt durch eine Erdsonden-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Das ist ein weiteres Beispiel für Ersatzneubau und energetische Modernisierung im Ort.
Das Projekt Arthouse 3.0 in Wollerau wird als Neubauprojekt mit drei Wohneinheiten beschrieben. Damit handelt es sich um ein konkretes Wohnbauvorhaben innerhalb der Gemeinde.
Die Gemeinde Wollerau plant den Ersatz der Mehrzweckhalle Riedmatt durch einen bedarfsgerechten Neubau. Das Projekt ist mit Gesamtkosten von 33,6 Millionen Franken veranschlagt und Teil einer grösseren kommunalen Investition in die Infrastruktur.
