FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Wilsdruff

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wilsdruff.

⌀ Mietrendite in Wilsdruff: 4,43 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Wilsdruff.
Wertzuwachs in Wilsdruff: +8,83 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Wilsdruff.
Ihr Partner vor Ort

FREITAG® Immobilien in Wilsdruff — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Wilsdruff mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Immobilie kaufen in Wilsdruff — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen

Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Wilsdruff verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Wilsdruff

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Wilsdruff
Beratungsversprechen · Wilsdruff

Klare Absprachen vor jedem Verkauf in Wilsdruff

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Wilsdruff. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Wilsdruff
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Wilsdruff mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wilsdruff sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Wilsdruff begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wilsdruff.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wilsdruff – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

Marktdaten

Immobilienmarkt in Wilsdruff 2026

Marktdaten-Stand: Mai 2026

Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Wilsdruff entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.

Kurzüberblick: Wilsdruff ist eine Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen mit rund 12.000 Einwohnern. Der Immobilienmarkt in Wilsdruff profitiert von einer stabilen lokalen Nachfrage und einem moderaten Preisniveau. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser. Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz. Wer in Wilsdruff ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte. profitiert vom günstigen Einstiegsniveau bei gleichzeitig solider Vermietbarkeit. Kapitalanleger finden in Wilsdruff attraktive Mietrenditen und überschaubare Marktrisiken.
Häuser Ø/m²
2.400 €
Wohnungen Ø/m²
2.300 €
Miete Ø/m²
8,50 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
260 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wilsdruff: 2.400 €/m²

Die Hauspreise in Wilsdruff sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.

JahrØ WertVeränderung
20151.137,12 €/m²
20161.327,82 €/m²+16,8 %
20171.518,51 €/m²+14,4 %
20181.709,21 €/m²+12,6 %
20191.899,91 €/m²+11,2 %
20202.090,61 €/m²+10 %
20212.281,3 €/m²+9,1 %
20222.472 €/m²+8,4 %
20232.436 €/m²-1,5 %
20242.400 €/m²-1,5 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wilsdruff: 2.300 €/m²

Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Wilsdruff eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.

JahrØ WertVeränderung
20151.089,74 €/m²
20161.272,49 €/m²+16,8 %
20171.455,24 €/m²+14,4 %
20181.637,99 €/m²+12,6 %
20191.820,75 €/m²+11,2 %
20202.003,5 €/m²+10 %
20212.186,25 €/m²+9,1 %
20222.369 €/m²+8,4 %
20232.334,5 €/m²-1,5 %
20242.300 €/m²-1,5 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Aktuelle Ø Miete pro m² in Wilsdruff: 8,50 €/m²

Die Mieten in Wilsdruff sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.

JahrØ WertVeränderung
20154,03 €/m²
20164,70 €/m²+16,6 %
20175,38 €/m²+14,5 %
20186,05 €/m²+12,5 %
20196,73 €/m²+11,2 %
20207,40 €/m²+10 %
20218,08 €/m²+9,2 %
20228,76 €/m²+8,4 %
20238,63 €/m²-1,5 %
20248,50 €/m²-1,5 %

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Wilsdruff: 260 €/m²

Der Bodenrichtwert in Wilsdruff hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.

JahrØ WertVeränderung
2015123,19 €/m²
2016143,85 €/m²+16,8 %
2017164,51 €/m²+14,4 %
2018185,16 €/m²+12,6 %
2019205,82 €/m²+11,2 %
2020226,48 €/m²+10 %
2021247,14 €/m²+9,1 %
2022267,8 €/m²+8,4 %
2023263,9 €/m²-1,5 %
2024260 €/m²-1,5 %

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Wilsdruff ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Dresden und Leipzig verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Wilsdruff bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Wilsdruff von Brutto-Mietrenditen typischerweise 3,8 % bis 4,8 %. Wer in Wilsdruff Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.

Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite

Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Wilsdruff im sächsischen Markt mit Bezug zu Dresden und Leipzig konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Wilsdruff bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.137 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 2.400 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.472 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Wilsdruff starteten 2015 bei rund 1.090 €/m² und liegen heute bei 2.300 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Wilsdruff entwickelte sich von 4,03 €/m² (2015) auf aktuell 8,50 €/m² — +110,9 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Wilsdruff stieg von 123 €/m² (2015) auf aktuell 260 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Wilsdruff eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,4 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 12.000 Einwohnern bildet Wilsdruff ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Wilsdruff, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.

Mietrendite-Spanne (grob): 3,84,8 % brutto.

Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.

Wilsdruff im Vergleich zu Sachsen

Aktuelle Marktwerte in Wilsdruff gegenüber dem Median aller Gemeinden in Sachsen.

KennzahlWilsdruffSachsen (Median)Differenz
Häuser Ø2.400 €/m²1.710 €/m²+40,4 %
Wohnungen Ø2.300 €/m²1.600 €/m²+43,8 %
Mieten Ø8,50 €/m²6,80 €/m²+25 %

Preisentwicklung in Wilsdruff — letzte 10 Jahre

Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Wilsdruff, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

JahrHäuser Ø/m²YoYWohnungen Ø/m²YoYMiete Ø/m²YoY
20151.137 €/m²1.090 €/m²4,03 €/m²
20161.328 €/m²+16,8 %1.272 €/m²+16,8 %4,70 €/m²+16,6 %
20171.519 €/m²+14,4 %1.455 €/m²+14,4 %5,38 €/m²+14,5 %
20181.709 €/m²+12,6 %1.638 €/m²+12,6 %6,05 €/m²+12,5 %
20191.900 €/m²+11,2 %1.821 €/m²+11,2 %6,73 €/m²+11,2 %
20202.091 €/m²+10 %2.004 €/m²+10 %7,40 €/m²+10 %
20212.281 €/m²+9,1 %2.186 €/m²+9,1 %8,08 €/m²+9,2 %
20222.472 €/m²+8,4 %2.369 €/m²+8,4 %8,76 €/m²+8,4 %
20232.436 €/m²-1,5 %2.335 €/m²-1,5 %8,63 €/m²-1,5 %
20242.400 €/m²-1,5 %2.300 €/m²-1,5 %8,50 €/m²-1,5 %

Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.

FAQ zu Immobilien in Wilsdruff

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wilsdruff — kompakt beantwortet.

🧭 Lokale Preise & Markt in Wilsdruff

🏡 Immobilienkauf in Wilsdruff

💰 Finanzierung & Kosten in Wilsdruff

📈 Immobilienverkauf in Wilsdruff

📍 Lage & Leben in Wilsdruff

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Wilsdruff
Kapital freisetzen in Wilsdruff lebenslanges Wohnrecht inklusive.

Viele Eigentümer in Wilsdruff sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.

Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Wilsdruff durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.

Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.

Gewerbeimmobilien in Wilsdruff
Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Wilsdruff Standort bleibt.

Kapital steckt bei vielen Betrieben in Wilsdruff in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.

Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.

Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Wilsdruff. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.

Gastronomie-Immobilien in Wilsdruff
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Wilsdruff

Inhaber von Hotels und Restaurants in Wilsdruff, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.

Ein Hotel verkaufen in Wilsdruff ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.

Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Wilsdruff die passende Strategie.

Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Wilsdruff

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH

Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.

Warum für Wilsdruff

Gerade in einer Lage wie Wilsdruff ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Auch für Wilsdruff, rund 380 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.

Die besten Makler in Wilsdruff laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    Tommy Naumann
    01723 Wilsdruff
    Team: Tommy Naumann

    Tommy Naumann von BTN Immobilien GmbH ist ein bewährter Immobilienmakler in Wilsdruff mit 86% positiven Bewertungen auf ImmoScout24. Er spezialisiert sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Immobilien in der Region Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Lokales Wissen und hohe Kundenzufriedenheit machen ihn zu einem zuverlässigen Partner.

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  2. 2
    Daniel Thiele
    01723 Wilsdruff
    Team: Daniel Thiele

    Daniel Thiele leitet Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG und bietet mit 4,0 Sternen aus 25 Bewertungen starke Expertise im Kauf und Verkauf privater und gewerblicher Immobilien. Das Unternehmen wirkt seit über 15 Jahren in Wilsdruff und Umgebung. Erfolgreiche Transaktionen durch fundiertes Marktwissen.

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  3. 3
    Henry Broemme-Herrmann
    01723 Wilsdruff
    Team: Henry Broemme-Herrmann

    Henry Broemme-Herrmann von IMMOVISTA GmbH ist Immobilienmakler mit 5,0 Sternen und 28 Inseraten, ausschließlich Kaufobjekte. Er deckt Wilsdruff und Dresden ab mit Fokus auf hochwertige Vermarktung. Perfekte Bewertungen unterstreichen seine Professionalität.

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  4. 4
    Martin Krause
    01723 Wilsdruff
    Team: Martin Krause

    Martin Krause betreibt MK Immobilien mit 4,7 Sternen aus 17 Bewertungen und 17 Inseraten, davon 59% Kauf. Als lokaler Makler in Wilsdruff berät er zu Verkauf und Vermietung. Starke Präsenz auf ImmoScout24.

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  5. 5
    Wolfgang Kuhn
    01723 Wilsdruff
    Team: Wolfgang Kuhn

    Wolfgang Kuhn führt Kuhn-Immobilien mit 4,5 Sternen und 16 Inseraten, 94% Kaufobjekte. Inhabergeführtes Büro mit Fokus auf Wilsdruff-Markt. Hohe Erfolgsquote bei Immobilienverkäufen.

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  6. 6
    Dresdener Finanzhaus Maklergesellschaft mbH
    Am Markt 3, 01723 Wilsdruff
    Team: Unbekannt

    Lokaler Immobilienmakler in Wilsdruff-Zentrum mit Sitz am Markt. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung in der Region. Nahe Lage für persönliche Beratung vor Ort.

  7. 7
    Tim Resske
    Zöllmener Ring 6 C, 01723 Kesselsdorf
    Team: Tim Resske

    Tim Resske ist inhabergeführter Immobilienmakler im Stadtteil Kesselsdorf. Bietet Dienstleistungen für lokale Immobilien in Wilsdruff an. Persönlicher Service in der Nähe.

  8. 8
    DIVARES Herr Liebscher
    01723 Wilsdruff
    Team: Herr Liebscher

    Herr Liebscher von DIVARES ist erfahrener Makler mit 25 Jahren Praxis für Verkauf, Vermietung und Investitionen in Wilsdruff. Kennt den lokalen Markt und die Leute hervorragend. Bietet Profi-Fotos und Marketing.

    Website besuchen
  9. 9
    Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
    Körnerplatz 6, 01326 Dresden
    Tel. +49 351 210 67 47
    Team: Steffen Lehmann

    Premium-Immobilienmakler mit lokalem Wissen für Wilsdruff. Bietet Verkauf, Bewertung und Beratung mit individuellen Service. Nächster Standort in Dresden für regionale Abdeckung.

    Website besuchen
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Verkauf

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Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.

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Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.

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Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.

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Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.

Immobilie vermieten in Wilsdruff
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Immobilienbewertung in Wilsdruff

Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.

Persönliche Beratung

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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde Wilsdruff
LandDeutschland
BundeslandSachsen
LandkreisLandkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Fläche81,60
Einwohner14640(01.06.2025)
Postleitzahl01723
Vorwahlen035204, 035209, 035203, 0351
Gemeindeschlüssel14628410
Adresse der StadtverwaltungStadt Wilsdruff, Nossener Straße 20, 01723 Wilsdruff
Websitewww.wilsdruff.de
BürgermeisterRalf Rother

Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)

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