Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Vugelles-La Mothe.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Vugelles-La Mothe in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Vugelles-La Mothe wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Vugelles-La Mothe grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Vugelles-La Mothe sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Vugelles-La Mothe begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Vugelles-La Mothe.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Vugelles-La Mothe – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Vugelles-La Mothe im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Vugelles-La Mothe. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Vugelles-La Mothe.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
In Vugelles-La Mothe ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Kapitalanleger sollten in Vugelles-La Mothe die Wiedervermietbarkeit prüfen. In kleinen Gemeinden ist der Mieterkreis begrenzt, dafür sind Mietverhältnisse oft langfristig. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Jura-Nord vaudois, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Vugelles-La Mothe vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Vugelles-La Mothe ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Vugelles-La Mothe — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Vugelles-La Mothe, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Vugelles-La Mothe frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Vugelles-La Mothe kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Vugelles-La Mothe in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Vugelles-La Mothe. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Vugelles-La Mothe gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Vugelles-La Mothe im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Vugelles-La Mothe baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Vugelles-La Mothe greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Vugelles-La Mothe sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler in Vugelles-La Mothe mit Fokus auf Wohnimmobilien und Vermietung. Das Unternehmen ist lokal ansässig und betreut Immobilien in der Region Jura-Nord vaudois.
Website besuchenLokale Immobilienagentur in der Region Vugelles-La Mothe, die Wohnimmobilien und Villen vermittelt. Das Unternehmen ist in der näheren Umgebung tätig.
Immobilienverwaltungs- und Vermittlungsunternehmen in der Region mit Angeboten für Mietwohnungen und Einfamilienhäuser in Fontaines-sur-Grandson und Umgebung.
Lokaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Mietwohnungen und Einfamilienhäuser in der Region Vugelles-La Mothe und Fontaines-sur-Grandson.
Einer der grössten Immobilienmakler in Vugelles-La Mothe mit umfangreichem Angebot an Kaufimmobilien. Das Unternehmen ist regional etabliert und aktiv.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler in Vugelles-La Mothe mit Fokus auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region.
Immobilienmakler mit Präsenz in Vugelles-La Mothe, spezialisiert auf Wohnimmobilien und Ferienvermietung in der Region.
Etabliertes Immobilienunternehmen mit Angeboten in Vugelles-La Mothe, spezialisiert auf Luxusimmobilien, Villen und Wohnungen im Kanton Waadt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Vugelles-La Mothe, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Waadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Waadt |
| Landkreis | Jura-Nord vaudois |
| Höhe | 520 |
| Postleitzahl | 1431 |
| Gemeindeschlüssel | 5937 |
| Website | www.vugelleslamothe.ch |
| Bürgermeister | Michel Jeckelmann |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Im Amtsblatt wird erwähnt, dass Marcel Beuret die Installation von Batteriespeichern auf dem Gebiet von Vugelles-La Mothe plant. Das ist ein klarer wirtschaftlicher bzw. energiebezogener Investitionshinweis mit direktem Gemeindebezug. Weitere Details zum Projektumfang sind im vorliegenden Treffer knapp, der Bezug zur Gemeinde ist aber eindeutig.
Im Immobilienprogramm des DDPS 2026 nennt der Bund Vugelles-La Mothe ausdrücklich als Standort eines Sanierungsprojekts. Die Infrastruktur der Schiessanlage aus den 1940er-Jahren soll modernisiert werden; die Umsetzung hängt von den parlamentarischen Krediten und der Plangenehmigung ab. Das Projekt ist eines der wenigen eindeutig gemeindespezifischen Bauvorhaben im gesuchten Zeitraum.
Der Bundesrat beantragt im Immobilienprogramm des DDPS 2026 einen Kredit von 562 Millionen Franken. Für Vugelles-La Mothe ist konkret die Modernisierung der alten Infrastruktur der Schiessanlage vorgesehen; zudem wird ein neues Betriebsgebäude mit Photovoltaik erwähnt. Das Vorhaben ist damit der klar wichtigste aktuelle Bau- und Investitionspunkt zur Gemeinde.
Die deutschsprachige Fassung des armasuisse-Projekts nennt dieselbe Sanierung und Modernisierung der Schiessplatz-Infrastruktur in Vugelles-La Mothe. Genannt werden 36 Millionen Franken, die öffentliche Auflage vom 12. Juni bis 13. Juli sowie eine Umsetzung von 2028 bis 2030. Für die Gemeinde ist das ein zentrales Infrastruktur- und Investitionsvorhaben.
armasuisse beschreibt die geplante Sanierung und Modernisierung der Schiessanlage von Vugelles-La Mothe als Bauprojekt mit geschätzten Kosten von rund 25 Millionen Franken. Die öffentliche Auflage der Unterlagen ist für 2026 vorgesehen, die Realisierung laut Angaben für 2028 bis 2029. Der Artikel bezieht sich ausdrücklich auf die Gemeinde und ist damit ein relevanter Treffer zu Bauinvestitionen.
Die Gemeinde Vugelles-La Mothe arbeitet laut Bericht weiter an der möglichen Übernahme der Auberge de La Croix Fédérale. Das Vorhaben betrifft die wirtschaftliche und ortsentwicklungspolitische Frage, wie die traditionsreiche Liegenschaft künftig genutzt und gesichert werden soll. Es handelt sich um einen konkreten kommunalen Immobilien- und Standortentscheid.
