Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Villarsel-sur-Marly.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Villarsel-sur-Marly in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Villarsel-sur-Marly wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Villarsel-sur-Marly — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Villarsel-sur-Marly sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Villarsel-sur-Marly begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Villarsel-sur-Marly.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Villarsel-sur-Marly – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Villarsel-sur-Marly im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Villarsel-sur-Marly. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Villarsel-sur-Marly.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Für Villarsel-sur-Marly liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Käufer sollten Nebenkosten, Sanierungsstau und Energiestandard mitrechnen. Gerade bei älteren Liegenschaften entscheidet das über die tatsächliche Belastung. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Saanebezirk, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Villarsel-sur-Marly vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Villarsel-sur-Marly keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Villarsel-sur-Marly — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Villarsel-sur-Marly heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Villarsel-sur-Marly ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Villarsel-sur-Marly Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Villarsel-sur-Marly in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Villarsel-sur-Marly. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Villarsel-sur-Marly bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Villarsel-sur-Marly — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Villarsel-sur-Marly passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Villarsel-sur-Marly greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Villarsel-sur-Marly sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Raiffeisen Immo AG ist in Villarsel-sur-Marly aktiv und bietet Immobilien zum Kauf in der Region an. Das Marktumfeld in Villarsel-sur-Marly ist stabil mit Nachfrage nach modernen und klassischen Wohnformen. Ihre Makler beraten persönlich zu lokalen Immobilien.
Website besuchenGerama SA vermittelt Luxusimmobilien in Villarsel-sur-Marly, wie Familienvillen mit Pool. Monia Marchon ist für den Verkauf von hochwertigen Objekten in der Region zuständig. Spezialisiert auf exklusive Wohnimmobilien im Kanton Freiburg.
Website besuchenNaef Immobilier ist in Villarsel-sur-Marly mit Luxushäusern zum Verkauf präsent. Loïc Jonin betreut Objekte in der Gemeinde und Umgebung. Fokus auf hochwertige Wohnimmobilien im Raum Freiburg.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Villarsel-sur-Marly, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Freiburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Freiburg |
| Landkreis | Saanebezirk |
| Höhe | 737 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Die französische Raiffeisen-Seite führt ebenfalls Gemeindedaten zu Villarsel-sur-Marly auf, darunter Wohnbevölkerung, Einkommen und Hinweise zu Neubauten und Baubewilligungen. Das ist ein Datenprofil mit klarem Ortsbezug, aber kein redaktioneller Artikel über ein Einzelprojekt. Es bestätigt jedoch die Relevanz der Gemeinde im Immobilienkontext.
Die Raiffeisen-Gemeindeseite für Marly enthält eine explizite Tabellenzeile zu Villarsel-sur-Marly mit Kennzahlen zu Bevölkerung, Einkommen, leer stehenden Wohnungen und Neubauindikatoren. Auch hier handelt es sich um ein Datenprofil statt um einen Bericht über ein konkretes Bauprojekt. Der Inhalt ist für die Einordnung des lokalen Immobilienmarkts nützlich.
Die Gemeinde-Seite zu Villarsel-sur-Marly bei Raiffeisen Immo beschreibt den lokalen Immobilienmarkt, die Wohnsituation und die Bauaktivität. Dort wird die Gemeinde ausdrücklich genannt; die Angaben sind aber ein Marktprofil und kein klassischer Nachrichtenartikel. Für die gesuchte Zeitspanne ist dies dennoch ein relevanter Treffer mit direktem Gemeindebezug.
Die Publikation zu den «Perspektiven der Freiburger Wirtschaft 2025» enthält eine Übersicht über die Gemeinde Villarsel-sur-Marly und ordnet sie in die Immobilien- und Wirtschaftsentwicklung des Kantons ein. Genannt werden unter anderem die Gemeinde-Kennziffer und Preis- bzw. Baukontextdaten des Freiburger Immobilienmarkts. Der Treffer ist eher ein statistisch-wirtschaftlicher Kontext als ein lokaler Projektbericht.
Die Civiora-Gemeindeseite nennt Villarsel-sur-Marly direkt und führt Kennzahlen wie Leerwohnungsziffer und Wohnungsbestand auf. Der Treffer ist ein aktuelles Gemeindeprofil mit Immobilienbezug, nicht ein Nachrichtenbeitrag. Für die geforderte Gemeinde ist er dennoch ein echter Web-Treffer.
Auch die ältere Raiffeisen-Gemeindeseite zu Villarsel-sur-Marly zeigt Marktkennzahlen wie Bevölkerung, Einkommen, Neubauten und Baubewilligungen. Sie ist ein belastbarer historischer Treffer innerhalb des Suchzeitraums, bleibt aber ein Gemeindeprofil. Für aktuelle Nachrichten über konkrete Bauvorhaben liefert der Treffer keinen zusätzlichen Projektinhalt.
Moneyhouse meldet die Gründung von GPN Sàrl mit Sitz in Villarsel-sur-Marly und ordnet die Firma der Branche Innenausbau zu. Der Eintrag ist kein klassischer Nachrichtenartikel, belegt aber eine tatsächlich existierende wirtschaftliche Aktivität mit direktem Ortsbezug. Für die Gemeinde ist das der klarste Firmentreffer im Suchraum.
Der Moneyhouse-Branchenindex listet GPN Sàrl mit Adresse in Villarsel-sur-Marly und Datum der Registrierung. Auch dieser Treffer ist eher Register- als Nachrichteninhalt, erfüllt aber den Ortshinweis und den Wirtschaftsbezug. Ein echter redaktioneller Artikel mit konkretem Bau- oder Immobilienvorhaben war im verfügbaren Material nicht auffindbar.
