Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Villars-sur-Glâne.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Villars-sur-Glâne in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Villars-sur-Glâne verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Villars-sur-Glâne. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Villars-sur-Glâne sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Villars-sur-Glâne begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Villars-sur-Glâne.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Villars-sur-Glâne – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Villars-sur-Glâne entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Villars-sur-Glâne. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Villars-sur-Glâne.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Ein zu hoher Startpreis kostet in Villars-sur-Glâne messbar Zeit. Objekte, die lange im Markt stehen, werden von Interessenten später systematisch unter Wert verhandelt. Für Villars-sur-Glâne liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Saanebezirk, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Villars-sur-Glâne vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Villars-sur-Glâne keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Villars-sur-Glâne — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Villars-sur-Glâne, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Villars-sur-Glâne frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Villars-sur-Glâne kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Villars-sur-Glâne, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Villars-sur-Glâne bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Villars-sur-Glâne für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Villars-sur-Glâne, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Villars-sur-Glâne ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Villars-sur-Glâne die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Käufer und Verkäufer in Villars-sur-Glâne profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Villars-sur-Glâne sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Spezialist für Immobilientransaktionen in der ganzen Schweiz mit Angeboten in Villars-sur-Glâne (1752), wie 3.5-Zimmer-Wohnungen. Aktiv im Kanton Freiburg mit Fokus auf Verkauf von Wohnimmobilien. Lokale Präsenz in der Westschweiz.
Website besuchenImmobilienmakler mit Nicolas Kohler als Vertreter, aktiv in der Region Fribourg nahe Villars-sur-Glâne. Spezialisiert auf Wohnimmobilien-Verkauf in der Umgebung von PLZ 1752. Lokales Unternehmen in Fribourg.
Immobilienmakler mit Alexandre Mirfassihi, aktiv in Marly nahe Villars-sur-Glâne (PLZ 1752). Bietet Dienstleistungen für Wohnimmobilien in der Region Freiburg an. Lokaler Fokus auf den Kanton.
Einer der größten Immobilienmakler in Villars-sur-Glâne, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf den lokalen Markt in PLZ 1752, Kanton Freiburg. Erwähnt als führender Anbieter in der Region.
Bekannter Immobilienmakler in Villars-sur-Glâne mit Fokus auf Wohnimmobilien-Vermittlung. Aktiv im Kanton Freiburg und speziell PLZ 1752. Als einer der größten Makler in der Gemeinde gelistet.
Immobilienmakler, der in Villars-sur-Glâne aktiv ist und Wohnimmobilien vermittelt. Erwähnt unter den größten Maklern der Region PLZ 1752. Lokaler Dienstleister im Kanton Freiburg.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Villars-sur-Glâne, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Freiburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Freiburg |
| Landkreis | Saanebezirk |
| Höhe | 659 |
| Postleitzahl | 1752 |
| Gemeindeschlüssel | 2228 |
| Website | www.villars-sur-glane.ch |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Raiffeisen veröffentlicht für Villars-sur-Glâne Gemeindeinformationen zu Immobilienpreisen, Bevölkerung und Einkommen. Die Seite ist keine klassische News-Meldung, verweist aber direkt auf aktuelle Kennzahlen zum lokalen Immobilienmarkt der Gemeinde. Für die Einordnung von Kaufpreisen und Marktdaten ist sie eine relevante Gemeindequelle.
Le Sept ist ein neues Wohnprojekt in Villars-sur-Glâne mit 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen und geplanter Fertigstellung im Jahr 2026. Das Vorhaben betont die Lage in einem grünen Wohnquartier sowie moderne Ausstattungsmerkmale wie E-Ladestationen und gedeckte Parkplätze. Es erweitert das Angebot an Neubauwohnungen in der Gemeinde.
ESPACE Logis plant an der Route de Matran 42 in Villars-sur-Glâne ein kleines PPE-Projekt mit vier Wohnungen über vier Ebenen. Jede Einheit erhält einen Parkplatz und eine eigene Cave, was auf ein eher kompaktes Wohnbauvorhaben im bestehenden Siedlungsgebiet hinweist. Für die Gemeinde ist es ein weiteres konkretes Neubauprojekt im Wohnsektor.
In Villars-sur-Glâne entsteht an der Route de la Glâne 111 ein achtstöckiges Gebäude mit 27 Eigentumswohnungen, einem Bürogeschoss und 34 Tiefgaragenplätzen. Das Projekt wird von Groupe Grisoni für NordBuilding SA umgesetzt und gehört klar zu den grösseren Wohn- und Bürovorhaben in der Gemeinde. Es zeigt die laufende bauliche Verdichtung an einem wichtigen Standort.
Groupe Nordmann nennt Villars-sur-Glâne als Standort eines seiner Immobilienprojekte und verweist auf den Bau von Eigentumswohnanlagen an der Route de la Glâne 111. Der Hinweis unterstreicht die wirtschaftliche Bedeutung des Standorts für neue Investitionen und Wohnbauprojekte. Es handelt sich um eine Unternehmensdarstellung mit klarer Gemeindezuordnung.
Das Projekt Villamont 14-36 umfasst den Bau von 12 ökologisch ausgerichteten Villen aus Schweizer Holz in Villars-sur-Glâne. Geplant sind vier Blöcke mit je drei Doppeleinfamilienhäusern, ergänzt durch Photovoltaik und nachhaltige Materialien. Das Vorhaben richtet sich an den Wohnungsmarkt der Gemeinde und stärkt das Neubauangebot im gehobenen Segment.
Beim Projekt Le Vallon de Villars werden rund 20'000 Quadratmeter im Herzen von Villars-sur-Glâne neu geordnet und zu einem grossen öffentlichen Park mit acht Wohngebäuden und insgesamt 120 Wohnungen entwickelt. Das Vorhaben verändert den Bereich zwischen Bahnhof, Quartier Dailles und Gemeindezentrum deutlich. Es zählt zu den wichtigsten innerörtlichen Entwicklungsprojekten der Gemeinde.
