Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Valbirse.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Valbirse in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Valbirse wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Valbirse — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Valbirse sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Valbirse begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Valbirse.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Valbirse – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Valbirse im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Valbirse. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Valbirse.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
In Valbirse ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Eigentümer profitieren davon, wenn Unterlagen vollständig vorliegen. Fehlende Pläne oder unklare Dienstbarkeiten verlängern jede Verhandlung. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Berner Jura, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Valbirse vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Valbirse vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Valbirse — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Valbirse heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Valbirse ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Valbirse Bestand hat.
Unternehmer in Valbirse, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Valbirse bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Valbirse für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Valbirse bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Valbirse — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Valbirse passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Valbirse ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Valbirse sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler mit Festpreismodell ab CHF 12'000. Neho hat seit 2017 über 9'400 Immobilien verkauft und ist in Valbirse aktiv. Spezialisiert auf Hausverkäufe und Wohnungsvermittlung in der Schweiz.
Website besuchenRaiffeisen Immo AG ist in der Region Jura Bernois und Valbirse tätig. Danilo Francone ist als Marktgebietsleiter für die Region zuständig und bietet Immobilienkauf- und Verkaufsservices an.
Website besuchenImmobilienmakler mit Angeboten in Valbirse. Laetitia Jaumotte vermittelt Einfamilienhäuser und weitere Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler mit persönlicher Begleitung bei Immobilienverkäufen. Wymobilien ist in der Region Emmental und Jura tätig und bietet effiziente Vermittlungsservices an.
Website besuchenMössinger Immobilien bietet Bewertung, Beratung und Projektentwicklung für Immobilien. Das Unternehmen ist in der Region Bern tätig und betreut auch Mietobjekte.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Valbirse, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Bern |
| Landkreis | Berner Jura |
| Höhe | 699 |
| Postleitzahl | 2733/2735 |
| Gemeindeschlüssel | 0717 |
| Website | www.valbirse.ch |
| Bürgermeister | Jacques-Henri Jufer |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Der Artikel berichtet über eine Umfrage zur künftigen Bezeichnung der Einwohner von Valbirse. Das ist kein Immobilien- oder Bauartikel, aber ein explizit auf Valbirse bezogener aktueller Gemeindebeitrag. Wegen der engen thematischen Vorgaben ist er nur als Randtreffer einordenbar.
Der Finanzbericht 2025 von Espace Real Estate erwähnt Baulandparzellen und Liegenschaften in Valbirse sowie den Standort «Espace Birse». Daraus geht hervor, dass dort weiterhin Immobilienwerte und Entwicklungsflächen im Bestand sind. Der Bericht ist eine belastbare Quelle für die wirtschaftliche und immobilienbezogene Bedeutung des Standorts Valbirse.
In einem Fachbeitrag wird Valbirse als Ort einer Renovierung und eines Umbaus genannt. Der Treffer bestätigt, dass in der Gemeinde Bau- und Sanierungsarbeiten stattfinden. Der Artikel ist thematisch passend, auch wenn er nicht ausschließlich über Valbirse handelt.
Die Immobilienplattform für Grand Chasseral führt Valbirse explizit als Standort und bietet Kaufobjekte in der Gemeinde an. Der Eintrag signalisiert die lokale Wohnungs- und Immobiliennachfrage sowie das Angebot vor Ort. Auch hier ist der Ortsbezug klar, obwohl es sich nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel handelt.
Auch dieser Firmeneintrag belegt eine aktive Immobiliengesellschaft mit Sitz in Valbirse und verweist auf das Immobiliengeschäft als Unternehmenszweck. Für die Recherche nach Valbirse-bezogenen Immobilien- und Wirtschaftsthemen ist der Datensatz relevant, auch wenn er kein redaktioneller Artikel ist. Er erfüllt die Ortsvorgabe über den Quellennamen.
Der Firmeneintrag zeigt die in Valbirse ansässige Valbirse Immo Sàrl mit dem Zweck der Verwaltung, Bewertung, Entwicklung und Veräußerung von Immobilien. Das ist ein eindeutiger wirtschafts- und immobilienbezogener Treffer mit direktem Ortsbezug. Die Quelle ist kein Nachrichtenartikel, aber ein echter Webtreffer mit Valbirse im Firmennamen und Sitz.
Die Quelle erwähnt, dass der Tour de Moron auf dem Gebiet der Gemeinde Valbirse eröffnet wurde. Das ist ein echter Ortsbezug, aber kein Immobilien- oder Wirtschaftsnachrichtenartikel im engeren Sinn. Daher ist dieser Treffer nur eingeschränkt passend und sollte bei strengem Filtern eher nicht priorisiert werden.
Der Geschäftsbericht nennt die Überbauung «Espace Birse» in Valbirse als eines der laufenden Neubauprojekte mit 52 Wohnungen. Gleichzeitig wird beschrieben, dass die Vermarktung solcher Neubauten für das Unternehmen ein wichtiger Standortfaktor ist. Der Bezug zu Valbirse ist im Titel des Berichts nicht direkt enthalten, aber klar im Inhalt.
