Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Urdorf.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Urdorf mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Urdorf verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Urdorf grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Urdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Urdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Urdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Urdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Urdorf entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Urdorf. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Urdorf.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Wer verkauft, sollte die Vermarktungsdauer realistisch planen. In dünnen Märkten ist Geduld häufig wertvoller als ein schneller Preisnachlass. Preisbildung funktioniert in Urdorf objektbezogen. Zustand, Grundstück, Ausrichtung und Erschließung erklären mehr als jeder regionale Mittelwert. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Bezirk Dietikon, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Urdorf vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Urdorf keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Urdorf — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Urdorf, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Urdorf frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Urdorf kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Urdorf in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Urdorf. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Urdorf, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Urdorf ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Urdorf die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Urdorf aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Urdorf sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Neho ist ein Immobilienmakler in Urdorf mit über 9'600 verkauften Immobilien seit 2017 und bietet einen Festpreis ab CHF 12'000 für den Verkauf von Häusern und Wohnungen. Ihre Makler begleiten Kunden in allen Phasen des Immobilienverkaufs im Raum Urdorf und Zürich mit transparentem und innovativem Ansatz. Sie sind einer der grössten Makler in Urdorf bezüglich ausgeschriebener Immobilien.
Website besuchenFREITAG Immobilien ist ein lokales Maklerbüro in Urdorf mit über 15 Jahren Erfahrung im Verkauf, Vermietung und der Bewertung von Immobilien. Sie unterstützen Eigentümer in Urdorf mit fundierter Marktkenntnis und individueller Vermarktungsstrategie für Häuser, Wohnungen und Grundstücke. Das Team bietet persönliche Beratung und saubere Prozesse für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Website besuchenbumbacher immobilien gmbh ist einer der grössten Immobilienmakler in Urdorf bezüglich der Anzahl an zum Verkauf ausgeschriebenen Immobilien. Sie sind aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien im Raum Urdorf. Lokale Präsenz mit Fokus auf den Markt in Zürich.
PREMIUM HOMES AG zählt zu den grössten Immobilienmaklern in Urdorf hinsichtlich ausgeschriebener Verkaufsobjekte. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkäufe in Urdorf und Umgebung. Aktiv im lokalen Markt mit starker Präsenz.
REVE Immobilien AG ist ein führender Makler in Urdorf mit vielen ausgeschriebenen Immobilien zum Verkauf. Fokussiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Raum Urdorf, Zürich. Bekannt für lokale Marktaktivitäten.
WEBER Immobilien - Management AG gehört zu den grössten Maklern in Urdorf bezüglich Verkaufsangeboten. Spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung und -verkauf in Urdorf. Starke lokale Marktpräsenz in der Region Zürich.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Urdorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Zürich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Urdorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Zürich |
| Landkreis | Bezirk Dietikon |
| Höhe | 416 |
| Postleitzahl | 8902 |
| Vorwahlen | 043, 044 |
| Einwohner | 9.981 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 11,0 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 1.316,75 |
| Ausländeranteil | 24,9 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,15 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 10,2 |
| Beschäftigte gesamt | 6.398 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 250)
In Urdorf soll die Überbauung Weihermatt durch elf Baukörper mit insgesamt 252 Wohnungen ersetzt werden. Der Artikel nennt den Zeitplan bis zur ersten Bauetappe im zweiten Quartal 2026 und beschreibt das Vorhaben als grossen Erneuerungs- und Verdichtungsprozess.
Der Gemeinderat hat die Immobilienstrategie «Urdorf 2030 +» genehmigt. Laut der Meldung sollen die Projekte ab 2025 erarbeitet werden; die baulichen Massnahmen können sich über viele Jahre erstrecken und bis zu 110 Millionen Franken kosten.
Die Gemeinde Urdorf informierte, dass die Immobilienstrategie «Urdorf 2030 +» genehmigt wurde. Der Bericht umfasst 69 Hochbauten; Renovationen, Neubauten und Erweiterungen sind für die kommenden Jahre vorgesehen.
Die Gemeinde bezeichnet Urdorf-Nord als strategisch wichtigen Wirtschaftsraum mit sehr guter Erreichbarkeit. Die Entwicklungsstrategie hebt die Lagegunst, den Bildungs- und Gesundheitsstandort sowie die weitere wirtschaftliche Entwicklung des Gebiets hervor.
Urdorf will sich mit 72 Massnahmen auf die Zukunft ausrichten, darunter Themen der Siedlungsentwicklung, des kommunalen Richtplans und der Bau- und Zonenordnung. Im Fokus stehen innere Verdichtung und die Weiterentwicklung des Wirtschaftsraums Urdorf-Nord.
Die Gemeinde stellt eine Seite zu Bauland und Immobilien bereit, die den Gemeindename im Titel trägt. Der Treffer ist eher eine Informationsseite als ein klassischer Nachrichtenartikel, belegt aber die direkte Urdorf-Beziehung im Immobilienkontext.
Das Standortförderungsprofil von Urdorf betont die gute Erreichbarkeit, die Lage im Grünen und die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen für Ansiedlungen und Entwicklung. Der Gemeindename erscheint dabei direkt im Titel und im Inhalt der Seite.
Das Leitbild der Gemeinde beschreibt eine qualitätsvolle, klimaneutrale und massvolle Siedlungsentwicklung. Urdorf will Freiräume sichern, Quartiere differenziert entwickeln und die eigenen Immobilien strategisch prüfen.
