Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Tujetsch.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Tujetsch in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Tujetsch verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Tujetsch grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Tujetsch sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Tujetsch begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Tujetsch.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Tujetsch – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Tujetsch im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Tujetsch. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Tujetsch.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Preisbildung funktioniert in Tujetsch objektbezogen. Zustand, Grundstück, Ausrichtung und Erschließung erklären mehr als jeder regionale Mittelwert. Ein zu hoher Startpreis kostet in Tujetsch messbar Zeit. Objekte, die lange im Markt stehen, werden von Interessenten später systematisch unter Wert verhandelt. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Surselva, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Tujetsch vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Tujetsch laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Tujetsch — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Tujetsch heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Tujetsch ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Tujetsch Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Tujetsch vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Tujetsch erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Tujetsch bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Tujetsch — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Tujetsch passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Tujetsch ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Tujetsch sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienverwaltung und Vermittlung mit Sitz in Sedrun (Tujetsch). Spezialisiert auf Mietliegenschaften, Stockwerkeigentum und umfassende Eigentümerberatung in baulichen und rechtlichen Angelegenheiten.
Website besuchenImmobilienmakler mit Marktgebiet in Tujetsch und der Surselva-Region. Bietet Beratung beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien.
Website besuchenProfessionelle Immobilienberatung und Vermittlung mit Dienstleistungen rund um Immobilien. Tätig in Graubünden mit Fokus auf Verkauf und Vermietung.
Website besuchenImmobilienmakler für die Graubünden-Region und Umgebung. Spezialisiert auf Immobilienverkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien.
Website besuchenMüller Family Office AG unterstützt beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Tujetsch und Umgebung sowie bei der optimalen Nutzung von Verkaufserlösen. Das Unternehmen bietet umfassende Beratung für Privatpersonen in Graubünden. Mit Fokus auf Family Office-Dienste ist es ein verlässlicher Partner für Immobilientransaktionen.
Website besuchenEngel & Völkers ist als Premium-Immobilienmakler in Tavetsch aktiv und vermittelt hochwertige Wohnimmobilien in Tujetsch und Umgebung. Das Team bietet exklusive Beratung und Marktexpertise für Graubünden. Mit starkem regionalen Bezug deckt es den gesamten Kanton ab.
Website besuchenAlfina Prefera ist lokaler Experte für hochwertige Wohnimmobilien in Graubünden, inklusive Tujetsch und Surselva-Region. Das Unternehmen bietet kostenlose Bewertungen, Beratung und Vermittlung mit langjähriger Markterfahrung. Es unterstützt Kunden in Chur, Flims und Umgebung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Tujetsch, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Graubünden mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Tujetsch liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Graubünden |
| Landkreis | Surselva |
| Postleitzahl | 7188 |
| Gemeindeschlüssel | 3986 |
| Website | Vischnaunca Tujetsch |
| Einwohner | 1.207 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | -30,3 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 9,01 |
| Ausländeranteil | 12,1 % |
| Leerwohnungsziffer | 0,39 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 0,0 |
| Beschäftigte gesamt | 680 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 3986)
Die Legislaturplanung 2026–2029 der Gemeinde Tujetsch nennt konkrete Vorhaben wie die Schaffung von 100 neuen Erstwohnungen bis 2035, die Sanierung des Schulhausgebäudes und die Sanierung von Waldstrassen. Damit werden Wohnungsbau, öffentliche Bauprojekte und Erschliessung in der Gemeinde ausdrücklich priorisiert.
Die Raiffeisen-Immo-Seite zu Tujetsch zeigt aktuelle Kennzahlen zu Immobilienmarkt, Leerwohnungsziffer, Bevölkerung und Bautätigkeit. Damit liefert sie eine marktspezifische Einordnung der Wohn- und Bauentwicklung in Tujetsch.
Das Projekt Sedrun Solar Zufahrtsstrassen liegt auf dem Gemeindegebiet von Tujetsch und umfasst die umfassende Sanierung und Modernisierung bestehender Strassen sowie den Ausbau von Installationsflächen und Leitungen. Es handelt sich um eine grosse Infrastruktur- und Erschliessungsmassnahme.
Der Verein IG Tujetsch thematisiert fehlenden Wohnraum für Einheimische und den hohen Anteil an Ferienwohnungen in der Gemeinde. Zudem wird beschrieben, dass die Preise für Zweitwohnungen seit 2018 deutlich gestiegen sind und ein Baustart für ein grösseres Projekt erst später erwartet wird.
Die Golden Card wird von den beteiligten Gemeinden als Instrument zur Standortentwicklung beworben. Tujetsch wird dabei ausdrücklich als Teil der Förderregion genannt, die auf wirtschaftliche Attraktivität und Zusammenarbeit ausgerichtet ist.
Die Gemeinde Tujetsch hat der Resort Dieni Development AG die Baubewilligung für das Resort Dieni erteilt. Vorgesehen sind bis 2029 insgesamt 13 Gebäude mit 410 Hotelzimmern am heutigen Parkplatz gegenüber der Talstation Dieni der SkiArena Andermatt-Sedrun. Das ist eines der grössten Bauvorhaben in der Gemeinde.
Auf der Website von Collenberg Inschigniers wird der Neubau der Mehrzweckhalle Tujetsch vorgestellt. Die Halle entsteht unterhalb der Gemeindekanzlei neben Fussball- und Tennisplatz und ist ein kommunales Bauprojekt mit Relevanz für die Ortsentwicklung.
Das Leitbild der Gemeinde Tujetsch enthält Massnahmen und Projekte zur Erschliessung von neuen Arbeitsplatzregionen. Es ist ein frühes, aber echtes Dokument zur wirtschaftlichen und räumlichen Entwicklung der Gemeinde.
