Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Spiez.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Spiez mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Spiez verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Spiez — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Spiez sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Spiez begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Spiez.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Spiez – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Spiez im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Spiez. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Spiez.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Der Immobilienmarkt in Spiez ist ein kleiner Teilmarkt. Es kommen wenige Objekte pro Jahr auf den Markt, entsprechend stark wirkt jedes einzelne Angebot auf das Preisbild. Käufer sollten Nebenkosten, Sanierungsstau und Energiestandard mitrechnen. Gerade bei älteren Liegenschaften entscheidet das über die tatsächliche Belastung. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Frutigen-Niedersimmental, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Spiez vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Spiez keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Spiez — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Spiez sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Spiez durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Spiez in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Spiez. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Spiez bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Spiez — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Spiez passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Eine belastbare Bewertung in Spiez braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Bern verinnerlicht. Persönliche Termine in Spiez sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Neho ist ein digitaler Immobilienmakler mit Fokus auf Festpreisangebote und transparente Abwicklung. In Spiez vermarktet Neho Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser und Wohnungen mit regionaler Ausrichtung auf das Berner Oberland.
Website besuchenRE/MAX Spiez ist eine etablierte Maklerfiliale mit lokaler Präsenz am Thunersee und Fokus auf Wohnimmobilien im Berner Oberland. Das Team begleitet Verkäufer und Käufer von der Beratung bis zur Schlüsselübergabe.
Website besuchenVilla Casa AG ist ein regionaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien im Raum Spiez und Umgebung. Das Unternehmen vermarktet vor allem Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen mit persönlicher Betreuung.
Website besuchenAare Immobilien Interlaken ist ein erfahrener Makler mit lokaler Niederlassung in Spiez und über 30 Jahren Erfahrung im Berner Oberland. Das Unternehmen bietet kostenlose Bewertungen und persönliche Beratung für den Verkauf von Wohnhäusern, Wohnungen und Grundstücken.
Website besuchenRiesen + Partner Property AG ist ein lokal verankerter Immobilienpartner mit Fokus auf Wohnimmobilien in Spiez und Umgebung. Das Unternehmen begleitet Eigentümer digital und persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.
Website besuchenFabien Rohrer Immobilien GmbH ist ein inhabergeführter Makler mit Sitz in Spiez und langjähriger Erfahrung im Immobilienmanagement. Das Unternehmen vermittelt Wohnimmobilien und unterstützt bei Verkauf, Bewertung und Suchaufträgen.
Website besuchenRegula Schaer Immoverwaltung ist eine lokale Immobilienverwaltung in Spiez mit Fokus auf Liegenschaften im Umfeld des Thunersees. Das Unternehmen betreut Wohnimmobilien und bietet persönliche, vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Website besuchen2B Immobilien AG ist ein regionaler Immobilienmakler, der Wohnimmobilien in Spiez und Umgebung vermarktet. Das Unternehmen ist insbesondere mit einzelnen Wohnobjekten im Angebot vertreten.
Website besuchenPREMIUM HOMES AG ist ein Immobilienmakler mit Fokus auf Wohnimmobilien im Raum Spiez. Das Unternehmen vermarktet vor allem gehobene Wohnobjekte und ist mit mehreren Objekten im Angebot vertreten.
Website besuchenGrundeigentümer Verband Schweiz AG ist ein Immobilienmakler, der Wohnimmobilien in Spiez und Umgebung vermittelt. Das Unternehmen ist mit wenigen, aber gezielt ausgewählten Objekten im Markt präsent.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Spiez, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Bern |
| Landkreis | Frutigen-Niedersimmental |
| Höhe | 607 |
| Postleitzahl | 3700 |
| Gemeindeschlüssel | 0768 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Sonnenfelsstrasse 4, 3700 Spiez |
| Website | www.spiez.ch |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Die Priorisierung des Kapazitätsausbaus der Nitrochemie Wimmis AG wird auf Antrag unter anderem der Gemeinde Spiez beschlossen. Das Projekt ist mit einem Investitionsvolumen von rund 100 Millionen Franken verbunden und soll am Standort rund 50 neue Arbeitsplätze schaffen.
Die Gemeinde Spiez veröffentlicht eine FAQ-Seite zu Planungsprojekten. Darin wird erklärt, dass die Parzelle 7130 seit 1996 eine Bauzone ist und seit 2006 eine Wohnnutzung vorgesehen ist. Außerdem wird erläutert, dass dort ein Wohnbauprojekt mit rund 55 Wohnungen möglich ist, wobei das konkrete Wohnungsangebot noch nicht feststeht.
In Spiez wird ein Umbauprojekt beim gemeindeeigenen Lötschbergzentrum kontrovers diskutiert. Der Gemeinderat behandelte einen Gesamtkredit von 1,39 Millionen Franken, der den Anschluss ans Abwassertrennsystem sowie die Aufwertung von Vorplatz und Innenhof umfasst.
Die Migros Genossenschaft Aare hat ihren Standort im Spiezer Terminusgebäude nach einer dreiwöchigen Umbauphase wiedereröffnet. Laut Bericht belaufen sich die Investitionen für die Erneuerung von Supermarkt und Restaurant auf rund acht Millionen Franken.
