Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Saubraz.
Wer in Saubraz eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Saubraz, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Saubraz jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Saubraz sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Saubraz begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Saubraz.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Saubraz – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Saubraz entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Saubraz. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Saubraz.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. Für Saubraz liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Morges, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Saubraz vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Saubraz vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Saubraz — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Saubraz, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Saubraz frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Saubraz kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Saubraz vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Saubraz erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Saubraz gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Saubraz im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Saubraz baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Käufer und Verkäufer in Saubraz profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Saubraz sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Etablierter Immobilienmakler im Kanton Waadt mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen in Kauf, Verkauf, Vermietung sowie Immobilienbewertung und -verwaltung an.
Website besuchenSeit 2004 tätige Immobilienagentur im Kanton Waadt mit Fokus auf Wohnimmobilien. Das Unternehmen nutzt langjährige Erfahrung und regionales Fachwissen für optimale Kundenbetreuung.
Spezialisierter Immobilienmakler im Kanton Waadt für Wohnimmobilien mit zusätzlichen Dienstleistungen in Immobilienschätzung und Verwaltung. Das Unternehmen übernimmt umfassendes Management von administrativen bis technischen Aufgaben.
Website besuchenImmobilienexperte mit 25 Jahren Erfahrung in Kundenbetreuung und Bau-/Renovierungsfachwissen. Aktiv in den Regionen Aigle, Bex, Ollon, Monthey und Villeneuve im Kanton Waadt.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler mit Sprachkenntnissen in Französisch, Englisch und Deutsch. Bietet professionelle und transparente Betreuung in Neuenburg und Umgebung (La Chaux-de-Fonds, Le Locle, Boudry, Val-de-Ruz, Cortaillod).
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit über 20 Jahren Verkaufserfahrung in den Regionen Neuenburg, La Chaux-de-Fonds, Le Locle, Boudry und Val-de-Ruz. Verfügt über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes.
Website besuchenImmobilienmakler mit über 15 Jahren Branchenerfahrung und Sprachkenntnissen in Französisch, Englisch und Portugiesisch. Tätig in der Ostschweiz des Kantons Waadt, insbesondere in Montreux, Vevey, La Tour-de-Peilz, Aigle und Villeneuve.
Website besuchenImmobilienagentur mit Präsenz in Saubraz und Umgebung im Kanton Waadt. Aktiv in der Vermittlung von Wohnimmobilien mit lokaler Marktpräsenz.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Saubraz, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Waadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Waadt |
| Landkreis | Morges |
| Höhe | 687 |
| Postleitzahl | 1189 |
| Gemeindeschlüssel | 5437 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Eine Immobilienübersichtsseite listet für Saubraz aktuell 19 verfügbare Objekte und ordnet den Ort ausdrücklich als Marktstandort ein. Der Treffer ist zwar kein klassischer Nachrichtenartikel, bezieht sich aber unmittelbar auf den lokalen Immobilienmarkt in Saubraz. Konkrete Preis- oder Nachfrageentwicklungen lassen sich aus dem vorliegenden Auszug nicht belastbar als Nachricht ableiten.
RealAdvisor weist für Saubraz auch Mietwohnungen aus und nennt Medianmiete sowie Mietpreisspannen. Der Treffer betrifft den lokalen Wohnungsmarkt in Saubraz direkt, ist jedoch erneut eine Markt-/Angebotsseite statt eines Newsartikels.
Eine weitere Marktseite von Acheteur.ch nennt die Immobilienpreise in Saubraz (1189) und differenziert nach Wohnungs- und Haustypen. Der Treffer ist eindeutig ortsbezogen, liefert aber keine eigenständige Nachricht über ein Projekt oder eine politische Entscheidung.
Strike Advisory führt für Saubraz aktuelle Quadratmeterpreise und kurzfristige Veränderungen auf. Der Auszug nennt für die letzten 12 Monate eine negative Preisentwicklung und vergleicht Häuser und Wohnungen getrennt. Das ist ein direkter Saubraz-Bezug, aber ebenfalls keine klassische redaktionelle Nachricht.
Acheteur.ch zeigt für Saubraz ebenfalls laufend aktualisierte Immobilienpreise pro Quadratmeter. Im Auszug werden Durchschnittswerte für Wohnungen und Häuser sowie Preisbereiche nach Zimmerzahl genannt. Auch hier handelt es sich um eine lokale Marktseite mit unmittelbarem Saubraz-Bezug, nicht um einen Bericht über ein konkretes Ereignis.
RealAdvisor veröffentlicht eine Marktseite zu den Immobilienpreisen in Saubraz und beschreibt eine deutliche Preisentwicklung über längere Zeiträume. Im Auszug wird für die letzten 12 Monate ein Anstieg der Hauspreise und der Wohnungspreise genannt. Auch dieser Treffer ist eher Marktdaten- als Nachrichtenformat, betrifft aber explizit Saubraz.
RealAdvisor listet für Saubraz verfügbare Häuser und nennt einen Medianpreis pro Quadratmeter sowie die Zahl der aktuell angebotenen Objekte. Das ist ein direkter, ortsspezifischer Marktüberblick, aber kein redaktioneller Nachrichtenbeitrag.
