Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sainte-Croix VD.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Sainte-Croix VD in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Sainte-Croix VD, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Sainte-Croix VD grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sainte-Croix VD sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sainte-Croix VD begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sainte-Croix VD.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sainte-Croix VD – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Sainte-Croix VD entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Sainte-Croix VD. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Sainte-Croix VD.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. Preisbildung funktioniert in Sainte-Croix VD objektbezogen. Zustand, Grundstück, Ausrichtung und Erschließung erklären mehr als jeder regionale Mittelwert. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Jura-Nord vaudois, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Sainte-Croix VD vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Sainte-Croix VD laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sainte-Croix VD — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Sainte-Croix VD sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Sainte-Croix VD durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Sainte-Croix VD, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Sainte-Croix VD bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Sainte-Croix VD für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Sainte-Croix VD gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Sainte-Croix VD im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Sainte-Croix VD baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Sainte-Croix VD braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Waadt verinnerlicht. Persönliche Termine in Sainte-Croix VD sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Neho ist ein Immobilienmakler mit Festpreismodell ab CHF 12'000, der in Sainte-Croix aktiv ist und über 9'400 Immobilien seit 2017 verkauft hat. Sie spezialisieren sich auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen mit einem großen Netzwerk von Käufern in der Region. Ideal für Eigentümer in Sainte-Croix, die schnell und effizient verkaufen möchten.
Website besuchenDie Bernard Nicod Groupe ist ein etablierter Immobilienmakler im Kanton Waadt, der sich auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Zusätzlich bieten sie Immobilienbewertungen, -verwaltung und -entwicklung an und sind in der Region um Sainte-Croix aktiv. Bekannt für höchste Kundenzufriedenheit durch umfassende Dienstleistungen.
Website besuchenRêve Immob ist ein Immobilienmakler im Kanton Waadt mit Fokus auf Vermittlung von Wohnimmobilien, Immobilienschätzungen und Verwaltung. Sie übernehmen Managementaufgaben inklusive Mietverwaltung und technischer Leitung in der Region Sainte-Croix. Zuverlässiger Partner für lokale Transaktionen.
Website besuchenEngel & Völkers betreibt ein Büro in Nyon und ist in Villars-Sainte-Croix im Bezirk Ouest Lausannois aktiv, was Sainte-Croix VD umfasst. Sie bieten professionelle Immobilienbewertung und Verkauf von Premium-Wohnimmobilien in der Waadt-Region. Erreichbar für Eigentümer in Sainte-Croix mit hochwertigen Dienstleistungen.
Website besuchenDanilo Francone ist Marktgebietsleiter bei Raiffeisen Immo und aktiv im Bezirk Ouest Lausannois, einschließlich Villars-Sainte-Croix nahe Sainte-Croix. Das Team vermittelt Wohnimmobilien wie Häuser, Wohnungen und Grundstücke in der Region Waadt. Lokaler Ansprechpartner für Käufe und Verkäufe.
Website besuchenAgence Rive Gauche ist seit 2004 im Kanton Waadt tätig und spezialisiert auf die Vermittlung von Wohnimmobilien mit regionalem Fachwissen. Sie bedienen Kunden in der Umgebung von Sainte-Croix effizient beim Verkauf und Kauf. Erfahrener Partner für lokale Immobilientransaktionen.
Riviera Properties ist eine Immobilienagentur, die im Verkauf von Wohnungen, Häusern, Villen und Grundstücken an der Waadtländer Riviera aktiv ist, relevant für Sainte-Croix VD. Sie bieten maßgeschneiderte Dienstleistungen für die Region Waadt. Geeignet für Eigentümer in der näheren Umgebung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Sainte-Croix VD, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Waadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Waadt |
| Landkreis | Jura-Nord vaudois |
| Höhe | 1086 |
| Postleitzahl | 1450 |
| Gemeindeschlüssel | 5586 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Der Artikel kündigt den neuen Freizeitpark Alti'Loisirs in Sainte-Croix an und nennt den vorgesehenen Start im Sommer 2027. Beschrieben werden die Modernisierung der historischen Piscine des Replans und die zusätzliche touristische Aufwertung des Standorts.
Die Meldung beschreibt die Grundsteinlegung für das künftige Freizeit- und Badeprojekt Alti'Loisirs in Sainte-Croix. Das Vorhaben umfasst die Erneuerung der Piscine des Replans, neue Freizeitangebote und ein Gesamtbudget von 10,7 Millionen Franken.
Der Kanton meldet den Start der Hauptarbeiten für den Ausbau des Strassenabschnitts zwischen Vuitebœuf und Sainte-Croix. Die Investition umfasst mehr als 35 Millionen Franken und soll den Abschnitt bis 2028 modernisieren.
Die Mitteilung des Kantons kündigt ein neues Tunnelbauwerk und die Renovation einer Strasse bei Sainte-Croix an. Ziel ist mehr Sicherheit, weniger Lärm und bessere Luftqualität auf dem betroffenen Abschnitt.
Die Meldung beschreibt die entscheidende Bauphase des Windparks in Sainte-Croix, als die Rotorblätter zur Montage ankamen. Genannt wird auch das Investitionsvolumen von 42 Millionen Franken sowie die geplante Versorgung von Haushalten und Industrie mit Strom.
Der Artikel berichtet über das damals vor Gericht freigegebene Projekt für den ersten Waadtländer Windpark bei Sainte-Croix. Das Vorhaben umfasst sechs Windturbinen und markiert einen wichtigen Infrastruktur- und Investitionsschritt für die Gemeinde.
