Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Root.
Wer in Root eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Root, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Root — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Root sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Root begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Root.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Root – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Root. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Root. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Root.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Root gehört zu den Gemeinden, in denen sich kein statistisch belastbarer Quadratmeterpreis bilden lässt, weil zu wenige Transaktionen stattfinden. Kapitalanleger sollten in Root die Wiedervermietbarkeit prüfen. In kleinen Gemeinden ist der Mieterkreis begrenzt, dafür sind Mietverhältnisse oft langfristig. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Wahlkreis Luzern-Land, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Root vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Root vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Root — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Root sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Root durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Root, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Root bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Root für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Root bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Root — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Root passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Root ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Root sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Root D4 mit über 9'600 verkauften Immobilien seit 2017. Spezialisiert auf Festpreis-Verkäufe von Häusern und Wohnungen in Root. Bietet effiziente Verkaufsabwicklung mit fester Provision ab CHF 12'000.
Website besuchenImmobilienmakler mit lokalem Marktwissen in Root, Luzern. Bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung für Wohnimmobilien. Individueller Service für den Root-Markt mit Fokus auf hochwertige Objekte.
Website besuchenRaiffeisen-Makler aktiv in der Gemeinde Root mit konstanter Nachfrage durch hohe Standortqualität. Team mit lokalen Experten für Immobilienverkauf. Bewährte Angebote für Verkäufer in Root.
Website besuchenMarktgebietsleiter bei Raiffeisen Immomakler für Root. Verantwortlich für Immobilienverkäufe in der Region Luzern mit Fokus auf Root. Lokaler Experte für nachhaltige Marktentwicklungen.
Website besuchenImmobilienmaklerin bei Raiffeisen in Root. Betreut Verkäufe von Wohnimmobilien mit starkem lokalen Wissen. Teil des Root-Teams für effiziente Transaktionen.
Website besuchenImmobilienmaklerin aktiv in Root bei Raiffeisen. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung in der Gemeinde. Bietet persönliche Beratung für den Root-Markt.
Website besuchenImmobilienmaklerin im Root-Team von Raiffeisen. Unterstützt bei Wohnimmobilienverkäufen mit regionalem Fokus. Bekannt für zuverlässigen Service in Luzern.
Website besuchenImmobilienmakler bei Raiffeisen für Root. Experte für Verkaufsprozesse in der Gemeinde mit hoher Nachfrage. Lokale Marktkenntnisse für erfolgreiche Abschlüsse.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Root, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Luzern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Luzern |
| Landkreis | Wahlkreis Luzern-Land |
| Höhe | 831 |
| Postleitzahl | 6037 |
| Website | www.gemeinde-root.ch |
| Einwohner | 5.126 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 12,6 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 592,60 |
| Ausländeranteil | 26,5 % |
| Leerwohnungsziffer | 2,65 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 9,8 |
| Beschäftigte gesamt | 4.525 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 1065)
Abendrot berichtete über einen Siedlungsapéro am Projekt „Wilmisberg“ in Root (LU). Der Text verweist auf die Realisierung der sechs Miet-Wohnhäuser von Abendrot sowie der sechs Wohnhäuser im Stockwerkeigentum, also auf die fortgeschrittene Entwicklung des Quartiers.
Strüby berichtete über einen weiteren Neubau für die Knutwiler Mineralquelle in Root. Der Neubau umfasste neben einer Betriebshalle auch ein dreigeschossiges Büro- und Wohngebäude und fällt damit in die gesuchten Themen Bau und Wirtschaft in Root.
Archetage führte das Projekt „Mehrfamilienhaus Schulstrasse“ in Root auf. Beschrieben wird ein Neubau eines Mehrfamilienhauses in Root LU; als Fertigstellung wird 2023 genannt. Der Eintrag ist ein klarer Hinweis auf ein konkretes Bauvorhaben in der Gemeinde.
Schmid dokumentierte für Root das Projekt „Werkstrasse“ als Neubau und Anpassung einer Erschliessungsstrasse inklusive Werkleitung, Kanalisation und Entwässerung. Der Status wurde als abgeschlossen angegeben, mit Baustart im Mai/Juni 2022 und Bauende im August 2023.
Abendrot meldete die Grundsteinlegung für das Projekt „Wilmisberg“ in Root (LU). Vorgesehen war eine Siedlung mit 12 Mehrfamilienhäusern am Hang des Wilmisberg, bestehend aus Mietwohnungen und Stockwerkeigentum.
In Root sollte ein altes Restaurant einer neuen Überbauung weichen. Geplant waren bis zu 70 Wohnungen, Gewerberäume und ein Dorfplatz, also ein deutliches Entwicklungsprojekt im Ortskern. Der Artikel behandelt damit direkt die künftige Nutzung und Verdichtung in Root.
Der Unfallversicherer Suva plante im D4 in Root ein neues Geschäftshaus für rund 60 Millionen Franken. Das Gebäude mit dem Namen „Square One“ sollte Büros und Wohnungen kombinieren; der Baustart war für das erste Quartal 2018 vorgesehen, die Fertigstellung für Ende 2019.
Im D4 Business Village Luzern in Root begann mit dem Spatenstich die vierte Bauetappe des Geschäfts- und Wohnhauses „Square One“. Das Projekt umfasst rund 11'000 Quadratmeter Bürofläche und 32 Wohnungen; als Ankermieterin wurde die CSS genannt. Die Bauarbeiten sollten bis Ende 2019 dauern, das Investitionsvolumen lag bei rund 60 Millionen Franken.
