Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Paudex.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Paudex mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Paudex, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Paudex jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Paudex sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Paudex begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Paudex.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Paudex – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Paudex entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Paudex. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Paudex.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Kapitalanleger sollten in Paudex die Wiedervermietbarkeit prüfen. In kleinen Gemeinden ist der Mieterkreis begrenzt, dafür sind Mietverhältnisse oft langfristig. Für Paudex liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Distrikt Lavaux-Oron, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Paudex vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Paudex ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Paudex — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Paudex sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Paudex durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Paudex vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Paudex erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Paudex gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Paudex im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Paudex baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Viele Eigentümer in Paudex möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Paudex sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit 25 Jahren Erfahrung in Kundenbetreuung, Bau und Renovierung, aktiv in den Regionen Aigle, Bex, Ollon, Monthey und Villeneuve im Kanton Waadt. Er bietet maßgeschneiderte Beratung für den gesamten Verkaufsprozess und kennt den lokalen Markt genau. Geeignet für Paudex-Nähe durch regionale Expertise.
Website besuchenImmobilienmakler mit über 15 Jahren Erfahrung, tätig in der Ostschweiz des Kantons Waadt, insbesondere Montreux, Vevey, La Tour-de-Peilz, Aigle und Villeneuve. Er unterstützt Verkäufer und Käufer multilingual in Französisch, Englisch und Portugiesisch mit modernen Tools. Ideal für Paudex durch Nähe zum Seegebiet.
Website besuchenImmobilienmakler aktiv in Paudex (PLZ 1094), Kanton Waadt, spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien. Sie werben direkt mit Objekten in Paudex und bieten lokale Kontakte für Besichtigungen. Kontakt über Telefon 021 729 30 31.
Website besuchenLokales Immobilienunternehmen in Paudex, Waadt, das am Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien beteiligt ist. Aufgeführt in Verzeichnissen als verfügbarer Makler für die Region Paudex. Fokussiert auf den lokalen Markt.
Website besuchenImmobilienmakler in Paudex, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf im Kanton Waadt. Gelistet als aktiver lokaler Anbieter in Paudex-Verzeichnissen. Bietet Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer in der Umgebung.
Website besuchenInhabergeführtes Immobilienunternehmen mit Michel Colatruglio, aktiv in Paudex und Waadt-Region für Wohnimmobilien. Als lokaler Makler in Verzeichnissen für Paudex aufgeführt, mit Fokus auf Riviera-Gebiet nahe Paudex. Persönlicher Service für Verkauf.
Website besuchenImmobilienmakler mit Niederlassung in Lausanne, aktiv in Paudex (PLZ 1094) für Wohnimmobilienverkauf im Kanton Waadt. Nahegelegene Expertise für den Paudex-Markt durch Lausanne-Basis. Bietet professionelle Vermittlung.
Website besuchenUnabhängige, inhabergeführte Immobilienagentur im Kanton Waadt, gegründet 2018 von Jonathan, mit persönlichem Service für Verkauf von Wohnimmobilien. Seriöser lokaler Anbieter mit Einheimischen-Wurzeln, geeignet für Paudex-Region. Betont Berufsethik und Massgeschneidertheit.
Website besuchenExpertenteam für Immobilienbewertung und Verkauf in Waadt, mit Büro in Lausanne (Pl. de la Gare 12). Zuständig für Kanton Waadt, inklusive Paudex-Nähe, bietet Unterstützung beim Verkauf von Wohnimmobilien. Kontakt: +41 21 883 19 19.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Paudex, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Waadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Waadt |
| Landkreis | Distrikt Lavaux-Oron |
| Höhe | 382 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Das RDPPF-Dossier zu Paudex verweist auf 209 Parzellen und 41 Hektar Bauzone in der Gemeinde. Der Eintrag liefert raumplanerische und wirtschaftsnahe Basisdaten zur baulichen Nutzung von Paudex.
Die Gemeindeseite von Raiffeisen zu Paudex behandelt Immobilienpreise, Steuern, Bevölkerung und Bauprojekte in der Gemeinde. Sie weist Paudex als einen Ort mit lokalen Daten zu Immobilien und Neubauten aus.
Die Projektseite beschreibt eine geplante neue Wohnanlage an der Chemin de l’Étang in Paudex mit 27 Eigentumswohnungen, Parkplätzen und zusätzlicher Gewerbefläche. Der Status wird als auf die Bewilligung wartend angegeben.
Die Gemeinde Paudex hat laut Bericht eine neue visuelle Identität vorgestellt, verbunden mit dem Projekt eines kommunalen Wohngebäudes im Quartier Côtes Saint Maire. Genannt wird ein geplantes Gebäude mit 26 Wohnungen zu moderaten Mieten; die Kosten des Vorhabens werden auf 14 Millionen Franken geschätzt.
Das Ausschreibungsportal nennt ein selektives Verfahren für das Projekt Côtes Saint-Maire in Paudex. Als Baukategorie wird Wohnen angegeben; damit ist der Bezug zur baulichen Entwicklung der Gemeinde direkt belegt.
BCV nennt Paudex im Kontext der Immobilienpreise als eine der teuersten Gemeinden des Kantons. Der Beitrag ordnet Paudex ausdrücklich in die kantonale Preislage ein und ist für den lokalen Immobilienmarkt relevant.
Auch eine ältere Raiffeisen-Seite zu Paudex sammelt Gemeindedaten zu Steuern, Bevölkerung, Immobilienpreisen und Bauprojekten. Der Eintrag ist explizit auf Paudex bezogen und fällt in den gesuchten Zeitraum.
