Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Münster.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Münster in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Münster, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Münster. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Münster sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Münster begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Münster.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Münster – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Münster entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Aktuelle Marktwerte in Münster gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Münster | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 0 €/m² | 2.700 €/m² | -100 % |
| Wohnungen Ø | 0 €/m² | 2.650 €/m² | -100 % |
| Mieten Ø | 0,00 €/m² | 9,00 €/m² | -100 % |
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Münster — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Münster sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Münster durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Münster vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Münster erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Münster gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Münster im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Münster baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Münster ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Münster sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Dipl.-Ing. (FH) Michael Vötsch ist Immobilienmakler (IHK) in 64839 Münster (Hessen), Altheim und Breitefeld. Er spezialisiert sich auf die schnelle professionelle Vermittlung von Häusern und anderen Gebäudetypen zwischen Käufer und Verkäufer.
Website besuchenSören Heese ist seriöser Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in der Region Münster. Er sorgt für optimalen Immobilienverkauf und geht konsequent auf die Anforderungen der Kunden ein.
Website besuchenLass Immobilien GmbH ist seit 1958 Ihr Immobilienmakler in Münster-Wolbeck und dem Münsterland. Sie kaufen, bauen und vermitteln Immobilien mit kostenloser Marktpreiseinschätzung.
Website besuchenDrei Brüder Immobilien sind erfahrene Immobilienmakler in Münster und Münsterland. Sie übernehmen Wertermittlung, Vermarktung und Abwicklung für private und gewerbliche Immobilien.
Website besuchenMichael Dittmer ist seit 1989 als Immobilienmakler in Münster aktiv und geschäftsführender Gesellschafter. Er hilft bei Verkauf von Häusern, Wohnungen, Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien in Münster und Münsterland.
Website besuchenRaphael Tiehen Immobilien ist seit über 30 Jahren zuverlässiger Partner für Kauf und Verkauf von Immobilien in Münster und Münsterland.
Website besuchenBettina Dietz Immobilien GbR bietet Immobilienbewertung, Direktankauf, Verkauf und Vermietung in Münster.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Münster, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
2025 wurden in Münster 1.402 neue Wohnungen fertiggestellt, knapp 26 Prozent mehr als im Vorjahr. Außerdem stieg die Zahl der Baugenehmigungen auf 1.831 Wohnungen; der Bauüberhang lag zum Jahresende bei 4.154 Wohnungen.
Der Grundstücksmarktbericht 2025 meldet für Münster einen Anstieg der Immobilienverkäufe. Genannt werden auch durchschnittliche Kaufpreise: rund 3.800 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen und gut 4.000 Euro pro Quadratmeter für freistehende Einfamilienhäuser.
Im Zuge der Grundsteuerreform beschließt Münster neue Hebesätze. Für Wohngrundstücke gilt ab 1. Januar 2025 ein Hebesatz von 410 Prozent, für gewerblich genutzte Nichtwohngrundstücke 620 Prozent.
Die Gemeinde Münster in Hessen veröffentlicht ihre Hebesatzsatzung: Grundsteuer A 390 Prozent und Grundsteuer B 504 Prozent. Das ist relevant für Wohn- und Gewerbegrundstücke in der Gemeinde.
Im Jahr 2023 wurden in Münster 2.221 Wohnungen fertiggestellt. Gleichzeitig wurden 1.458 Wohnungen genehmigt; der Bauüberhang lag Ende 2023 bei 3.536 Wohnungen.
Das Wohnbaulandprogramm bis 2030 sieht über 13.000 neue Wohnungen für Münster vor. Zudem soll der Schwerpunkt weiter auf dem Innenbereich liegen, während auch künftig verstärkt Baugebiete entwickelt werden.
