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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Marktredwitz mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Marktredwitz, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Marktredwitz entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Marktredwitz sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Marktredwitz begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Marktredwitz.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Marktredwitz – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Marktredwitz. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Marktredwitz: 2.460 €/m²
Die Hauspreise in Marktredwitz sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.620 €/m² | – |
| 2017 | 1.700 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 1.790 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 1.880 €/m² | +5 % |
| 2020 | 1.980 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 2.150 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.390 €/m² | +11,2 % |
| 2023 | 2.430 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 2.460 €/m² | +1,2 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Marktredwitz: 2.180 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Marktredwitz eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.380 €/m² | – |
| 2017 | 1.450 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 1.530 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 1.620 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 1.720 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 1.860 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 2.080 €/m² | +11,8 % |
| 2023 | 2.150 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 2.180 €/m² | +1,4 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Marktredwitz: 7,90 €/m²
Die Mieten in Marktredwitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,80 €/m² | – |
| 2017 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 7,30 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Marktredwitz: 145 €/m²
Der Bodenrichtwert in Marktredwitz hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 82 €/m² | – |
| 2017 | 86 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 91 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 97 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 104 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 115 €/m² | +10,6 % |
| 2022 | 132 €/m² | +14,8 % |
| 2023 | 141 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 145 €/m² | +2,8 % |
Der Immobilienmarkt in Marktredwitz ist insgesamt als eher ausgewogen mit leichter Tendenz zugunsten der Käufer zu bewerten, insbesondere bei älteren Bestandsobjekten mit Sanierungsbedarf. Im Segment gut gepflegter Einfamilienhäuser und moderner Eigentumswohnungen bleibt die Nachfrage jedoch stabil, sodass Verkäufer in guten Lagen weiterhin realistische Marktpreise erzielen können. Für den Kauf eines Hauses in Marktredwitz ist vor allem die Kombination aus moderatem Einstiegspreis und solider Wohnqualität interessant. Beim Wohnung kaufen Marktredwitz spielt zusätzlich die Vermietbarkeit eine wichtige Rolle, da die lokale Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum konstant bleibt. Kapitalanleger finden in Marktredwitz vor allem im Bestand Chancen, wenn Kaufpreis, Zustand und erzielbare Miete gut zusammenpassen. Die grobe Bruttomietrendite liegt je nach Objektqualität und Mikrolage typischerweise im Bereich von 3,8 % bis 5,2 % ; bei günstig eingekauften Objekten mit solider Vermietbarkeit sind auch leicht höhere Werte möglich. Insgesamt sprechen das begrenzte Neubauangebot, die regionale Versorgungsfunktion und das im Vergleich zu vielen bayerischen Städten noch moderate Preisniveau für eine stabile, aber nicht überhitzte Marktlage.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Marktredwitz im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Marktredwitz bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.620 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.460 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +51,9 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,4 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Marktredwitz starteten 2016 bei rund 1.380 €/m² und liegen heute bei 2.180 €/m² (+58,0 % über 8 Jahre, Ø +5,9 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Marktredwitz entwickelte sich von 5,80 €/m² (2016) auf aktuell 7,90 €/m² — +36,2 % über 8 Jahre bzw. Ø +3,9 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Marktredwitz stieg von 82 €/m² (2016) auf aktuell 145 €/m² (+76,8 % in 8 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Marktredwitz eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,3 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 17.000 Einwohnern bildet Marktredwitz eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Marktredwitz, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,8 – 5,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Marktredwitz gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Marktredwitz | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.460 €/m² | 3.650 €/m² | -32,6 % |
| Wohnungen Ø | 2.180 €/m² | 3.850 €/m² | -43,4 % |
| Mieten Ø | 7,90 €/m² | 9,80 €/m² | -19,4 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Marktredwitz, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.620 €/m² | – | 1.380 €/m² | – | 5,80 €/m² | – |
| 2017 | 1.700 €/m² | +4,9 % | 1.450 €/m² | +5,1 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 1.790 €/m² | +5,3 % | 1.530 €/m² | +5,5 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 1.880 €/m² | +5 % | 1.620 €/m² | +5,9 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 1.980 €/m² | +5,3 % | 1.720 €/m² | +6,2 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 2.150 €/m² | +8,6 % | 1.860 €/m² | +8,1 % | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 2.390 €/m² | +11,2 % | 2.080 €/m² | +11,8 % | 7,30 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 2.430 €/m² | +1,7 % | 2.150 €/m² | +3,4 % | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 2.460 €/m² | +1,2 % | 2.180 €/m² | +1,4 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Marktredwitz — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Marktredwitz sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Marktredwitz durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Marktredwitz vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Marktredwitz erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Marktredwitz gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Marktredwitz im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Marktredwitz baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Käufer und Verkäufer in Marktredwitz profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Marktredwitz sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Marktredwitz mit überregionaler Präsenz im Fichtelgebirge und Steinwald. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnungen und Häusern inklusive Finanzberatung. Zuverlässiger Partner für Käufer und Verkäufer vom Erstgespräch bis zur Notarunterschrift.
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Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Marktredwitz, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Marktredwitz (Ø 2.460 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Marktredwitz liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Projekt „Alte Brauerei jetzt WOHNEN“ in Marktredwitz soll Leerstand in bezahlbaren Wohnraum verwandeln. Die Stadt will die alte Brauerei im Schlossareal zu einem Wohnstandort entwickeln; damit steht die kommunale Stadtentwicklung im Mittelpunkt.
Marktredwitz ist laut Bericht eine von nur fünf bayerischen Kommunen und die einzige in Oberfranken, die für das Modellvorhaben zur Umnutzung leerstehender Gewerbe- und Handelsflächen in Wohnraum ausgewählt wurde. Konkret geht es um die alte Schlossbrauerei und neuen bezahlbaren Wohnraum.
Im Fichtelgebirge wird über den Wohnungsmarkt berichtet; der Titel hebt ausdrücklich hervor, dass Immobilienpreise in Marktredwitz auf einem Niveau wie in Bayreuth liegen. Damit ist der Artikel klar marktredwitzerbezogen und behandelt die Preisentwicklung am Wohnungsmarkt.
Im Quartier im Winkel in Marktredwitz geht es um ein großes Wohnquartier im Herzen der Stadt. Der Bericht schildert, dass die Bauarbeiten nach dem Beschlussverfahren wieder näher rücken und das Projekt erneut Fahrt aufnehmen könnte.
Am Benker-Areal in Marktredwitz sind laut Bericht alle Baufelder belegt oder an Investoren vergeben. Zwei Unternehmen planen dort in den kommenden Monaten größere Wohnprojekte mit zusammen 20 Wohnungen sowie Gewerbeeinheiten.
Die Edeka will in Marktredwitz ein rund 100.000 Quadratmeter großes Logistikzentrum im Ortsteil Thölau bauen. Laut Bericht handelt es sich um die bis dahin größte Einzelinvestition eines Unternehmens in der Stadt; der Bauausschuss gab dafür grünes Licht.
Der Artikel beschreibt den anhaltenden Bauboom in Marktredwitz: Die Nachfrage nach Baugrundstücken sei ungebrochen hoch, viele verfügbare oder geplante Grundstücke seien bereits verkauft oder reserviert. Damit geht es direkt um Stadtentwicklung und Bauflächen in der Gemeinde.
Ein Unternehmen setzt in Marktredwitz den ersten Spatenstich für eine Drei-Millionen-Euro-Investition im Industriegebiet Rathaushütte. Geplant sind ein neuer Firmensitz mit Bürohaus und Lager; damit betrifft der Beitrag unmittelbar Gewerbe- und Standortentwicklung in der Gemeinde.
