Bau ·
Lyss Baufeld H
Das Projekt Baufeld H in Lyss wird als Wohnbauvorhaben mit 75 Wohnungen beschrieben. Genannt werden Richtprojekt, Vorprojekt, Baubeginn 2026 und Bezug 2028.
Quelle: GWJ Architektur AG →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Lyss
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Lyss.
FREITAG® Immobilien in Lyss — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Lyss in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Immobilie kaufen in Lyss — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Lyss verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Lyss
Beratungsversprechen · Lyss
Erbengemeinschaften in Lyss — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Lyss entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Lyss mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lyss sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lyss begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lyss.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lyss – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Lyss 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Lyss entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Kurzüberblick: Lyss ist ein Standort, den Eigentümer, Käufer und Mietinteressenten vor allem wegen der Wohnqualität und der Erreichbarkeit im Blick behalten. Lyss gehört zum Kanton Bern und liegt im Bezirk Seeland. Das Gemeindegebiet liegt auf rund 444 Metern über Meer, was Ausrichtung, Aussicht und Bauweise vieler Liegenschaften prägt. Als Immobilienmakler in Lyss begleiten wir Eigentümer bei Wertermittlung, Verkauf und Vermietung, von der Unterlagenbeschaffung bis zur Beurkundung. Eine belastbare Einschätzung Ihrer Immobilie in Lyss erstellen wir kostenfrei und unverbindlich, auf Wunsch mit Vor-Ort-Termin.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Lyss. Basis: Q4 2019 = 100.
Total 2026
126,8
Einfamilienhäuser 2026
127,0
Eigentumswohnungen 2026
126,6
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Lyss.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
Ein zu hoher Startpreis kostet in Lyss messbar Zeit. Objekte, die lange im Markt stehen, werden von Interessenten später systematisch unter Wert verhandelt. Der Immobilienmarkt in Lyss ist ein kleiner Teilmarkt. Es kommen wenige Objekte pro Jahr auf den Markt, entsprechend stark wirkt jedes einzelne Angebot auf das Preisbild. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Seeland, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Lyss vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Lyss laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
FAQ zu Immobilien in Lyss
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lyss — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Lyss
🏘️ Immobilienmarkt in Lyss und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Lyss
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Lyss
Immobilienverrentung & Nießbrauch in LyssImmobilie in Lyss verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Lyss
Immobilie in Lyss verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Lyss, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Lyss frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Lyss kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in LyssLiquidität aus der Betriebsimmobilie in Lyss — Standort bleibt.
Gewerbeimmobilien in Lyss
Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Lyss — Standort bleibt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Lyss in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Lyss. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomie-Immobilien in LyssHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Lyss
Gastronomie-Immobilien in Lyss
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Lyss
Inhaber von Hotels und Restaurants in Lyss, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Lyss ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Lyss die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Lyss
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Warum für Lyss
Eine belastbare Bewertung in Lyss braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Bern verinnerlicht. Persönliche Termine in Lyss sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Lyss laut ChatGPT
Die besten Makler in Lyss laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Riesen + Partner Property AGLyss
Erfahrener Immobilienmakler in Lyss mit Fokus auf Verkauf und Wertermittlung. Das Unternehmen begleitet Eigentümer digital und persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Website besuchen - 2arona agLyss/Seedorf
Kundenorientierter Immobilienmakler in der Region Lyss und Seedorf mit umfassenden Dienstleistungen. Das Team begleitet Kunden beim Kauf, der Bewirtschaftung, Sanierung und dem Verkauf von Immobilien.
Website besuchen - 3follow.immoLyss
Immobilienexperte mit Standort in Lyss und weiteren Büros in der Nordwestschweiz (Düdingen, Solothurn, Bern). Bietet Dienstleistungen für Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien an.
Website besuchen - 4RE/MAX LyssLyss
Teil des weltweit führenden Immobilienvermittlungsnetzwerks RE/MAX mit Präsenz in Lyss. Spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Immobilien mit professioneller Beratung.
Website besuchen - 5NehoLyss
Online-Immobilienmakler mit Festpreismodell ab CHF 12'000 und Präsenz in Lyss. Bietet digitale Lösungen für den Immobilienverkauf in der Region an.
Website besuchen - 6ImmoBrunner GmbHAarberg
Immobilienexperte in Aarberg und der Region Berner Seeland mit Dienstleistungen in Verkauf, Vermietung und Stockwerkeigentumsverwaltung. Persönliche und kompetente Beratung für die Lyss-Region.
Website besuchen - 7Kenzelmann Roth & Partner Lyss AG3250 Lyss, Bern
Etabliertes Unternehmen in Lyss mit Fokus auf Immobilienverwaltung und Bewirtschaftung. Bietet umfassende Betreuung von Mietern und Verwaltung von Immobilien an.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Lyss
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Lyss, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilie verkaufen Kiesen→
- Makler Crémines→
- Haus verkaufen Plateau de Diesse→
- Immobilienmakler Saules BE→
- Haus verkaufen Biel/Bienne→
- Wohnung verkaufen Oberried am Brienzersee→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bern finden Sie auf der Übersichtsseite Bern.
Verkauf
Immobilie verkaufen in Lyss
Haus verkaufen in Lyss
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wohnung verkaufen in Lyss
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Lyss
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Lyss
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Lyss
Wohnung vermieten in Lyss
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Haus vermieten in Lyss
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Lyss
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Immobilienbewertung in Lyss
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Lyss verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Lyss
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Bern |
| Landkreis | Seeland |
| Höhe | 444 |
| Postleitzahl | 3250 |
| Gemeindeschlüssel | 0306 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Lyss
Wirtschaft ·
Bauprojekte
Die Seite nennt ein Bauprojekt in Lyss mit drei Mehrfamilienhäusern, PV-Anlage, Batteriespeicher und Elektromobilität. Zudem wird eine Photovoltaikanlage auf dem Schulhaus und der Tagesschule Grentschel in Lyss beschrieben.
Quelle: Solarplattform Seeland →
Bau ·
Projekt BLYSS | Neu- und Umbau Mehrfamilienhäuser Lyss
Die Referenzseite dokumentiert den Neubau und Umbau von Mehrfamilienhäusern in Lyss. Beschrieben werden der Rückbau von Gewerbebauten im Zentrum und die Schaffung von Wohnraum mit 36 Einheiten.
Quelle: ar3 architekten →
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Erfüllen Sie sich hier Ihren persönlichen Wohntraum
Der Beitrag stellt die Überbauung BLYSS in Lyss vor. Genannt werden der Rückbau zweier Gewerbebauten, drei neue Mehrfamilienhäuser und 36 Stockwerkeinheiten mit geplantem Bezug im Mai 2026.
Quelle: Nau.ch →
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bsl
Das Projekt beschreibt ein geplantes Wohnhochhaus in zentraler Lage in Lyss mit 43 Wohnungen in Holzhybridbauweise. Der Beitrag ordnet das Vorhaben als städtebaulichen Akzent im Zentrum von Lyss ein.
Quelle: mlzd →
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Erweiterungsneubau Schulhaus Grentschel Lyss, 2021
Die Gemeinde Lyss ist Bauherrin der Erweiterung der Schulanlage Grentschel. Das Projekt umfasst zwei Gebäude und dokumentiert die Planung und Ausführung des Neubaus von 2018 bis 2021.
Quelle: webroe.ch →
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Der Mietwohnungswahnsinn im Berner Seeland
Der Artikel beschreibt einen überhitzten Mietwohnungsmarkt im Berner Seeland mit explizitem Bezug zu Lyss. Es geht um zahlreiche neue Wohnungen, sinkende Nachfrage und den Hinweis, dass der Markt in Lyss kippt.
Quelle: Handelszeitung →
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Werkhof Lyss
Der neue Gemeindewerkhof in Lyss wurde feierlich eingeweiht. Beschrieben werden der Holzbau, die Nutzung im südlichen Industriegebiet und die Verbesserung der Arbeitsbedingungen für die Mitarbeitenden.
Quelle: holzprojekt.ch →