Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Lenk.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Lenk in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Lenk, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Lenk. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lenk sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lenk begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lenk.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lenk – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Lenk. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Lenk. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Lenk.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. In Lenk ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Obersimmental-Saanen, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Lenk vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Lenk laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lenk — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Lenk heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Lenk ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Lenk Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Lenk vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Lenk erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Lenk bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Lenk — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Lenk passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Lenk aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Lenk sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Raiffeisen Immo AG ist in Lenk im Simmental aktiv und bietet Immobilien zum Kauf an, darunter Wohnungen, Häuser und Grundstücke. Lokale Maklerin Caroline Schär als Marktgebietsleiterin berät persönlich zu Verkauf und Kauf in der Region Obersimmental-Saanen. Sie verbinden Käufer und Verkäufer mit passenden Angeboten.
Website besuchenHUH Immobilien- und Generalunternehmung AG ist auf ImmoScout24 in Lenk im Simmental mit Objekten zum Verkauf vertreten. Sie beraten persönlich zur optimalen Verkaufsstrategie für Immobilien in der Region. Als lokales Unternehmen fokussieren sie auf Wohnimmobilien.
Website besuchenAsporta GmbH in Lenk bietet umfassende Immobilienbewirtschaftung, Verkauf und Verwaltung von Wohnimmobilien an. Sie sind lokal in Lenk ansässig und kümmern sich um Unterhalt, Verkauf und Verwaltung in der Region. Zusätzlich aktiv in Elektroinstallationen und Telematik.
Website besuchenImmo-Lenk vermittelt Ferienwohnungen in Lenk im Simmental für Sommer- und Winterurlaube. Sie bieten sieben verschiedene Wohnungen direkt über ihre lokale Website an. Ideal für Käufer oder Mieter von Ferienimmobilien in der Region.
Website besuchenNeho bietet digitale Prozesse und transparente Abwicklung für den Immobilienverkauf mit Festpreis ab CHF 12'000. Sie sind in Bern und Umgebung aktiv und vermitteln Wohnimmobilien in der Region. Spezialisiert auf effiziente Vermarktung.
Website besuchenRE/MAX Bern nutzt ein internationales Netzwerk mit starker regionaler Verankerung und über 20 Jahren Erfahrung. Sie vermitteln Wohnimmobilien in Bern und Umgebung, inklusive Simmental-Region. Persönlicher Service für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenproperti AG sind lokale Experten in Bern mit 360°-Rundgängen und modernen Prozessen. Hohe Kundenzufriedenheit durch effiziente Vermittlung von Wohnimmobilien. Aktiv in der gesamten Bern-Region.
Website besuchenImmobilien Wyss hat über 2000 vermittelte Objekte und ist Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in Bern und Thun, nahe Lenk. Zuverlässige regionale Expertise.
Website besuchenSchenk Immobilien bietet persönliche Betreuung und kostenlose Ratgeber seit 1999. Sie vermitteln Wohnimmobilien in Bern und Thun sowie Umgebung. Fokus auf individuelle Kundenberatung.
Team Lindenberger bietet All-Inclusive-Pakete mit kostenloser Bewertung und langjähriger Erfahrung. Vermittlung von Wohnimmobilien im Kanton Bern, inklusive Umgebung von Lenk. Umfassender Service.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Lenk, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Bern |
| Landkreis | Obersimmental-Saanen |
| Höhe | 1068 |
| Postleitzahl | 3775 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-11)
Der Gemeinderat Lenk hat einen Kredit von 130’000 Franken für den Bau einer behindertengerechten WC-Anlage auf dem Marktplatz beschlossen. Die Nachricht ordnet dies als kommunales Infrastruktur- und Standortprojekt ein.
An der Lenkstrasse in der Arbeitszone Mühleweidli soll ein neues Produktionsgebäude mit Eventteil entstehen. Das Projekt von Simmentaler Bier kostet rund fünf Millionen Franken und soll nach der öffentlichen Auflage eine Bauzeit von etwa 1,5 Jahren haben.
Die Reka startet den Neubau ihres Feriendorfs an der Lenk; nach rund zweieinhalb Jahren Bauzeit soll die Anlage Weihnachten 2027 neu eröffnet werden. Laut Ankündigung soll die Buchung des neuen Feriendorfs ab Ende 2026 möglich sein.
Der Berner Regierungsrat hat einen Beitrag von fünf Millionen Franken für den Neubau des Reka-Feriendorfes an der Lenk bewilligt. Das Projekt umfasst mehrere neue Gebäude, eine Bäderanlage sowie einen familienorientierten Aussenbereich; die Bauzeit ist laut Meldung von März 2025 bis Dezember 2027 geplant.
Die Lenk plant eine Ferienanlage, um die touristische Zukunft zu stärken. Die publizierte Überbauungsordnung sieht mehrere Wohngebäude und einen verbindenden Infrastrukturbau vor; das Projekt befand sich damals noch in der Genehmigungs- und Vorbereitungsphase.
Die Simmentalzeitung berichtete über eine Investition von 30 Millionen Franken in ein neues Feriendorf an der Lenk. Beschrieben wurde ein Richtprojekt mit zwei unterirdisch verbundenen Baukörpern, die in den Nordhang eingebettet werden sollen.
Die Reka will das bestehende Feriendorf an der Lenk durch einen Neubau ersetzen und dafür über 30 Millionen Franken investieren. Geplant waren zwei Baukörper mit gemeinsamer Tiefgarage; die Gemeinde hatte dafür eine Überbauungsordnung zur Mitwirkung verabschiedet.
