Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kuesnacht.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Kuesnacht mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Kuesnacht wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Kuesnacht. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kuesnacht sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kuesnacht begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kuesnacht.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kuesnacht – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Kuesnacht. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Kuesnacht. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Kuesnacht.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Wer verkauft, sollte die Vermarktungsdauer realistisch planen. In dünnen Märkten ist Geduld häufig wertvoller als ein schneller Preisnachlass. Der Markt in Kuesnacht ist eng. Angebot und Nachfrage treffen oft über persönliche Kontakte zusammen, bevor ein Objekt überhaupt öffentlich inseriert wird. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Bezirk Meilen, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Kuesnacht vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Kuesnacht laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kuesnacht — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Kuesnacht heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kuesnacht ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Kuesnacht Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Kuesnacht in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Kuesnacht. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Kuesnacht bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Kuesnacht — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Kuesnacht passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Kuesnacht profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Kuesnacht sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
International tätiger Makler mit lokalem Standort in Küsnacht, der Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke und Anlageobjekte an der Zürcher Goldküste vermarktet. Betreut sowohl Verkäufer als auch Käufer mit lokalem Marktwissen und individuellem Service.
Website besuchenInhabergeführte Immobilienfirma mit Fokus auf Küsnacht und Zürich, die Bewertung, Vermarktung, Erstvermietung und Vermittlung von Wohnimmobilien anbietet. Steht für massgeschneiderte Lösungen mit starkem Marktbezug und persönlicher Kundenbetreuung.
Website besuchenDigitale Maklerplattform mit lokaler Ausrichtung auf Küsnacht, die Wohnimmobilien zum Verkauf mit Festpreis-Maklermodell (ab CHF 12'000) vermarktet. Zeichnet sich durch eine grössere Anzahl aktueller Verkaufsobjekte in der Gemeinde aus.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in Küsnacht, der Wohnimmobilien im Auftrag von Eigentümern vermarktet und mit Erfolgsprovision (2–5 % des Verkaufspreises) arbeitet. Bietet klassische Maklerdienstleistungen von Bewertung bis zum Verkaufsabschluss.
Website besuchenImmobilienagentur mit Standort in Küsnacht, die Wohnimmobilien in der Gemeinde vermarktet und in Vergleichslisten als einer der grösseren Makler mit mehreren Objekten geführt wird. Arbeitet mit klassischer Erfolgsprovision und lokaler Marktkenntnis.
Website besuchenRaiffeisen-Immobilienmakler, der in der Gemeinde Küsnacht Wohnimmobilien vermarktet und den Verkauf vom Erstgespräch bis zum Abschluss begleitet. Bietet ein klassisches Maklermandat mit individuellem Erfolgshonorar.
Website besuchenSpezialisierte Maklerfirma für hochwertige Wohnimmobilien in Küsnacht, die Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Wohnungen mit nachhaltigen Qualitäten vermarktet. Setzt auf langjährige Erfahrung und individuelle Vermarktungskampagnen.
Website besuchenImmobilienagentur, die in Küsnacht Wohnimmobilien vermarktet und in Transaktionsvergleichen als eine der aktiven Agenturen geführt wird. Fokussiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnliegenschaften in der Gemeinde.
Website besuchenImmobilienagentur mit Aktivitäten in Küsnacht, die Wohnimmobilien vermarktet und in Transaktionsvergleichen als eine der aktiven Agenturen aufgeführt wird. Bietet klassische Maklerdienstleistungen für Verkäufer und Käufer.
Website besuchenImmobilienmakler mit Fokus auf die Region Zürich, der in Küsnacht Wohnimmobilien vermarktet und in Vergleichslisten als einer der grösseren Makler mit mehreren Objekten geführt wird. Bietet Bewertung, Vermarktung und Vermittlung von Wohnliegenschaften.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kuesnacht, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Zürich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Kuesnacht liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Zürich |
| Landkreis | Bezirk Meilen |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Mit dem Standortentscheid zugunsten von Heslibach wurde die Grundlage für die Planung einer neuen Dreifachturnhalle geschaffen. Das Projekt soll den Bedarf von Schule, Kantonsschule und Sportvereinen decken und die langfristige Entwicklung der Infrastruktur in Küsnacht sichern.
Der Parkplatz Zürichstrasse im Dorfzentrum wird saniert und auf heutige Bedürfnisse angepasst. Die Bauarbeiten sollten am 12. Januar 2026 starten und voraussichtlich bis Ende November 2026 dauern, mit Abschluss- und Bepflanzungsarbeiten im Frühjahr 2027.
Für das Küsnachter Projekt der GEWOBAG ist der Baubeginn auf Herbst 2024 und der Mieterbezug auf Herbst 2026 terminiert. Der Eintrag bezieht sich ausdrücklich auf das Projekt in Küsnacht.
Die Gemeinde Küsnacht setzte die Projektfestsetzung für die Sanierung des Parkplatzes Zürichstrasse nach § 15 Strassengesetz auf. Bereits 2024 hatte die Gemeindeversammlung dafür einen Kredit von 3,3 Millionen Franken bewilligt; die Unterlagen lagen öffentlich auf.
Bei einem Ja an der Urne soll der Bau von Alterswohnungen am Rebweg voraussichtlich im Dezember 2026 beginnen; der Bezug wäre für 2029 geplant. Das spätere Projekt «Wangensbach» ist ebenfalls Teil der kommunalen Wohnbauplanung.
Ein Siegerprojekt aus einem anonymen Architekturwettbewerb soll das bestehende Schulgebäude an der Mittelfeldstrasse um ein Geschoss erweitern. Das Vorhaben schafft zusätzliche Klassenzimmer und Betreuungsräume und könnte nach Zustimmung der Gemeindeversammlung 2025 baureif werden.
Die Gemeinde Küsnacht verkaufte zwei kleine Parzellen an die Noldin Immobilien AG, damit das alte Postgebäude beim Bahnhof umgebaut und vergrössert werden kann. Der private Gestaltungsplan «Am Marktplatz» sieht neben dem Umbau auch einen Neubau vor; die Gemeindeversammlung stimmte dem Vorhaben zu.
