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Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Göppingen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Göppingen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Göppingen entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Göppingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Göppingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Göppingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Göppingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Göppingen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Göppingen: 3.850 €/m²
Die Hauspreise in Göppingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – |
| 2018 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2019 | 3.180 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 3.360 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.930 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 3.880 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 3.840 €/m² | -1 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +0,3 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | 0 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Göppingen: 4.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Göppingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 4.080 €/m² | -1 % |
| 2024 | 4.050 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 4.180 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +1,7 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Göppingen: 11,80 €/m²
Die Mieten in Göppingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,40 €/m² | – |
| 2018 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 9,50 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 9,95 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 10,45 €/m² | +5 % |
| 2023 | 10,85 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 11,10 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 11,45 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +3,1 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Göppingen: 520 €/m²
Der Bodenrichtwert in Göppingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 310 €/m² | – |
| 2018 | 335 €/m² | +8,1 % |
| 2019 | 365 €/m² | +9 % |
| 2020 | 395 €/m² | +8,2 % |
| 2021 | 435 €/m² | +10,1 % |
| 2022 | 485 €/m² | +11,5 % |
| 2023 | 505 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 515 €/m² | +2 % |
| 2025 | 520 €/m² | +1 % |
| 2026 | 520 €/m² | 0 % |
Der Immobilienmarkt in Göppingen ist insgesamt als ausgewogen bis leicht nachfragestark einzustufen. Für gut gelegene und marktgerecht bepreiste Objekte besteht weiterhin ein solider Käuferkreis, während überteuerte Angebote längere Vermarktungszeiten aufweisen. Im Segment Haus kaufen Göppingen ist das Angebot begrenzt, wodurch gepflegte Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in guten Wohnlagen weiterhin gefragt bleiben. Bei Wohnungen ist die Nachfrage noch breiter, da sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger auf kompakte Einheiten mit guter Vermietbarkeit achten. Die Mietpreise Göppingen stützen die Investitionsnachfrage, da die Kombination aus moderaten Einstiegspreisen und stabilen Mieten in vielen Fällen tragfähige Kalkulationen ermöglicht. Für Kapitalanleger ist Göppingen vor allem in mittleren und guten Lagen interessant; die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,2 % bis 4,6 % brutto. Insgesamt spricht der Markt für eine selektive Käuferposition: Wer Lage, Zustand und Energieeffizienz sorgfältig prüft, findet weiterhin belastbare Chancen. Gleichzeitig bleibt der Quadratmeterpreis Göppingen sensibel gegenüber Zinsniveau und Sanierungsbedarf, sodass Preisverhandlungen und Objektprüfung an Bedeutung gewonnen haben.
Wer den Markt in Göppingen im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Göppingen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.850 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.850 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +35,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,4 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 3.930 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,0 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Göppingen starteten 2017 bei rund 2.950 €/m² und liegen heute bei 4.250 €/m² (+44,1 % über 9 Jahre, Ø +4,1 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Göppingen entwickelte sich von 8,40 €/m² (2017) auf aktuell 11,80 €/m² — +40,5 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,8 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Göppingen stieg von 310 €/m² (2017) auf aktuell 520 €/m² (+67,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Göppingen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,3 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 58.000 Einwohnern bildet Göppingen ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Göppingen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Göppingen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Göppingen | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.850 €/m² | 3.850 €/m² | 0 % |
| Wohnungen Ø | 4.250 €/m² | 3.760 €/m² | +13 % |
| Mieten Ø | 11,80 €/m² | 10,80 €/m² | +9,3 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Göppingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 8,40 €/m² | – |
| 2018 | 3.020 €/m² | +6 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 3.180 €/m² | +5,3 % | 3.320 €/m² | +6,4 % | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 3.360 €/m² | +5,7 % | 3.560 €/m² | +7,2 % | 9,50 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +7,7 % | 3.820 €/m² | +7,3 % | 9,95 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 3.930 €/m² | +8,6 % | 4.120 €/m² | +7,9 % | 10,45 €/m² | +5 % |
| 2023 | 3.880 €/m² | -1,3 % | 4.080 €/m² | -1 % | 10,85 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 3.840 €/m² | -1 % | 4.050 €/m² | -0,7 % | 11,10 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +0,3 % | 4.180 €/m² | +3,2 % | 11,45 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | 0 % | 4.250 €/m² | +1,7 % | 11,80 €/m² | +3,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Göppingen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Göppingen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Göppingen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Göppingen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Göppingen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Göppingen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Göppingen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Göppingen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer Lage wie Göppingen ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Göppingen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Seit 1988 spezialisierte Immobilienmakler in Göppingen und der Region für Wohnimmobilien. Mit hoher Fachkompetenz unterstützen Frank Blickle und Rüdiger Stölzle zuverlässig bei Verkauf und Vermietung von Immobilien im Landkreis Göppingen.
Website besuchenInhabergeführtes Immobilienbüro in Göppingen mit langjähriger Erfahrung seit 2007. IHK-zertifizierter Makler Werner Jüngling bietet professionelle Begleitung beim Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken im Landkreis Göppingen und Nachbarkreisen.
Website besuchenProfessionelle Immobilienmakler (IHK) in Göppingen mit exzellenten Kontakten zu kaufkräftigen Interessenten. Vermittlung von Wohnimmobilien lokal und überregional mit Marktkenntnis und Engagement.
Website besuchenImmobilien-Shop seit 2011 in Göppingen mit Fokus auf exklusive Wohnimmobilien und Einfamilienhäuser in Top-Lagen wie Hailing und Reusch. Spezialisiert auf gehobene Immobilienvermittlung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Göppingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Göppingen (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Göppingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
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Für das Projekt WoodStock am Müglitzer Weg sind 119 Wohneinheiten, eine Kindertagesstätte und eine umfassende Quartiersentwicklung vorgesehen. Laut Projektseite ist die Baugenehmigung erteilt und der Bauzeitraum von Juli 2026 bis März 2028 geplant.
Die Wohnbau Göppingen will das frühere Telekomgebäude im Reusch zu einem Wohnprojekt mit 119 Ein- bis Viereinhalb-Zimmer-Wohnungen umbauen. Das Projekt wird als mögliches Vorzeigeprojekt beschrieben und setzt stark auf Holzbau.
Ein Artikel zur Wohnungsmarktlage nennt für den Landkreis Göppingen einen Bedarf von rund 1280 Wohnungen und verweist auf hohe Unsicherheit am Neubaumarkt. Der Artikel betrifft allerdings den Landkreis allgemein und nicht ausschließlich die Gemeinde Göppingen, daher nur eingeschränkt passend.
Die Wohnbau Göppingen beschreibt ein Mehrfamilienhaus in der Marktstraße mit 14 Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Das ist ein klar lokales Immobilienprojekt in Göppingen.
Mit einem Spatenstich hat die Wohnbau Göppingen den Start für das Wohnbauprojekt „Wohnen am Höhenweg“ im Stadtbezirk Manzen gegeben. Das Vorhaben gehört zu den konkreten Neubauprojekten in Göppingen.
Haus Linde in Göppingen kündigte ein Neubauprojekt an, dessen Kosten wegen aktueller Preissteigerungen auf 2,5 Millionen Euro kalkuliert wurden. Der Treffer bezieht sich ausdrücklich auf Göppingen und betrifft ein lokales Bauvorhaben.
Die Stadt Göppingen wollte für den Bau von Mietwohnungen in den kommenden Jahren 14 Millionen Euro bereitstellen. Im Gemeinderat fand der Vorschlag breite Zustimmung; damit sollte der kommunale Wohnungsbau deutlich ausgeweitet werden.
