Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ennetmoos.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Ennetmoos in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Ennetmoos, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Ennetmoos jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ennetmoos sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ennetmoos begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ennetmoos.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ennetmoos – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Ennetmoos entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Ennetmoos. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Ennetmoos.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Der Immobilienmarkt in Ennetmoos ist ein kleiner Teilmarkt. Es kommen wenige Objekte pro Jahr auf den Markt, entsprechend stark wirkt jedes einzelne Angebot auf das Preisbild. Eigentümer profitieren davon, wenn Unterlagen vollständig vorliegen. Fehlende Pläne oder unklare Dienstbarkeiten verlängern jede Verhandlung. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Ennetmoos ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ennetmoos — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Ennetmoos heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ennetmoos ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Ennetmoos Bestand hat.
Unternehmer in Ennetmoos, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Ennetmoos bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Ennetmoos für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Ennetmoos gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Ennetmoos im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Ennetmoos baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Ennetmoos profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Ennetmoos sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Ennetmoos, Nidwalden, aktiv seit 2013 mit Fokus auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Management durch Paul Baumann, der das Unternehmen leitet. Spezialisiert auf den lokalen Markt in Ennetmoos.
Immobilienmakler mit Präsenz für Ennetmoos in Nidwalden, spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien. Bietet Dienstleistungen über die Plattform in der Region Nidwalden an. Technischer Betreiber der integrierten Immobilienplattform.
Website besuchenEffizienter Immobilienmakler für Nidwalden inklusive Ennetmoos, spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien wie Häusern und Wohnungen. Bietet transparente Vermarktung und Betreuung im lokalen Markt. Aktiv in Nidwalden und umliegenden Kantonen.
Website besuchenPartner für Verkauf und Vermietung von Häusern und Wohnungen in Ennetbürgen und Zentralschweiz, einschliesslich Ennetmoos in Nidwalden. Lokale Expertise in der Region Nidwalden. Gut bewertet als Top-Makler.
Immobilienmakler in Stans, Nidwalden, nahe Ennetmoos, spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Geschäftsräumen. Bedient den lokalen Markt in Nidwalden.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ennetmoos, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Nidwalden mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Nidwalden |
| Höhe | 521 |
| Postleitzahl | 6372 |
| Einwohner | 2.199 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 5,7 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 156,29 |
| Ausländeranteil | 9,9 % |
| Leerwohnungsziffer | 2,17 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 8,8 |
| Beschäftigte gesamt | 687 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 1506)
Die Stimmbevölkerung von Ennetmoos hat dem Baukredit von 11,5 Millionen Franken für zwei Mehrgenerationenhäuser mit Gewerberäumen in St. Jakob zugestimmt. Damit ist der Weg frei für 16 Wohnungen und zusätzliche Gewerbeflächen; die Gemeinde kann das Vorhaben nun umsetzen.
In der Mitteilung der Gemeinde werden für 2025 mehrere Baubewilligungen aufgelistet, darunter ein Neubau von drei Wohn- und Gewerbehäusern an Rübibachstrasse und Schwandstrasse. Das Dokument belegt konkrete Bautätigkeit in Ennetmoos im Jahr 2025.
Das geplante Projekt in Ennetmoos sieht zwei Mehrgenerationenhäuser mit 16 Wohnungen und einem Laden vor und kommt an die Urne. Die Vorlage umfasst einen Baukredit über 11,5 Millionen Franken und macht die kommunale Wohnbauplanung öffentlich abstimmungsreif.
Die SVP Ennetmoos spricht sich für den Kredit zum Neubau von Mehrgenerationenhäusern in St. Jakob aus. Im Mittelpunkt stehen 16 Wohneinheiten und Gewerberäume; die Ortspartei empfiehlt den Stimmberechtigten ein Ja an der Urne.
In Ennetmoos ist das Bauprojekt «Generationenwohnen St. Jakob» konkretisiert worden: Drei Mehrfamilienhäuser sind geplant, zwei davon für das kommunale Generationenwohnen. Das Projekt soll bezahlbaren Wohnraum schaffen und umfasst laut Baugesuch rund 15 Millionen Franken.
Die Gemeinde Ennetmoos berichtete, dass die Planung des Generationen-Wohnen-Projektes in der Endphase ist und im nächsten Frühling zur Abstimmung kommt. Gleichzeitig wurde betont, dass die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum gross sei.
Ennetmoos erarbeitet ein Siedlungsleitbild und führt dazu eine öffentliche Umfrage durch. Ziel ist die räumliche Entwicklung der Gemeinde und ihrer Infrastruktur in den kommenden 15 Jahren.
Die Gemeindeversammlung Ennetmoos befasste sich mit dem Budget und einem Vorhaben zum Generationenwohnen. Das Projekt sollte vorangetrieben werden und zeigt kommunale Investitionen in neuen Wohnraum.
