Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Crésuz.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Crésuz mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Crésuz wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Crésuz — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Crésuz sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Crésuz begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Crésuz.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Crésuz – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Crésuz. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Crésuz. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Crésuz.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Crésuz gehört zu den Gemeinden, in denen sich kein statistisch belastbarer Quadratmeterpreis bilden lässt, weil zu wenige Transaktionen stattfinden. Eigentümer profitieren davon, wenn Unterlagen vollständig vorliegen. Fehlende Pläne oder unklare Dienstbarkeiten verlängern jede Verhandlung. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Greyerzbezirk, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Crésuz vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Crésuz ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Crésuz — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Crésuz sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Crésuz durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Crésuz in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Crésuz. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Crésuz, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Crésuz ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Crésuz die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Crésuz ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Crésuz sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler und Home Staging Experte aus Freiburg, spezialisiert auf den Verkauf von Wohneigentum in der Region Freiburg und Südbaden. Bietet ein Rundum-Sorglos-Paket mit moderner Vermarktung, hoher Kundenzufriedenheit und günstigen Konditionen. Inhabergeführt und auf schnelle, kompetente Abwicklung fokussiert.
Website besuchenErfolgreicher Immobilienmakler mit Filialen in Freiburg und Bad Krozingen, über 2000 Transaktionen in Freiburg und Umgebung. Spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Häusern, Wohnungen und Gewerbeimmobilien im Breisgau und Markgräflerland. Zuverlässiger Partner für den besten Verkaufspreis durch langjährige Erfahrung.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler in Freiburg und Südbaden mit über 20 Jahren Expertise im Verkauf, Kauf, Anmietung und Verwaltung von Wohnimmobilien. Bietet Zufriedenheitsgarantie und leidenschaftliche Betreuung für Eigentümer und Käufer in der Region. Lokaler Spezialist für den Freiburger Immobilienmarkt.
Website besuchenInhaberführter Immobilienmakler in Freiburg im Breisgau und Umgebung, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien und Grundstücken. Bietet schnellen, persönlichen Service für perfekte Vermittlung von Häusern und Wohnungen. Ergänzt durch Finanzierungs- und Bauprojektdienste lokal verankert.
Website besuchenImmobilienmakler mit Büro in Schallstadt nahe Freiburg, Experte für Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Freiburg und süddeutscher Region. Bietet langjährige Erfahrung und umfassende Beratung für begehrte Objekte im Breisgau. Lokaler Spezialist für den Freiburger Markt.
Website besuchenImmobilienmakler in Freiburg mit über 20 Jahren Erfahrung im Verkauf und der Vermietung von Wohnimmobilien in Freiburg im Breisgau und Südbaden. Unterstützt Eigentümer und Suchende mit Bewertung, Vermittlung und regionaler Marktkenntnis. Team mit Leidenschaft für lokale Objekte.
Website besuchenSpezialist für Verkauf, Kauf und Vermietung von Immobilien in Freiburg im Breisgau und Südbaden. Experte für die Immobiliensuche in der Region mit Fokus auf Wohnobjekte. Lokaler Makler mit umfassender Marktkenntnis für Crésuz-nahe Gebiete.
Website besuchenImmobilienmakler aus Freiburg für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien in der Region. Bietet Finanzierungs- und Neubau-Services lokal in Freiburg und Umgebung. Zuverlässiger Partner für den Freiburger Immobilienmarkt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Crésuz, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Freiburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Freiburg |
| Landkreis | Greyerzbezirk |
| Höhe | 909 |
| Gemeindeschlüssel | G2130 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-09)
Das Inserat beschreibt die «Residencia Crésuz» als Neubau mit drei Wohnungen auf einem 972 Quadratmeter großen Grundstück an der Route des Planches in Crésuz. Genannt werden Preis, Wohnungsgröße und die geplante Fertigstellung im Jahr 2027.
Die Seite nennt aktuelle Preisentwicklungen für Häuser und Wohnungen in Crésuz. Laut Darstellung stiegen die Hauspreise im Vorjahresvergleich um 4,3 Prozent, die Wohnungspreise um 7,4 Prozent.
Die Suchergebnis-Seite listet mehrere Neubauprojekte zum Kauf in Crésuz. Sie dient als Marktübersicht für neue Wohnangebote am Ort und verweist auf verschiedene Objekttypen.
Die Angebotsseite führt weitere Objekte und Neubauprojekte zum Kauf in Crésuz auf. Sie zeigt, dass am Ort konkrete Wohnangebote und Bauvorhaben vermarktet werden.
Der Firmeneintrag zeigt ein in Crésuz ansässiges Unternehmen aus dem Bereich Bau und Renovation. Genannt werden Sitz, Tätigkeit und ein entsprechender Unternehmenszweck rund um Maurerarbeiten, Unterhalt, Renovation und Umbau.
Das Firmenverzeichnis weist ein Bauunternehmen mit Standort Crésuz aus. Es ist zwar keine klassische Nachricht, belegt aber eine wirtschaftliche Aktivität im lokalen Baugewerbe am Ort.
