Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Crans-Montana.
Wer in Crans-Montana eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Crans-Montana verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Crans-Montana grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Crans-Montana sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Crans-Montana begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Crans-Montana.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Crans-Montana – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Crans-Montana entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Crans-Montana. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Crans-Montana.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Für Crans-Montana liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Wer verkauft, sollte die Vermarktungsdauer realistisch planen. In dünnen Märkten ist Geduld häufig wertvoller als ein schneller Preisnachlass. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Siders, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Crans-Montana vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Crans-Montana laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Crans-Montana — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Crans-Montana sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Crans-Montana durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Crans-Montana in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Crans-Montana. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Crans-Montana, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Crans-Montana ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Crans-Montana die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Crans-Montana aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Crans-Montana sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführte Immobilien-Boutique von Christiane Nanni Hanstein, spezialisiert auf exklusive Objekte im Haut-Plateau von Crans-Montana. Bietet persönliche Betreuung beim Kauf, Verkauf von Wohnungen, Chalets und Grundstücken sowie Wertgutachten. Aktiv ausschließlich in Crans-Montana und Umgebung im Wallis.
Website besuchenInternationaler Premium-Makler mit lokalem Team in Crans-Montana, fokussiert auf Luxuswohnimmobilien wie Chalets und Apartments. Bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer in der Region Wallis. Hohe Sichtbarkeit durch globale Plattform.
Website besuchenLuxusimmobilienagentur mit Team in Crans-Montana, spezialisiert auf außergewöhnliche Wohnimmobilien im Wallis. Unterstützt bei Kauf und Verkauf mit internationaler Reichweite und lokaler Expertise. Standort Rue Centrale 29 für persönliche Beratung.
Website besuchenLokale Agentur in Crans-Montana, aktiv im Verkauf und zur Miete von Wohnimmobilien. Bietet Objekte in zentraler Lage wie Impasse des Genêts. Spezialisiert auf den Crans-Montana-Markt im Kanton Wallis.
Website besuchenLokaler Makler in Crans-Montana mit Fokus auf Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Kauf und zur Miete. Positioniert an Rue du Prado, bedient den regionalen Markt im Wallis. Persönlicher Service für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenSpezialist für Wohnimmobilien in Crans-Montana, inklusive Kauf und Miete. Lage an Route du Rawyl, zentral im Haut-Plateau. Lokale Expertise für den Wallis-Markt.
Website besuchenLokale Immobilienagentur in Crans-Montana, aktiv im Verkauf und zur Miete von Wohnungen und Häusern. Standort Rue Louis Antille, bedient Crans-Montana und Umgebung. Auch als Ariane Immobilier & Co bekannt.
Website besuchenLuxusmakler mit Fokus auf hochwertige Wohnimmobilien zum Verkauf in Crans-Montana. Lage Rue du Grand-Place, internationaler Netzwerk mit lokalem Service im Wallis.
Website besuchenEtablierter Makler in Crans-Montana für Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Kauf. Zentrale Lage Rue Centrale, stark im lokalen Markt des Wallis.
Website besuchenImmobilienbüro speziell für Crans-Montana und Region, betreut Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Lokaler Ansprechpartner mit Fokus auf Wallis-Markt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Crans-Montana, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Wallis mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Wallis |
| Landkreis | Siders |
| Höhe | 1495 |
| Postleitzahl | 3963 |
| Gemeindeschlüssel | 6253 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-09)
Die Seite beschreibt Immobilienentwicklungen und Neubauprojekte in Crans-Montana und richtet sich an Entwickler, Investoren und Eigentümer. Auch hier handelt es sich eher um eine Vermarktungsseite als um einen klassischen Nachrichtenartikel.
Auf der Gemeindeseite wird ein Bau-Unternehmen in Crans-Montana aufgeführt. Der Treffer ist jedoch eher ein Branchenverzeichnis-Eintrag als eine Nachricht und daher nur eingeschränkt als News geeignet.
Der Beitrag behandelt die Auswirkungen von Crans-Montana auf den Immobilienmarkt und nennt die Umgestaltung des Areals des ehemaligen Hôtel Alpina & Savoy zu hochklassigen Residenzen. Das ist ein klarer Immobilien- und Standortentwicklungsbezug zur Gemeinde.
Der Artikel stellt ein Hochglanz-Wohnprojekt in Crans-Montana vor. Beschrieben werden ein mehrstufiges Vorhaben mit zahlreichen Wohnungen sowie einem Hotel/Palace, also ein großes Immobilienprojekt in der Gemeinde.
Der Beitrag berichtet über einen Investitionsboom in Crans-Montana. Er erwähnt zudem, dass sich der Zweitwohnungsmarkt bewegt und viele Renovationen im Bereich privater Wohnungen und Chalets stattfinden.
Der Artikel kündigt zukünftige Bauprojekte in Crans-Montana an, darunter das Projekt Fendi Private Residences in Zusammenarbeit mit einem Immobilienentwickler. Damit geht es um konkrete Neubau- und Entwicklungsprojekte in der Gemeinde.
Der Beitrag beschreibt die Digitalisierung der Baugesuchsprozesse in der Gemeinde Crans-Montana. Das ist ein konkreter Verwaltungs- und Standortschritt mit direktem Bezug zu Bau- und Immobilienvorhaben vor Ort.
Die Residences des Six Senses Crans-Montana wurden fertiggestellt. Laut dem Artikel ist der Bau abgeschlossen, die 78 Zimmer des Fünf-Sterne-Hotels wurden übergeben und zugleich werden luxuriöse Appartements im Projekt vermarktet. Das betrifft direkt die Immobilienentwicklung in Crans-Montana.
