Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bruck an der Mur.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Bruck an der Mur in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Bruck an der Mur wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Bruck an der Mur. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bruck an der Mur sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bruck an der Mur begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bruck an der Mur.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bruck an der Mur – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Bruck an der Mur im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bruck an der Mur: 2.180 €/m²
Die Hauspreise in Bruck an der Mur sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.155 €/m² | – |
| 2017 | 1.181,5 €/m² | +2,3 % |
| 2018 | 1.266 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 1.312 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.383 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 1.905 €/m² | +37,7 % |
| 2022 | 2.170 €/m² | +13,9 % |
| 2023 | 2.171 €/m² | +0 % |
| 2024 | 2.180 €/m² | +0,4 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bruck an der Mur: 1.826,5 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Bruck an der Mur eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.219 €/m² | – |
| 2017 | 1.311,5 €/m² | +7,6 % |
| 2018 | 1.354,5 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 1.442 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.573 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 1.779 €/m² | +13,1 % |
| 2022 | 1.887,5 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 1.832 €/m² | -2,9 % |
| 2024 | 1.826,5 €/m² | -0,3 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Bruck an der Mur: 65,3 €/m²
Der Bodenrichtwert in Bruck an der Mur hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 49,6 €/m² | – |
| 2016 | 42,7 €/m² | -13,9 % |
| 2017 | 45,4 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 46,6 €/m² | +2,6 % |
| 2019 | 47,5 €/m² | +1,9 % |
| 2020 | 49,5 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 54,3 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 59,7 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 63,1 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 65,3 €/m² | +3,5 % |
Der Immobilienmarkt in Bruck an der Mur ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Bruck an der Mur für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Bruck an der Mur vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Bruck an der Mur für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Bruck an der Mur beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Bruck an der Mur im österreichischen Markt ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Bruck an der Mur bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.155 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.180 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +88,7 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,3 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Bruck an der Mur starteten 2016 bei rund 1.219 €/m² und liegen heute bei 1.826 €/m² (+49,8 % über 8 Jahre, Ø +5,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Der Bodenrichtwert in Bruck an der Mur stieg von 50 €/m² (2015) auf aktuell 65 €/m² (+31,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Bei rund 15.885 Einwohnern bildet Bruck an der Mur eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Bruck an der Mur, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Bruck an der Mur gegenüber dem Median aller Gemeinden in Steiermark.
| Kennzahl | Bruck an der Mur | Steiermark (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.180 €/m² | 2.180 €/m² | 0 % |
| Wohnungen Ø | 1.827 €/m² | 1.827 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Bruck an der Mur, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.155 €/m² | – | 1.219 €/m² | – |
| 2017 | 1.182 €/m² | +2,3 % | 1.312 €/m² | +7,6 % |
| 2018 | 1.266 €/m² | +7,2 % | 1.355 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 1.312 €/m² | +3,6 % | 1.442 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.383 €/m² | +5,4 % | 1.573 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 1.905 €/m² | +37,7 % | 1.779 €/m² | +13,1 % |
| 2022 | 2.170 €/m² | +13,9 % | 1.888 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 2.171 €/m² | +0 % | 1.832 €/m² | -2,9 % |
| 2024 | 2.180 €/m² | +0,4 % | 1.827 €/m² | -0,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bruck an der Mur — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Bruck an der Mur sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Bruck an der Mur durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Bruck an der Mur vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Bruck an der Mur erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Bruck an der Mur bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Bruck an der Mur — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Bruck an der Mur passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Bruck an der Mur aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Bruck an der Mur sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Bruck an der Mur, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien sowie Investment-Lösungen. Inhabergeführt mit Fokus auf die Region Bruck-Mürzzuschlag. Zuverlässiger Partner mit Büro am Koloman-Wallisch-Platz.
Website besuchenKonzessionierter und unabhängiger Immobilientreuhänder mit Sitz in Bruck an der Mur, der sich auf Angebote aus der Region spezialisiert. Präsentiert aktuelle Wohnimmobilien lokal und betreut Käufer und Verkäufer persönlich. Betont faire und transparente Transaktionen in der Steiermark.
Website besuchenRegionaler Makler mit Filiale in Bruck an der Mur, aktiv in den Bezirken Bruck-Mürzzuschlag und Leoben bei der Vermittlung von Wohnimmobilien. Walter Höfer bringt seit 2006 Käufer in ihr neues Zuhause mit lokalem Marktwissen. Stark in der Region verankert mit Fokus auf Zuhause-Findung.
Website besuchenLokaler Standort in Bruck an der Mur mit Silvia Brunn als Ansprechpartnerin für Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung. Bietet persönlichen Service in der Region Steiermark. Spezialisiert auf den Bruck-Mur-Markt mit direkter lokaler Präsenz.
Website besuchenInhabergeführter lokaler Makler direkt in Bruck an der Mur mit Fokus auf Wohnimmobilien. Persönliche Beratung und Vermittlung in der Region. Kleinunternehmen mit starker lokaler Bindung.
Einzelner Immobilienmakler in Bruck an der Mur, aktiv bei Verkauf und Vermittlung von Wohnobjekten lokal. Bietet individuelle Beratung mit Sitz am Kirchplatz. Lokal verwurzelt und persönlich.
Lokale Maklerin in Bruck an der Mur, spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region Bruck-Mürzzuschlag. Persönlicher Service mit Fokus auf Käufer und Verkäufer vor Ort. Unabhängig und regional orientiert.
Immobilienmakler in Bruck an der Mur mit Schwerpunkt auf Investitionen und Wohnimmobilien-Vermittlung. Lokal aktiv in der Steiermark mit Büro in der Wiener Straße. Bietet maßgeschneiderte Lösungen für die Region.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bruck an der Mur, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Steiermark mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bruck an der Mur (Ø 2.180 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Österreich |
| Bundesland | Steiermark |
| Landkreis | Bruck-Mürzzuschlag |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Der Beitrag über einen BusinessTalk hebt wirtschaftliche Perspektiven und regionale Stärke in Bruck an der Mur hervor. Genannt werden Standortentwicklungen wie eine medizinische Ansiedlung und eine Neuübernahme in der Innenstadt, was den Artikel zu einem relevanten Wirtschaftsthema für die Gemeinde macht.
Die Brucker Wohnbau- und Siedlungsvereinigung sowie die ZUWO realisieren in Bruck an der Mur die Projekte „Schmetterling“ und „Smartstar“. Genannt werden insgesamt 43 Wohnungen, Bauzeit, Fertigstellung und Baukosten, womit der Beitrag ein klares Neubau- und Wohnbauprojekt der Gemeinde dokumentiert.
Der Artikel ordnet „klimafittes Bauen“ als wichtiges Zukunftsthema ein und bezieht sich dabei ausdrücklich auf Bruck an der Mur. Im Fokus steht die Frage, wie nachhaltiges Bauen und klimaneutrale Wirtschaftsstrukturen die Gemeinde betreffen. Damit zählt der Beitrag zu den klaren Wirtschafts- und Bauthemen rund um den Standort Bruck an der Mur.
Die Wohnbaugruppe beschreibt ein Projekt mit 63 geförderten Wohneinheiten in Bruck an der Mur, gelegen im Unteren und Oberen Kreckerweg. Genannt werden Lage, Fördermodell und der geplante Fertigstellungstermin 2025, also ein konkretes Wohnbauvorhaben in der Gemeinde.
Die Stadt Bruck an der Mur aktualisiert ihre Sonderförderung für Unternehmer und Investoren. Der Beitrag nennt Zuschüsse für Umbauten, Renovierungen, Modernisierungen, Erweiterungen und Aufschließungskosten in der Altstadt. Damit ist der Artikel direkt für Standortpolitik und wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde relevant.
Am Krecker-Spitz in Bruck an der Mur wurde ein neues Wohnbauprojekt mit sieben Häusern und insgesamt 63 Wohnungen beschrieben. Genannt werden die Vermarktung, die geplante Fertigstellung und das Modell „Miete mit Kaufoption“, also ein typisches Immobilien- und Bauprojekt der Gemeinde. Der Artikel zeigt eine konkrete Quartiersentwicklung in Bruck an der Mur.
In Bruck an der Mur stand die Baugenehmigung für das ehemalige Leiner-Areal kurz bevor. Der Artikel beschreibt ein Nachfolgeprojekt mit Mietwohnungen und einem innerstädtischen Lebensmittelhändler auf einer großen innerstädtischen Fläche. Das ist ein zentraler Beitrag zu Stadtentwicklung und Immobiliennutzung in Bruck an der Mur.
Die Stadtverwaltung führt einen eigenen Fachbereich für Immobilien und Sport; das zeigt die kommunale Organisation rund um Gebäudeverwaltung und Immobilienfragen in Bruck an der Mur. Der Eintrag ist zwar kein klassischer Nachrichtenartikel, belegt aber die institutionelle Verankerung des Themas Immobilien in der Gemeinde. Wegen des klaren Gemeindebezugs ist er als ergänzender Treffer relevant.
